再次感谢各位给出的诚恳建议！心里有点底了，准备周一去找律师。我还想再问下，目前开发商快交房了，我现在肯定是拿不到他家儿子的身份证去办理交房手续了，开发商通知拿房，我迟迟不去，开发商会如何处理？房产证目前还没办理，交房了之后三个月办理下来。银行贷款我还是继续还的

已经决定走法律途径了，打官司，请问各位该如何准备，如何能找到靠谱点的律师？
事情是这样的，2011年六月的时候，全国楼市包括老家房市火爆，我在外地工作，无奈那会没钱在大城市买房，但是又不想光看着房价飞涨心里着急，于是就借用一个亲戚的身份证在老家买了一套房，首付包括两年多的贷款都是我在还的，目前一共还了投进去了十八万左右，开发商合同上承诺2013年6月30号交房，结果延期了四个月，说十月底交房。因为开发商违约，于是可以退房。

本帖最后由 hangzhou02 于 2013-10-20 10:40 通过手机版编辑

我缓一口气接着说，这几天心里太堵了

我猜是亲戚擅自把房退了拿了钱。。。

本来一直没想退房，这几个月一直在联系买主，但有个人本来一直说要买，结果十月9号回我电话说不买了，我心里就急了，想着如果交房了手续麻烦不如退房算了，于是我就立即联系借用名字的亲戚（用他家儿子身份证）家里，准备让他们协助办理退房，结果他们家开始找借口，说他家儿子联系不上，我开始还信以为真，我眼看着时间越来越少，不得已让我姑联系家族里有威望的人施压，他终于联系上了，然后说在外面，有误工费，还有没有路费，让我打5000过去，我当晚打过去了，第二天人终于到家。

真慢，看的我心急如焚

看得心急如焚，意思是亲戚变卦了？

于是前天晚上，他家儿子回来的当天，我跟我姑我堂哥就一起到他家，谈办手续的事情。（当时买房的时候，写了一个协议书：一，房子属我，首付贷款税费都是我出，二，以后他儿子买房的时候，可能会按二套房算，那么多出的钱我现金一次性补偿。）结果，他家开始闹了，一口咬住以后买房会损失，让我先补偿钱再谈办手续，最终谈妥给四万，分两次，第一次两万给了，然后帮我把银行提前还款手续办完，第二次两万，把房管局抵押解除，以及到开发商那里办理退房手续。

还请大家别急，我现在心急如焚，用手机打字，总是打错字，比较慢

看来楼主在直播啊。。。。大致可以猜得到故事梗概了。

房子卖了再买还算二套吗

大致猜到怎么回事，给个建议，做好最坏打算，保留付款和付贷款证据，最多打官司，钱是肯定能要回来的，就看损失多少了

另外你们本来就有协议，所以问题不大的

然后楼主亲戚翻脸不承认楼主出的钱付首付和还贷款？

一扯到钱，再好的亲戚也翻脸

这尼玛头一次见过这么慢的直播

借别人身份证买房？很好奇楼主你是怎么想的？

楼主老家是哪儿，亲戚这么不靠谱？

后来就闹崩了，各自回家吃饭了，下午的时候，我姑又打电话给他家的亲姐姐，让出来做中间人担保，四万放他家亲姐姐那里，退这套房或者卖这套房办妥之后，钱再通过他亲姐姐给他家。结果他家不答应，就要四万到账再谈事，而且是一点字据不写。而且指定A做见证人，他才肯办手续，A也是家族里的亲戚。结果我们去找A，他无论如何都不肯出头。我姑又打电话给他家，说不放心就找个律师做见证人，他家亲自找，律师费我来出，他家同意了，说今天下午一点打电话过来，结果到现在都没打过来，我就慌了，现在我感觉他家想吞我这套房子，我也不准备还剩余的钱，每个月的贷款我也不还了。

mark 下
学习了

这种无赖，找几个人提着一套菜刀到他们家坐坐，

真心奇葩 LZ也真TM敢，这啥jb亲戚也敢牵扯房子和钱的事，不找死就不会死真的

喷了，说清楚是你什么亲戚，你怎么选上他的？

楼主自己买房为什么用不是很亲的亲戚名字来办？自己名字，父亲母亲不能买？
还有你买的房之前已经约定卖给某人了吗？还有为什么要提前还掉近30万？另外开发商不能直接转账吗？各种奇葩做法啊。

楼主不用慌，他们家吞不掉你的房子吧，协议在手上，首付款证明和每月还贷证明都有，怕毛，最多上法院找律师解决。

[本帖最后由 majian1 于 2013-10-19 16:12 编辑]

