回复47#playdgg
航空业旅游业电影业全部打残，钱已经死了，全都堆在房产上，包括股市蒸发掉的钱，全都变相锁死在房产上，亏得次贷危机美帝已经大出血了一次，不然现在爆发恐怕就轮到美帝解体或者美洲巨变了。房产还能撑多久？以前房产价格是靠改革开放换来的，全世界也就中国这么一个案例，问题是现在哪有第二个改革开放的政策阿，除非中国突然变得跟阿拉伯国家一样突然天降石油，所以真的撑不住了 Send from VAIO ~

收购世面上几乎有一定规模的所有中介，买断58同城，安居客这样的网上平台，你找中介或者个人发布的信息几乎找不到或者排名非常靠后，然后发现个人房源用尽各种方法联系你和你签独家，这样再加上他们的点广泛手里的客户就很多，完全可以垄断，个人房源会发现一但和链家签约就会很多看房的，这样基本就形成了垄断。
再说说一手房第三方中介市场，经过几轮的收购和垄断，链家的手里资源非常集中，说个笑话你就能感受到了，现在新盘第三方中介带看，链家的人带了客户来以后都使唤地产的销售端茶倒水的，你感受一下

真的崩了经济垮了大家都没区别了

日本崩了之后，生活照样过，无非就是老人退休不了工作到自然死，没啥 Send from VAIO ~

换中国试试，美帝，毛子会放过这种机会？全国人民会太平？

回复56#1106524
美帝现在自顾不暇了，俄毛怎么说也是同一阵营的，好比朝鲜有难了，中国会捅一刀吗？并不会…朝鲜搞出核弹这事就是例子，最后中国还是没有捅刀子 Send from VAIO ~

为什么要降？
哪个经济原理指向要降？ iOS fly ~

说涨的是炒家和中间商

把限购去掉再去谈房价，其他都是假的

并非经济专业。我感觉经济的脆弱性加大了。

基建拉动内需过了一个临界点是后效用是非常有限的。所谓的城镇化进度就是这个意思。

本身拉动经济还是要加大中资跨国公司国外市场的占有率和高新企业的支持。也就是转移造成的超发货币。顺便以汇率收割欠发达国家的资源掠夺。

但很多领域还姓公，就不能激发出这些企业外拓的动力。所以国家犹犹豫豫最后还是投基建。

基建投资很容易造成建设浪费和加重贫困地区负债。

而且因为参与的企业普遍姓公，并不能真正的普惠于民。

资金来源又主要地方负债和财政转移。

等于钱还是在有限的地方循环，看似繁荣，其实并不健康。

不可能。没人炒作，领导的话看看。站在不同角度看看就行了，一线以下太依赖土地财政

应该成立房产交易所 跟买股票一样。。

没那么夸张，贝壳上自己挂都没问题，我挂了2套了，也没人盯着你要独家，我同时还挂了万科，带看房效率奇高

不是说上海跌幅首居五点多么 上海现在平均房价五万五 跌了四千多

回复1#ihooper


疫情过后 都发现 大城市医疗资源充足，不会坑了住户。房价贵点就贵点，安全保命要紧。其实上海也不咋地。这方面远不如其他大城市。

那是因为贝壳自己也在做中介业务，你其他同城试试就知道了

上海感觉是试验田，政策最奔放了

贝壳就是链家

他上来不是也翻了一番了

回复67#1106524
你是说国内房价崩盘经济崩溃的时候，美帝毛子会发动战争？那不正好转移了中国经济崩溃的矛盾了吗？反倒是中国经济崩溃的时候，我觉得是解决台湾问题的最好时机。当初日本崩的时候，我觉得人家也想发动战争，奈何军事底子太薄弱又被米国捏住了卵子，没得打 Send from VAIO ~

有深度 李博士也很难

二手房在降。

转移矛盾的基础是国家还在掌控之中为基础的

一二线不跌我觉得就烧香了HiPDA怪兽版

上海的房价真奇怪，有的说涨有的说跌，都是二手房还是这个帖子的，那么到底听谁的呢？

浙江地级市区，2月份挂的一套房子，疫情一解除，外人能进小区后，几天就成交了，到现在还每天有电话来问房子在不在，我估计市场行情是要上扬

price can discuss, so.....HiPDA konyeth version

中介推的，2月末就开始涨，那时连个人在街上走的罕见，房价却一天一个价。另一方面，房开今年开始日子很难过。

资源集中的大城市什么时候都涨，有个毛的参考

从什么指标看出完成了？

屁股决定脑袋啊 没房的从盼望房价跌盼成信念 有房的也能找出各种上涨的理由

房价十几年翻了十几倍 但是这么多年多空双方的论点基本没变 iOS fly ~

回复1#ihooper


卤煮那个家的？

帝都不怕，天通苑回龙观等孩子大了还不得乖乖进城买老破小，换房成本不大。

穷人路过，拿死工资，主要资产都是房子，没啥存款。

回复87#ss301511

你换过房吗就换房成本不大，换房成本不大的前提是房价大涨，我有足够多的收益。北京回龙观现在上车150-200万左右能有两居室，换房首付至少400，500万。对于首付就掏空了6个钱包的，中间的200，300万你给出？

我说的当然是15年前上车的。现在上车再换房？为国家纳税？

政府如果鼓励买房救市了，房价就会涨。毫无疑问，利率打折首付降低之类的。但是这样又走房产老路，经济转型又够呛了，所以中央肯定是钥匙不会放松信贷。
但是地方政府才不管，没有收入不可能被尿憋死，所以地方松绑的意愿很大。要大跌是不可能的。银行重要的抵押品。其他的，自己去博弈吧。

短期看政策，中期看经济，长期看人口 iOS fly ~

回复61#142857
数字姐犀利，从我的观察，这个临界点已经差不多了人口断崖+老龄化，以后的日子不要太难过

那你实践了吗

喊涨的借高利贷买不就结了，还好心来告诉大家要涨

房价这事某种程度上是很主观的，特别是小城市，一个小区甚至一片区域就那么一两套房挂出来或成交，其价格涨跌很容易就到人嘴里的整体房价上。没成交量没流动性的其实反应不了房价，买卖几套房就能影响一个城市的整体房价了。

还是看二手房的挂牌量变化比较好，如果挂牌量和疫情前或去年同期比猛增，这房价无论如何都涨不起来。 iOS fly ~

由于户口制度的存在，统计城市化率明显低估，最简单的例子，我有个朋友79年的，大专文化，户口一直在湖北乡下老家，但人家在北京两套房两家公司。更普遍的是恒大碧桂园在小县城的房子的业主，户口和生活都在农村的不要太多，这些不符合统计意义上的城镇化，也不符合工作生活上的城镇化，但是他们的购房需求已经释放的七七八八了。

拿城镇化替房价张目的，是任泽平那种坏逼

看破不说破啊

地段地段地段
城市也是地段之一
现在好的地段还是很保值 一般的地方 肯定是不好卖的