某君，现22岁，自称16岁时只身漂洋过海来到枫叶国，后在一不知名大学毕业，现从事会计工作，入行两年，另有零星兼职。
自称年入7W+加刀(含税)，现有房有车。
可信度高伐？
（暂且排除富二代的可能。）

[本帖最后由 恶魔的微笑 于 2010-4-9 03:51 编辑]

会计工作入行两年税前7W+有房有车的可信度比较高

16岁只身一人到枫叶国并读大学的可信度不高，哪个大学的？

税前7W算混不错了，可信度较高。16岁过来也没啥，high school exchange student 留下的不要太多....

我朋友米国密歇根大学会计硕士，CPA。工作两年税前也差不多，6W5米刀这样
但是他现在连读书贷款还没还完

车没啥，二手好点的1W就能搞定。但工作两年就买房这...不是富二代的话有点勉强吧？

[本帖最后由 正版万岁 于 2010-4-9 04:10 编辑]

不是富二代的话，难道本科也拿全奖的？

16岁过来表示怀疑
7w含税 有房有车 问题不大

车是没啥，二手便宜的个鸟样，新车也可以lease
但是光靠税前7w，两年买房够呛吧

加拿大的房子也看城市和地区的 温哥华 多伦多 自然比较贵
其他城市稍微好一些 他工作两年 申请贷款 基本上可以首付20% 40-50w的房子 也就首付8-10w 合成人民币50-70w 剩下30-35年还贷款 每个月也就1300-1500加币左右后而已 很轻松 比在北京上海买房子还轻松
而且 虽然不是富二代 家里支援30-50w 人民币还是很正常吧

你都说家里支持3-50w了，还不是富二代？

这里说的就是完全自己支付

他才来4年，credit history都还没有，你怎么贷？

家里出3-50w不算富二代吧，普通城里人家里一般拿得出来

我在米国

不管谁想贷款4-50w，都需要信用历史
否则利率高不说还不给你贷

用了家里的钱楼主还发这个帖子干吗？

首付35%，还真不用管你的Credit history。加拿大6大全部这样。

银行还巴不得你破产，首付35% = 银行100%不会亏一毛钱

不少了.

没有半点不对的地方，当然，也许5年后他还是这个收入。
中国的打工的，DEEPLY SCREWED

问题是他之前给人算成本可是按20%算的啊。
50w的房子首付35%就是17.5w了，超过他两年税前净收入之和了
当然这是几个大城市的房价，但是小地方他能找到起薪那么高的会计工作么？

在哪个城市应该很关键，蒙特利尔如果只是一般的会计工作，一年4w都算不错的了。
另外，移民的话，第一套房子可以只付10%，根本没多少钱，自己完全可以负担的起。

上学时候其实就可以申请工作的 然后有信用记录 正式工作后 20%首付完全可以
我认识不少移民 还在读书呢 买房子都能首付20％
这哥们７ｗ的年薪不算低了 银行给20%基本没问题

就算最极端的情况 35% 可以完全可以的

这TMD才是一个隐形的闪光弹

不一定一年的工资7万，一年就只有7万阿....

我08年的股票回报率40%呢....

要看哪个城市的。温哥华工作不好找，多伦多乱，房子也要看的。炒股扣的税不少。

RRSP不打税...

而且第一次买房还可以无任何后果拿出两万五出来买房子

如果在温哥华，是CGA的话普遍收入在5万左右，有了两年经验差不多6万吧，有高有低，不过如果CGA只有2年经验能拿7万算不错的公司。

温哥华独立屋的平均价格1百万刀