直接带个录音笔上面吵架然后去法院啊。。。

对头，什么亲戚？不是知交竟然敢选？

现在我想打官司，但我姑就不让我打，说老家小地方打官司非常麻烦，就算首付发票，还款记录都在我这里，但是还是不一定有用。而且费时费力费钱，我姑就让我放弃这套房子算了，就当损失18万。但是我在想，难道这套房子就这样扔了吗，他家会不会继续还，让后把房子据为己有。目前，购房合同都在我这里，留给银行的电话也在我这里，发票也在我这里，银行卡也在我这里，虽然是他的名字。我想知道。他去挂失这些所有的证件之后，能继续还款，并且顺利拿房吗？我现在也不知道要不要打官司，他家儿子在外面娱乐场所混的，我担心真打起官司来，他家再来找我麻烦，那我个人人身财产安全也有危险。现在我不知道该怎么办，是不是就不管了，不要这18万了，然后如果几个月不还贷款，房子会被银行收走么，然后冻结拍卖么？

看不懂啊

这个亲戚不是我选的，我大伯想出来的人选，他家老婆的爷爷跟我爷爷是亲兄弟。当时比较亲的亲戚名下都有房，要不就是小孩未成年。为什么要还掉30万左右，因为你不把银行贷款还清，无法解除银行抵押，也就无法给开发商退房，就算你要卖，也得先把银行本金全部还光之后才能办理过户手续的。

你姑是神经病还是你是神经病？口气这么大？？放弃这套房子算了？那18万你姑她给你么？

楼主自己办事奇葩，姑姑奇葩，那亲戚也奇葩啊。。。

擦！就当损失十八万？楼主，你有多少个十八万？直接报警！走法律途径！

一套房子18万？！

你姑也太大方了，18万在你老家不算小钱吧？

现在想来后悔的很，但是没办法，事情已经到这一步了。我想打官司，但我姑不同意，说没用，就让我认亏吃，放弃首付加这两年多还的贷款一共十八万左右算了。

看楼主发帖的速度和逻辑
能出这样的事情，意料之中

LZ真好说话，房子白给别人？这气你咽的下？你姑那话说的是不腰疼，官司不让打，房子不是她的。

真是吊毛亲戚啊

我老婆的亲戚一直都很好很和谐，1星期饭局2次以上，结果上年她奶奶过世了，当初给他家唯一的男丁6W买房（10多年前，二手房子很便宜），结果全家开始闹翻要分钱，唯一的男丁家按6W平分给其他亲戚，闹完这个了，就开始闹奶奶的二女儿拿着她妈的退休存折帮她提钱，结果她在饭局谈判居然大哭地说全家儿女都有房子，就她自己和老公租屋没自己的房，自己女儿的男朋友又是个穷屌丝买不起房，不想交出存折要求私吞，其实存折里面也就2W多点而已，最后大家可怜她就送她了

最后所有事情都解决了，1年了全家亲戚都没有任何来往了，是默认断绝关系，老婆的奶奶的二女的女儿结婚也一个亲戚都没请我们，总结就是一谈到钱，感情多深都要死，无论数目是多是少

首付12万5加上两年多还的贷款5万多。现在担心的是，一，官司打了没用，费时费力费钱。二，打官司的话，他家输了万一狗急跳墙，带人砍我啥的，我为了这十八万有个死伤，就不是十八万的事了，小地方人比较无法无天啊。说实话，我是穿鞋的怕光脚的，我一个书生而已

如果你有足够的证据，建议你打官司把钱要回来吧还是。
十八万也不是小数目，凭什么自己受这损失，
你姑不同意？她给你十八万补你这损失吗？？

第一感觉，你姑姑有问题

二话别说，直接打官司

有些东西老婆都不一定信得过呢

我姑姑没有任何问题，我姑就害怕麻烦，害怕事情发展下去没法收拾。

开玩笑，他敢砍人？直接搞证据打官司！

楼主这干的就是找卵塞屁眼的事，自找麻烦。

你姑姑和那家肯定是一伙的，楼主犯傻了。

既然是楼主在还款，那么我觉得应该楼主当时是办了担保的，即楼主这个亲戚是主贷人，而楼主给这个亲戚做了担保。如果是这种情况，不还款，楼主的损失就不止是钱了，信用损失以后自己再买房就别想贷款了。

不还款和放弃18万，楼主的损失都是最大的。

打官司或者与对方协商原18万及还款算借款，房子算他们的，打个借条，以后用追债方式可能比较好。

楼主的姑姑是不是当时的中间人，如果是的话还有一种解释：楼主姑姑和楼主不亲或者不常见，楼主姑姑觉得和楼主掰断了比与当地的亲戚掰断了更好。

占便宜吃大亏