楼主你发过一次了...

喷了 原来这叫赚一个亿
分红原来30年都不会变

首先你先借到一个亿，银行是不会借给你的

你没有东西抵押银行凭什么借给你一个亿?拿命担保吗?鹅命也不值钱啊

100,000,000借不到，10,000,000行不行，1,000,000行不行，100,000行不行
大厦是一块一块砖磊起来

本帖最后由 ywgywg 于 2020-2-6 12:30 通过手机版编辑

你有几个30年？ :er

其实你还有个问题,你是把贷款利息和收益都固定住了,实际上是不可能的.

另外,我发现好多股票没有所谓的股息,只有分红,到底是哪方面有问题??????

也要保证每年股息稳定啊，而且前面稳定不代表未来

利息在签合同的那一瞬间就是固定住了的
还有，你是不是对股息和分红有什么误解，理解上出现了偏差，这个是外行提出的问题，这个提问暴露的你的专业素养

楼主很多逻辑上是对的。也是很值得思考的。另外普通贷款能批出来的额度好像目前没有这么长周期的，所以贷款利率实际还是浮动的。
而且随着你的收入改变，贷款的授信也会改变。
楼主你这个提法就是在一个最优的实验环境下展开的。内容基本没什么大毛病，但是操作起来。不存在什么一帆风顺的事情啦。

另外,你需要的钱不止1亿,因为你买房,就算你借7万,你需要的是1亿3千万+税.

还有个问题,你买的房如果腰斩了?

牛鬼神蛇都冒出来啦，不是已经开了一个特区给你们吗？

懂的人，一看就懂
不懂的人，你跟他解释一百遍也没用，我这里只是提供了一个思-路而已

红利虽然也是公司分配给股东的回报，但它与股息的区别在于，股息的利率是固定的（特别是对优先股而言），而红利数额通常是不确定的，它随着公司每年可分配盈余的多少而上下浮动。 因此，有人把普通股的收益称为红利，而股息则专指优先股的收益。 红利则是在上市公司分派股息之后按持股比例向股东分配的剩余利润。 ... 股息与红利合起来称为股利。

我没查到有股息的.优先股我也买不到.

思路最大的问题在于门槛，你在一堆追求年化不是百分之5就是100的人群里聊这些本来就很吃力。
另外。有个问题，你自己的资产水平达不到这个水平，所以你常识说一些和自己资产规模匹配而且实际在这个规模下实操过的东西。
不要起手一个亿，你起手1000w不就好了。
就是举个例子。另外赚自己的钱，认真干啥。
不过吧，确实有点瑕疵，瑕疵就是一切情况都想得太美好。哈哈哈哈。

笑死了，谁他妈借你？

我上面说了呀，大厦是一块块砖磊起来的，借1亿就是个大厦，要解决的是无数的借10万10万的这种砖，多了就成了大厦了。

万一以后不分红 你不是傻了

你这个建立在国运昌盛的基础上，问题是这个基础你也看到似乎不是那么健壮

如果国运都不在了，你说那么持币人手中的币会更值钱吗？我看大概率是连纸都不如。
话说回来，过去40年，中国赚了全世界最多的钱，有这种基础在，未来不必太担忧

本帖最后由 ywgywg 于 2020-2-6 13:16 通过手机版编辑

你还没有回答我呢,股息的股票哪儿有,稳定收益的.

银行股不就有很多股息吗

本帖最后由 ywgywg 于 2020-2-6 13:18 通过手机版编辑

首先有50亿，然后银行存一年定期

那些是分红,不是股息.

然后股票在第10年的时候退市了？

你在钻牛角尖吗，能理解股权与债券的分别吗，优先股本质上就是一个债券
我这里说的股息，就是公司赚到利润，把利润拿一部分出来返给股东。
就像你和你朋友合伙开了家公司，赚到了利润，年底把这利润给分了。懂了没？

本帖最后由 ywgywg 于 2020-2-6 13:34 通过手机版编辑

那就是分红利,不是分股息.你说清楚就行了.

