是否公寓是采光好不好区分的？

一般指商用性质的房子，不过是拿来住，不是营业用的。
没事不要碰这种房子。

一般来说是不通燃气的。也没有厨房的设计，理论上不能做饭，水电执行商业价格。土地期限也比普通的住宅一般的要少。

40年产权，有些不给明火做饭，没有煤气

70年的是日照不满足法规对住宅要求的 住房用地的房子 正经公寓房 之前别人给我讲的 其他都是商住公寓噱头 不是公寓

看了下回答真的是各种各样说什么都有

公寓的话，其实国家标准里，是没有公寓的概念的。

常规来说，现在大部分销售的所谓公寓，是40年产权的商业用地，按办公报建的房子，不通燃气，商业水电，只不过改造成居住使用了，注意，是改造，因为跟报建的图纸是不一样的。所以这个从政策来说本来就是违规操作，另一个角度税费是不一样的，交易的税率高很多，投资的话出手也麻烦。一般除非是没有购房资格的刚需客户，不建议买。

有些城市以前有一种公寓的概念（可能现在也有），是住宅用地上盖的70年产权住宅，除了不满足日照要求，其它方面都和住宅一模一样。这种的话还是可以的。不过这种性质的房子，我只在成都碰到过，其他城市可能也有，不过现在应该很少了。 iOS fly ~

正经40年的，就算房价翻番，大头也是交给国家。

去年把我的70年公寓卖了 从不稀释德味~