1.坐标：广东东莞

2.当地房市：自2020年以来涨了40%以上，目前松山湖片区已经去到7w，市区5w，临深片4w，全市平均3w+

3.个人背景：已有自住房，家庭打工一族固定工资，风险厌恶型。手上存了几十w闲钱，现在环境内卷严重，啥也不敢消费。在当前成本飞涨、大放水的形势下，还应房产投资吗？

4.投资意向：自己手上几十w，再借几十w做首付，用现有住房抵押去做杠杆，然后去买拍卖房或者其他二手房。





或者有没有其他相对稳妥的理财方式，不至于被通货膨胀所抛弃

普通百姓除了买房靠谱点还有别的渠道吗，我讲的是普通百姓

东莞都这么高了？那我同学岂不是起飞了，投资的100平的房子，当时1万一平买的。

核心地段 闭眼买！

爽歪歪的
没买的、犹豫不决的，都悔死了

是的，一直看的都是市区核心地段，当时没涨就开始看想着看个满意的，结果看着看着，阿猫阿狗全都涨飞了

北上广深还好，核心区或者学区房都可以随意买，我们这些五线城市连城市核心在哪里都不知道，换个领导就出现一个“新城区”。

真是炒房兴邦，实干误G啊

西平欢迎你，东莞下一个热点应该就是学区房了

东莞居然能这么贵..

没办法 像我们这样在深圳打工的穷人都赶到东莞了，每天深莞两地跑的路过，不过有闲钱的话 我会继续在东莞买

借钱+首付 炒房。。。 房价横盘或者一年只涨10%以内 基本就是亏钱的节奏

真是疯了，看不下去了。一般土著上班族的收入根本买不起。

坐标东莞虎门 这边房子都叫价4W 5W

但是感觉二手房没什么价值啊 都是新盘在炒
既没有什么名校 也没什么城市规划 下不去手 感觉这么贵买在一片工业区 和 大山下 有点搞笑

这均价差不多赶上广州了，你自己判断咯……

老哥，你还算好的，我这样的更穷的只能跑到河源了，买的独栋老房，聊胜于无吧，单身狗无人过问，也就无所谓啦

感觉买房保值对抗通胀和货币贬值还是可以的，大炒既不符合GJ政策也炒不起来

东莞房价跟广深接轨。。。。工资却

开始接触松山湖项目方案选型阶段时，1万多一点，劝过同学老表买当地，后来有选了一次性老家买，有去惠州买，有去深圳买的，现在除了这个老家买的，都在跺脚，毕竟这个涨幅大。

南京这边平均房价不过3W，想想苏州比南京还略低些（指平均）

摇号了大半年，到现在还没买到，有点急哈！感觉损失了几个亿.,.

7W为啥不买深圳的？

东莞这个价格了么。。。。把学区房研究透，买个带电梯的次新学区房吧

就是被广州深圳炒客来炒起来的

我在想，这一波，会不会传导到内地？

西平太密集太堵了，而且价格已经往6靠了

就是被深圳土豪们炒贵的呀
去年是一个月一个价

虎门土著飘过，也是看不上虎门的小区
所以目标在市区

珠三角长大的，目前在深圳，东莞地理位置和产业升级转移都很不错。东城南城买起来吧~方向：买好地段，买新楼，买中端住宅

深圳、东莞的面积都很小，用地稀少，所以供不应求价格高，而且深圳的炒客很多

回答实在

悔呀，当时同学在松山湖保利才9k推荐我去买没买

万象府吗，要找华润的人或者其他关系人员

7W是东莞环境最好、学校资源最好的
深圳7w是老区吧，最好的不也要20多w

有道理！
投资目标有把区位和学位都考虑在内

是的，表哥在家全款买的房今年6月才交房，但是呢话说回来，各人有各人的想法和能接受的度。
所以什么人赚什么钱啊。

新楼一般是当地标杆所以价格贵呀
而且好地段一般跟新楼是相对的，因为好地段早开发完了
所以现在只能找10年左右的

所以说风险厌恶型，我只是想抗通胀

光明和沙井全新大盘7万能买到。

房子等于保值+杠杆（贷款），珠三角城市应该值得投资，至少不会亏吧，有条件广深市区

深圳的一张优质房票难道要死，没有100个月以上的社保想都不要想。 现在深圳多少家庭为了置换房产离婚的。

深圳的一张优质房票难道要死，没有100个月以上的社保想都不要想。 现在深圳多少家庭为了置换房产离婚的。

深圳的一张优质房票难道要死，没有100个月以上的社保想都不要想。 现在深圳多少家庭为了置换房产离婚的。

不一定一手，先地段，能新就新咯

都是深圳人炒起来的，珠三角的盘炒家都是他们

1：东莞GDP万亿不到（当然东莞民营经济多，很多统计没算在内），但是怎么算，都是全国20名开外的城市；
2：东莞目前的房价，属于全国前十的房价；
3：房子目前投资属性肯定大于居住属性，所以应该把房子当做投资品看，所以对于再抵押/高杠杆，借钱首付这种是事，需上升到战略风险的高度；
4：成年人不应该被情绪裹挟，也不应该从别人的一两句建议里来寻找投资决策，大的投资，应该自己清楚再决策。
5：我个人是看好东莞发展的。

投是能投，但是加杠杆去投资利润空间就不多了。

投资大宗商品吧！涨势很猛的