二手交易人为打压了，市场的供应能力小了一大半

一手开发商又不是慈善机构，凭啥不涨价？狠狠的涨！

一手都涨了，二手的真实挂牌价必然跟随，然后各种手段做低税费！

政府倒好，宣称楼价大跌。谁傻谁信，去市场一看，起码比政府宣称价格贵50%，到时候傻空肯定一边骂娘一边指望房子真的卖那个政府宣称价，最后一再的错过入市的机会，就像他们以前错过的一样。

这一切，都将在市场的迅速调整中完成，最终价格上升一大截。

指望房产税？一来房产税出台还需要很多时间，二来就是征房产税，也只能是按政府那个宣称的低价来征。而整个楼市的源动力，都是城市化进程跟各种需求（刚需的，改善的，避通涨的），楼价本质上是这群需求者的竞争，谁能吃下房产税的转嫁，谁就能留下来。

你们这群之前就失败的竞争者，还指望在更严苛的竞争环境下捞到好处？蠢不蠢？

其实骂的多的大部分是观望久的那种……

我觉得这个政策出来后，新房价格继续涨，房租暴涨，二手房交易量短期剧增，然后龟缩。

涨价不是好事吗，涨的越快TG倒台的越快。

现在楼市是怕有人卖而不是怕有人买，不是怕赚不到钱而是怕有人不想赚钱了。

现在未售存量商品房已经非常高了，一个省级建工集团旗下几十个在建商品房项目，再加上大量已售未住的“低价”存量闲置房，房价下行的压力非常大。出台这样的措施无非是压制二手房抛售保证新房价格不让果子烂在政府以及开发商的手里。

新房买来就变2手，新房的价值难道没收到打压。

现在就是准买不许卖，和啥房有啥关系。

要是停下来有多少人失业

现在三套房子，虽然都是两居和一居的小户型，但基本够住了。。。从成都的情况看，房价大跌个人觉得没什么可能性，城市化的大趋势是不可阻挡的

意思就是让那些有闲钱，不知道干嘛用别去买房，赚不到钱，也不定能保多少值，出手更加困难，至少想炒房子和买房子放那儿的估计没啥兴趣了，买新房的也只剩刚需的，新房价格不一定涨，除非刚需超乎想象。

春节前老头子执意要出掉一套96年买的老房子， 我还傻逼反对了一下，最后赶着春节卖掉了
现在看来姜还是老的辣啊

一直比较赞同技工唱多的，但是此次说一句，zf其实越来越担心抛售，你投资也好避通胀也好必然要转化为现金才能得到回报，第一步把这路堵住第二步让持有成本增加，进而挤出投资；还是那句话，你说城市化不可逆转也好刚需也好，如果真是这样，一线城市绝逼现在半价

征房产税的难度是不可预计的，你们想想，到底谁买的房子最多，目前那些被曝光的房叔、房婶即使是一些虾兵蟹将，也都有几十套了

呵呵，先放开限购再说啊

个人认为现在楼市都是09年大放水惹的货， 如果早5年限贷，情况绝不可能是这样。

现在是怎么出政策，效果都不怎么样。

至于是谁的过失，大家都心知肚明。

首先，显然是二手房涨价，然后一手房跟涨，你这个因果顺序很奇葩。

第二，投资价值降低后，还有那么多人趋之若鹜的去买么？房产升值能力受损，不见得一定导致供应能力缩小。

成本上升，价值缩水的产品一定会涨价么？中小城市房价我看不会涨。当然在天朝什么事都有可能发生。

第二，投资价值降低后，还有那么多人趋之 若鹜的去买么？

在没有更好投资渠道的情况下，持有房子仍然比持有现金好

在被狮子追赶的情况下，赶紧穿跑鞋，不为跑赢狮子，只为跑赢其他人。

一手开发商完全能预测到市场，一手提价不需要等二手先涨。

这个月就能看到变化。

反正按社会规律，最后一线城市因为需求旺盛，长期看涨肯定没错；二三线城市挤压出投资客，房价会保持稳定。

楼上贴的这些，牛刀已经讲了8年了，不用劳驾你再贴一遍

只会促使更多人办移民.

这个解释更合理, ZF要让自己的盘子充分抛掉以后, 才有可能允许跌,到头来老百姓最苦啊.

这招狠啊

说存量房多的都是弱智

11年全面限购，开发商减少拿地，库存又卖了快两年，哪来的巨大存量

如果你们认为，房子都是盖了没人买，开发商和囤房的都是傻逼，那国家何必出台新的政策？

为了把买房的人彻底打死，好让你们这些屌丝买房吗？

lz的意思就是不要观望，赶紧买

元芳你怎么看

短期下行压力还是不小的，看看今天地产板块跌的那个死样子就知道了。

但是指望能跌回09年就太2B了，虽然有20%所得税但在中国城镇化的现实下总体需求并没有大幅度下滑，供需平衡点价位绝不会跌倒那么低。

大哥，不要缩在大城市里看楼市，那样就太窄目了。全国限购的城市才几个啊，你现在出去转转，全国各地随便找个县，县城外都是一堆新楼盘项目，光全国两千多个县卖不动的商品房就足够引发楼市崩盘了，在大趋势面前大城市那点房量真没什么影响力。

中国现在的房地产产业就是集中在大城市，县城那些谁鸟啊，为了你某个县城的房子卖出去，出台中央级的政策，可能吗？

就算县城再卖不出去，怎么就引起楼市崩盘了？有点逻辑好不好？

确实，拿傻逼的4W亿不知道有多少进了房地产，当然有多少变成了回扣就不得而知了。当初开始就限购限贷的话，会稳妥不少。

看今天的股市就知道了，到底是利空还是利好

LZ和我想的差不多。
反正这样调控都下不去，就是得走人家老路呗，不过hk和东京的房价现在也可不低。

不能同意的更多。

人民币继续对内贬值就可以了

日本一个普通公寓卖几千万日元，中国也可以一套公寓几千万人民币

楼主分析的不错 支持

装机工说的对的，百姓的任务是逼政府多建廉价房，而不是逼房地产商降价。