住的小区，交房才五六年，监控整个瘫痪、保安几乎都是五十多老人、很多设备疏于维护几乎糟蹋完了。业委会也是没有人出面做事。

实在是太差了，我两年没有交物业费了

目前非常多的业主一分钱也没有交。这样下去，会如何？

业主觉得物业不干活，所以不交钱

物业觉得业主不交钱，所以不干活

看起来好像无解啊，要不然把物业解散了，然后业委会自治试试？HiPDA·NG

应该是全国非常普遍的现象吧。有点后悔住小区了，遇到垃圾物业太影响居住体验了。

小区小的话 把物业退了 招保洁公司代管

恶性循环，只能卖房子了，而且物业费逃不掉的，最后物业公司会请法院执行的，没交的都有记录

成立业委会，重新招标物业 iOS fly ~

物业现在是死结。一锅粥 iOS fly ~

对，因为是业主选出来的，下一届你可以辞退，但这一届你只能捏着鼻子认了

你这个情况很严重了，物业费小事，小区设备不维护后期有得苦头吃了，比如电梯，消防，管网，监控，坏了再恢复把维修基金全砸进去是远远不够的

城市化进程初级阶段的乱象，双方博弈，最后终会达成一个平衡。

斤斤计较，动辄就拒交物业费的小区，最后就没有物业，垃圾污水遍地，房价大跌，最后变成贫民区。

垃圾物业最终会失去市场，被市场淘汰。

没有那么斤斤计较，比较开明讲道理的业主，最终也会聚居在一起，聘请过得去的物业，形成中产社区。

富人们也自然聚居在一起形成富人区，请最好的物业服务，反正不差钱。

发达国家的城市化都经历过这些阶段

物业其实就是缩小版的“为人民服务”组织。

这样可不好，每年早早交物业费

无解，我们小区保利物业，物业经理一年一换，越换越差！ iOS fly ~

回复13#w71405088
据说万科物业，国内最好

所以贵的房价里也包含了一部分邻里素质和物业服务
安置房物业本来就一般 没素质不交钱的人又多 比较容易恶性循环 iOS fly ~

嗯，无解。HiPDA·NG

交房5，6年，有两年物业费没交，算上2020年和装修期，感觉你住进去以后也就交了一年物业费，说不定还是交房时候强制交的。
所以，我的观点。。。

回复13#w71405088


我小区一年要换4个，想想都搞不好。

很正常，可能靠学区概念挺一段儿，最终必然沦为贫民区，有钱就换房搬走了，这个过程目测基本没有反复的，都是一路向西

iOS fly ~

物业说我5000了，要告我了

跟我小区的情况差不多，物业换了两任了，上届业委会勾结物业，不为业主做事，还想动用维修基金，办事处勒令他们辞职了。现在新的业委会还没成立。看成立以后情况如何吧，再没改善这个小区基本也完犊子了

会越来越差，小区环境日益变差，房价随之下跌。只能卖房走人

可能物业和居民都很垃圾，互相比烂 iOS fly ~

买房没住需要交物业费吗

我以为说是我们小区。。

我这小区物业阻止业主成立业主委员会，因为，他知道成立后第一件事就是把他炒了

专业人士来了。
立刻号召20%业主签名，要求社区开业主大会重选业委会。否则小区会越来越差，再也没有物业公司愿意接受。

业委会是居委会指导下成立的，可去街道办事处（乡镇）会议室开业主大会，完全可绕过物业。

回复29#awk

不是需要超过多少业主签名才能成立？物业就搞牵头人，两次了，现在没人牵头

搞错了，跟物业没关系，找社区居委会或者街道办事处，这是他们的职责。
《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

放心，抄了后会引入 业委会利益的物业，然后，业委会成员因利益分裂，再抄物业，然后再循环。

买高端物业

是的，没办法。

物业制度，其实就是哪个啥的缩小版，你品。

非常多的业主是多少。？是你自己感受的。还是真的有非常多。？
如果真是非常多。应该有人牵头组织收集物业不作为的证据了。打官司的话物业费会有减免（没办法。你可以证明人家不作为。证明不了人家没有任何作为。所以一分钱不给撵走是实现不了的）。
如果实际上就几个人聚一起自嗨。欠了的物业费都要吐出来。

目前无解。法律法规也没跟上

逃不掉的，除非你打算一辈子住在这里，否则将来你卖房，新房主物业不给他办手续的，他也会催你交。

回复1#1861
啊 iOS fly ~

我这里公寓物业费普遍一个月三百刀左右，我觉得太贵了，最后把房价也坑了，愿意买公寓的人都觉得难以升值不划算

你要相信你的“邻居”也不是什么好人，就算撵走一个，也会因为物业费高了，物业服务低了的原因，物业和业委会人员有猫腻，物业和居民有摩擦什么的产生别的矛盾，然后拒缴物业费，不干活，物业犯众怒再齐心协力撵走。。

再垃圾的物业，也有人从中得利；
再好的物业，也有人利益受损。

所以，在我国没有可行的物业相关法律出现前，无解。现有的法规中物业和业主的地位根本不对等，业主维权就是个笑话。