九龙仓的房子，现在11000啊，户型也挺好，今天去看了下，感觉挺划算啊，地铁五号线和地铁一号线中间，出门就是五号线，缺点就是楼间距太窄，楼层太高，30层，采光肯定受影响。想买套，但是MD首付六成啊，真心吃不消。限购是放开了，但是银行没放开，这对于屌丝有个毛用啊。。。
另外大家探讨一下，园区的房价还有下降空间吗？

本帖最后由 寻找明天 于 2014-7-23 07:47 通过手机版编辑

无锡常州的九龙仓就是跳水王

对港商的房子没有好感

这一轮真不好说。
客观环境很严峻，税务机关重点监管房地产的税务问题，银行给开发商的贷款利率审核得严，利率都是基准利率上浮30%以上，开发商财务压力很大，加上库存压力，跌一跌也可能的。
上一轮下跌过程中，像九龙仓这种开发商就有不小的降幅，反观建屋开发这类本土土豪价格却坚挺得很。
俺下半年准备卖一套，置换套学区房的，谨慎观望中。

贱屋纯粹在卖地皮，房子造的太恶心了

九龙仓还是有点偏，不过这价位在园区也没啥好说的，但报的最低价都是最差的楼层跟户型。。。
顺便说下，11年一建造东沙湖学校的时候，我去九龙仓项目部问了下，好像当时的价格定位是1W2

脱裤看这?!!!

雾桑哥，看这几年的走势，上轮下跌的时候，不同的开发商跌幅差距挺大的，12年年初海尚壹品9000多一点，现在17000以上，中海当时是9000多点，现在也是14000多，反观青剑湖板块的，基本没怎么跌，中新置地的青湖语城还是那个价精装10000，不过现在也没涨多少。好像青剑湖板块就没怎么涨跌。。湖东这块是真不好说啊。。阴晴变化忒快忒剧烈。。。

本帖最后由 寻找明天 于 2014-7-22 22:50 通过手机版编辑

青剑湖板块上一轮里绝逼是大跌啊。
我买房时去看过某小区，我操，偏得一逼，荒芜得一逼，销售的态度还屌得一逼，9000-10000，一瞬间我以为来到大众4S店了。
几番比较买了建屋的海德公园，一轮下跌时关注过，建屋的房子基本没降，但那小区降到7000多来着的。

[本帖最后由 雾桑 于 2014-7-22 22:51 编辑]

那边还好，整体感觉没园区震荡厉害。

本帖最后由 寻找明天 于 2014-7-23 07:49 通过手机版编辑

朗庭国际 丰乐宫 魅力国际

[本帖最后由 luestone 于 2014-7-22 23:15 编辑]

感觉地理位置还好吧，未来五号线沈浒路地铁站就在门口没多远啊，这次开的位置确实不太好，靠近马路，楼间距实在太窄了，和白塘一号有的一拼。。

本帖最后由 寻找明天 于 2014-7-22 23:17 通过手机版编辑

九龙仓那位置不太可能再降了。现在北上广外的苏州人回来得比较多，苏州附近的又拼命往苏州跑，房价太坚挺。

九龙仓至少不是说质量不好吗。当然这个价格在园区也没什么选的了

少撸为好啊！

本帖最后由 寻找明天 于 2014-7-23 07:58 通过手机版编辑

我一朋友前两年买的，说是精装房一万二三，去年秋天就一万五了。现在怎么又掉回去了？
是苏州园区东边那个九龙仓么？
个人觉得苏州房价本来就不高，就业机会也多，不应该掉，应该坚挺

兄弟对不住了，没脱裤子吧？

是的，不过现在是毛坯的。。

1.1还叫什么六成啊，六成也就60万……
刚看了4.4的表示很无比愤慨了，三成首付140，30年每月1.5……