分红就是每股派息，就叫股息。

还没上天台？

这个逻辑的确可以，就是哪里能借到30年的钱呢

认识5个人，ABCDE，问A借一年，第二年问B借了还给A，第三年问C借了还给B，第四年问D借了还给C，第五年问E借了还给D，第六年问A借了还给E……一直循环下去

有两点商榷：
1. 你所谓的“股息率”是对应分红时市值的比例吧？也就意味着并不对应你购买股票时市值；
2. 这个做法部分相当于赌国运，也就是预期中国股票市场是在一个比较稳定向上发展的基础上的，也就是一个概率比较大一点的赌博，但风险不属于低。

结合这两点，个人认为不如投资可转债，至少相对保底，遇到雷时通过摊平或者及时退出可能还不不至于伤筋动骨，只是收益率也可能有不小波动，不一定能填你抵押利息的坑。

并非单单赌国运，更深层次的逻辑就是赌纸币贬值
纵观全球各国在美国脱离金本位后，纸币一直呈贬值趋势，而且看不到头，从这个角度思考，债务才是能抵挡货币贬值的最好资产，本质上是属于长期套利

本帖最后由 ywgywg 于 2020-2-6 15:34 通过手机版编辑

30年还款的房子是尼国老百姓能搞到最大的杠杠了

全球范围看当然是的，但你要确定你买的企业能保持盈利能力，如果是摊大饼的方式，也就是对应着国内市场的持续发展，当然整个中国不能持续发展的可能性不高，但概率也没低到可以无忧的地步，换句话说你真能借到一个亿，风险的敞口会导致你有点风吹草动就玩完了，所以一个亿只能是个数字，具体多少还得按你现有净资产规模来看。

你这个问题我也仔细思考过
真能借到1亿，风险敞口也不大，一大把收息股票就算股价跌了，也不会爆仓，只要企业还在正常运作正常分红，并不影响还月供就行，因为一笔贷款约定了期限与利息，这本身就是一个合同。
再深层次往最坏的方面看，如果真遇到危机，纸币贬值的速度会更快。
所以，长期看收益本身要远大于风险。

搞那么复杂
不就是找到了一个年化收益率大于你贷款年华成本的渠道
然后就去贷款投资吗

这个逻辑不就和做生意一样的
只是做生意有风险，同理投资也有风险。
现在股息的收益大，谁能保证30年不变。这里面的不确定因素太多了，又岂是一个国运就能简单概括的。

我原来单位就有很多拿股息的人，楼主你想法很好，但是并不能作为普通人刻意去做的事情。因为那些能拿到有股息股票的是上市公司的原始股东。
作为普通人，你知道哪个公司会上市？就算你所在的公司上市板上钉钉，原始股有你的份？
少做梦了，搬砖是真。

楼主的帖子全是炒股，发财，嘻嘻

lz说这么多有啥用啊，真想积德就推荐个下周能两板以上的股票给坛友，真成了你就是泥潭第一股神。

对啊，我就是靠这个吃饭的，有意见吗？

骗子骗的就是你这种，所以湿兄永远不缺

原始股与二级市场交易的股票，有什么区别？
如果一个逻辑能力强的人，不会在意这股票是从哪里来买的，而是应该在意这公司质地好不好，能不能赚到钱，赚钱的钱能不能返还给股东

对，本质就是一门生意，没什么区别。不确定因素肯定有，但是收益远超过风险。这就是投资的确定性

这么简单的发财方法，全世界就lz想到了

只能说祝楼主武运昌隆。

你这对金融市场怕是一窍不通，我告诉你个简单的法子还不用那么多本金，我朋友也操作过。PXP平台每个月结息那几天短融利息给得非常高，我朋友信用卡套现去赚那几天的高息，别问我后果如何，天天做梦觉得钱容易赚的是叫不醒的。

我同事拿了建设银行十来年了，目前市值只剩2000，但这股一年的回报却是一千。具体数字可能有出入，但意思到了