由于是二套，首付需要金额特别大（350万），目前借遍所有人，首付还差40万缺口，问下大家这种情况一般怎么解决？

多谢了，我看招行有个闪电贷，用公积金可以贷款30万，利率7.2%，可行吗，有木有利率更低方案 多谢了

试试把第一套二次抵押一下

把一套抵押了

名下没有房子，n年前有过贷款记录，所以算作二套。

找至交或者至亲，写借款合同，让他们贷了给你。

找中介
听说可以二做一
具体操作不清楚

你家父母有没有房子，找几家银行做装修贷，利息很低。

有一个 谢谢

银行信用贷呗

装修贷不错，利息不怎么高，还好贷

自己别借大额消费贷款，批房贷的时候，会让你先还清。

早几年，同事借了10w，分12月还清，准备把zhe10w放到首付款里，批贷款的时候，让先还完，实际就借了1个多月，白給8000多利息

做低，先少付点首付，等贷款下来银行小额贷款再给房东，就看房东愿不愿意

装修贷，无锡这边是每月手续费0.25%，贷10万五年的话，每月固定还款1667+250=1917，1667月本金，250利息，5年利息一共1w5，可以提前还款，我直接找银行没手续费，好像是要刷卡消费，算下来相当于等额本息5.65

原来那时候搞搞融资融券绕标就行了，还能操作赚点钱，现在不知道能不能行了。

名下有贷款，批贷款可能也麻烦

多谢 提醒啦

现在抓的严，首付前最好不要做小额贷款，避免影响征信

南京银行 江苏银行 消费贷~

7.2利息不算高了，不行就抵押吧

贷款前不要有消费贷和高信用卡负债

名下有贷款会影响房贷，你这种情况时候还是再想办法借最稳妥。

可以啊，先离婚，老婆净身出户，老婆买房，算首套，合同签了就复婚，然后申请提取公积金，好像就是这个模式，两个人公积金都能用。
上海不是遍地都是离婚买房的，不然上海离婚率哪能那么高

北京这边好像离婚以后一年后才恢复首套身份

二压，贷70%

两个方案
1.全款过户（过桥），然后走抵押贷。现在有银行可以20年等额本息。（基本类似房贷了），但评估容易不足，一般是总价的6成。（好处是，征信抵押贷不归在房贷栏下，相当于你保留下来了二套贷款名额）。

2.付310W过户后，拿到房本去抵押，打时间差。现在政府办事效率高了，一般过户后可能两三天甚至当天就拿到房本了（这会的实际 状态是个全款房状态），然后拿着房本去抵押（当然，有些银行不支持新房本抵押，这个需要贷款中介介入参与，也有银行支持新房本抵押的）。

其实还有一个方案

高评高贷，与评估公司沟通一下，310涨到350多40W应该高评10%就可以了，这个方案最省事。（劣势 三价合一城市 交易手续费都高了。）