17年10月签的合同，连云港恒大的盘，坐落在连云港本地人不爱去的地儿：猴嘴，过去是一大片盐场，我买房时还能看到一些堆放在盐场上小山一样的盐坨。一次性付款的均价大概是9000元/平米左右，151平米，加税与维修基金等，140万吧，然后18年19年20年成交价逐步走低最低成交价格跌到7500左右甚至有个把套更低的，但较低价格成交房屋的楼层、位置都有区别（比如在车库入口旁边等），不好直接对比，但我估计套10%或者更多点是有的，一个楼盘卖了3年多还没清盘。
前阵子市里决定在猴嘴建小学、初中、高中3所市级学校，小学是连最好的小学之一苍梧小学集团的校区，据说未来教员各校3年轮流，小学的地址与恒大小区一条路同侧仅隔个围墙，初中在小学正对面，小区出门过条马路，高中在小区东侧的干道花果山大道的东侧（估计走路30分钟应该够了）。


然后先是市教育局的一些人跑到中介那儿买房，后来就都知道了，现在二手房均价约11000元/平米，解套了。


等1、2年后学校开始招生，应该还能涨点。

学区房 妥妥的可以继续捂

恭喜五个字。林溪郡？御峰？

然后收益率和大a做个比较

最近d版年末凡尔赛有点厉害 iOS fly ~

这小区距离花果山不算远，我买的目的是考虑以后带娃或娃自己回来有个地方住，清静点即可，没考虑学区、收益等这些事儿。如果能升值当然是好事儿。

那时候你应该补仓的

水龙头在连云港生活？ iOS fly ~

你这连云港合肥到处买，确定安家在哪里了吗

快生娃时就过来了，今年娃就要回合肥上1年纪了，在连生活近7年了吧。

就一个娃，不好定吧？大概率未来娃在哪儿我在哪儿。。。。。未来如果能上大学，我估计都会跟着在校边租个房炒股。

恭喜。

一五年为了给我女儿上学交学费，我把一套100平米的房子卖了68万，现在想把这套100平米的房子买回来大概要368万。

买的是御峰，林溪郡也去看过，不在猴嘴吧？

应该继续捂着啊 又不着急用钱 你套现了 钱就开始贬值了

这学费够贵的，告诉咱家侄女得好好学习呀。HiPDA·NG

猴嘴离连岛有点距离吧 iOS fly ~

回复10#水龙头
我在市区 iOS fly ~

20多公里左右吧。连云港就那么大，老市区新浦距离连岛开车不到40公里。

连云港应该有很多木头大板

那是张家港，


那边海景房和山东一样，一直起不来，

高铁通了也没动静 iOS fly ~

解套的意思，是要出清，现在最多是浮盈

水哥是全职炒股吗？看你平均持仓半年以上，那不是很无聊。。

楼主是自由职业？想定居哪里就可以定居哪里？太羡慕了。

连云港有山有海，好地方，多年前去过一片建在山上的老小区，浓浓的80年代风格

回复14#水龙头

20年上半年确实跌倒7590

水龙头竟然在连云港

回复20#水龙头

本地朋友，认识一下

和炒股一样，切忌在行情刚启动的时候解套抛售，哈哈

连云港是孙悟空老家

哪个楼盘五年六倍 iOS fly ~

教育局的工作人员厉害了

虽然工资可能一般，但卖房可以赚不少钱啊

咋不说在港买的房子呢？

各条线gwy就这点好处，

原始股，学区房，笋盘之类，

教育，建设，工商税务，

被动收入 iOS fly ~

楼主连云港啊，我单位在猴嘴北

挺近的，那边好像有个医药产业园。

回复 [url=https://www.hi-pda.com/forum/redirect.php?goto=findpost&pid=59575812&ptid=2851984]20#[/url]水龙头
那边好多卖玉石的

回复37#水龙头


中华药港。。。。现在你买的那房子很抢手

你全款买的吗 如果不是 你叫了维修基金和契税了吗 你每年付了多少利息给银行 你算过没 你拿本金干点啥不好 去买房

身边一个命极好的朋友，因为特殊原因家里厂子被迫搬迁到异地之后在厂附近买了一套小房子过度，后来朋友学业结束没好单位就去家里厂帮忙小房子不够住了之后同小区买了一套大的复式都是以很低的价格购入本身小区算是郊区了也没想增值结果赶巧不巧旁边入驻了一个极好的学校，房价瞬间翻了几番，两套房子出手后又在更偏僻的地方买了两套别墅，命运就是这么的垂涎我这朋友家，那个别墅在交房之际爆出学区利好也是打着滚儿的涨，执拗的剧本依旧厂子旁边又建了购物中心面临拆迁，据说收购价都上亿了但是老子腰杆一挺没卖。HiPDA·NG

为啥不贷款买？

感觉这个投入还值得吧，孩子现在大了，懂事多了。

我也以为是大连，大连房价这几年没降