特别提示“5年内不得转让”

记者注意到，在《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。

首先是限制自住房交易，下一步就是限制二手房交易，以保证新房可以卖出去。

当然总的目的是限制大家卖房套现，北京房产的价格足以换光所有美元储备。可见只要中国100城市中有一部分套现，就足以换光所有美元。

房产价格已经高到不敢明着降价的阶段，这个泡沫就这么维持着，套死所有持有房产的人，让持有房产的人为银行打工几十年。

帝都今年又涨了15%

北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

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百度来的

帝都鹅都快把笼子挤爆了

胡扯

好位置的自住房根本排不上号！
妈的几百套房源上万人排队摇号。
位置不好的根本没人鸟

求被套死

帝都最近几年，除了通州等极少数特殊地段，一直都是持平和微降了

30差额税由卖家交还是买家交？

你说呢？羊毛出在羊身上

门头沟几处自住房都是2w2，之前老城区的根本没人买，最后没办法不用摇号随便买了，这几天新城又出了两个不知道有人买不。

为什么我觉得非常合理

这种算是福利房的一种，本身就不是让人用来获利的。

我去年摇上号买的

这两年身边同事大概有2，3个都摇中买了，从没听说不用摇号的

没办法
谁让偌大个中国最好的地皮最优的人才就都在那儿呢
我在西部城市吸灰尘可以混的起来
在帝都魔都多半也就混个渣渣

我买的楼盘，一共50套房源，我排400多号，我进去选房的时候前面大概也就成交10套左右，我楼下1000多号。

所以很多人都是放弃，摇号没限制，报名就可以。

坐等山西倒插门指点北京楼市

总体来说，真正算是买到就赚到的自主房少，大部分位置不好，再加上倒手补交30%，而且这个房子外地人也可以购买，由此可见根本算不上啥福利房，也就算刚需购房者的一个普通选择罢了。

北京上海以后房价还能涨到不可想象的地步

价格相比还是便宜些

我当时买18500，旁边一模一样的商品房就是23000
现在好像有些促销活动，但是比18500肯定还是贵的

现在北京基本上已经不存在位置好的新楼盘了

最近看学区房，西三环外，25年左右老楼，6万多一平。真是买不起啊。。

这是真的？啥意思？那换房子也不行？

想上育英学校是吗

自主型商品房质量很差的

翠小啊。奈何羊坊店中学不行

唉,单位一同事今年车中号房中号娶媳妇...

原来还有住型商品住房这个类别。北京独有？

是的

顺义的自住房，也没人要，据说要降价了

改善性住房需求被杀死的透透的。我倒要看看新房卖给谁。不让套现，回头再看看内需咋办。