这个话题是昨天跟一个朋友聊现状的时候谈到的，他们夫妻都是IT从业者，70后，虽然是土著，但完全靠自己在成都打拼买了两套房（父母各有房产），大致都在120平米左右，最近这几年陆陆续续存了300万，但成都限购，买不了房了，另外事业也到了一个瓶颈，时间也长了，所以也皮了，因此聊到这个话题，有两套房，300万现金，无贷无孩，有社保商保，能退休么？
地板目前的回答80、90%的人HPer认为不能，因为受当地收入、消费、房价等各种因素的影响，我想了想，按照成都目前房价，不限购的话，他俩拥有的300万现金还能在成都再买两套70、80平米的房子。
所以扎心的问题来了，靠自己目前的收入，你退休的时候能在你当前工作生活的城市完全靠自己奋斗无贷拥有四套房么？如果退休的时候，四套房无贷你都觉得不够，那你觉得应该有多少套才够退休生活？你又应该如何实现这个目标呢？

反正我是看到有hper认为要加个0，那就是得有40套房子才能退休。

此处退休生活就是日常日子，没有美女游艇环球旅行湾流啥的，也不考虑退休金很高，因为退休金就是个添头而已。生大病社保商保都包不住那是一个很小几率的事情，不考虑。

可以了
退休不代表什么都不做了
后面可以依靠做自己喜欢的事情赚钱了

老凡尔赛了

所以说D板大拿太多了，不知道普通老百姓的生活 iOS fly ~

至少打败99%了

不需退休，做工作的时候能有更多选择及进退余地就可以了，偶尔能任性一把

如果退休啥都不干，真不够。我们现在一年开支最少在30W。300万用不了几年就没了。

我觉得能。

你这个开销应该去游艇别墅区

回复7#lavn

是日常开支还是还贷款啊？

回复9#ppalm
有房贷的也差不多一万多房贷一万多开支，一年30还不够呢 iOS fly ~

其实挺多的，300现金加房租一年还有个几十万呢！退休也是可以的！

摆脱不了生活焦虑的，还得有点除房以外的资产和被动收入来分散风险

90年的，6套沿海省份省会无贷款房子，一线城市2套少量贷款，现金500左右，觉得退休遥遥无期。。。
不是我。

说告诉你很难的，是真有。面积小一半，价格超一倍不止，现金类似，而且人比他少一半。房子非刚需10%房产税感受下。美帝发了10倍水。今年谁辞职谁sb，被动不算，现金冲垮，需租房人口骤减，租房供应攀升，活85以上上街捡瓶子吗。不是托拉斯哪跑的过通胀。

其实没多少资产，一线市区一套100来平的房子而已蚂蚁清单

早就可以了。。。100万我都隐居去了。

理财一年12万，房租扣除损耗一年3万，共15万

也不是绝对不行，会比较紧张，如果年纪大些够，但70后还不老啊，愿意过老年生活吗？

而且还没有小孩。。。。

一年有20万左右的开销足够啦，前提是没有孩子在读书什么的。
D版都是各种不切实际，地球上没多少人有D版网友的生活品质。

房子别太抱，太多希望

买也买好地段的

别说10%

跟美帝一样，每年百分之3以内的税，就能干趴下一堆人

1000万的房子哪怕收30万。 也是甩卖行市。

房租如果到时候攀升到一个月100美金一平米，每个月，普通打工屌丝，住15平米不为过吧。

假设当时人民币升值到6

那就是100*15*6=9000每个月

大批屌丝逃离北上广省会，回家务农。
不然苦学英语日语，哪怕日本70退休，能5000租上舒服多的了盒子小公寓，谁跑北上广深当电池

房子未来10年没人担保只涨不跌，房产税怎么收尚不明朗，疫情什么时候结束还没谱儿。
把眼光只放在几套房子上肯定不行的。

70后现在50了，大概也交了20年社保，两个人每个月合计应该能领个5000块。

两一套房不知道能不能租5000？

300万不用理财，就存定期一个月都有一万。


两万能不能过日子？我觉得可以，而且过的还很爽。 iOS fly ~

就这点钱就想退休怕不是做梦吧

不到六十能领退休金吗？

多少人一辈子都挣不到这么多。

回复7#lavn

300还有增值的，不是不变的

回复1#ppalm
南京五套路过 打工狗

疲了也得想办法继续干

换一种说法，可不可以自由职业，我觉得尚可
iOS fly ~

真是凡尔赛啊都。有这么多随便耍起，又没孩子，我要是我这些早去玩了，没孩子没后顾之忧了。

无孩无贷，每月有一两万块就能过得很舒服啦。

300万真的没法退休，现在长寿的多，活到九十岁都有机会

40岁就想退休了，确实没有这个打算

我爱工作，我希望可以工作到70岁 iOS fly ~

回农村种地可以，如果请人干活也不行。

有钱就可以不劳动吗？劳动是第一需要啊！

现在没孩子，指不定哪天打算生一个，或者养一个。300万？加个0都未必够。HiPDA·NG

深圳两套都难说 iOS fly ~

成都现在房价多少 iOS fly ~

资产都是房子的，要注意一个很大的风险，那就是房产税，一旦收税，有多套房的人肯定要卖房，然后房价就可能缓慢下行，如果没有行政干预，就像股市一样，失去信心就会越跌越多，最后房价崩溃，贷款买房的宁愿违约，银行倒霉开始处理违约房贷，更加剧房价下跌。

这个局面zf肯定不想看到，所以房产税提了好多年，但一直没有正式推，这是在试探或者叫吹风，让大家的心态平和，避免造成房价暴跌。工业4.0讨论

去过不考虑进一步消费升级就还好。

个人价值观差距太大，没办法愉快讨论

论舒服 排名应该在全国98%以内了

没有小孩可以 有小孩真的不够 iOS fly ~

D版果然成功人士太多了，，，，

退前退休自由

回复21#142857

3%？1%房价都得崩，尤其是深圳这样全民炒房的宇宙之都。

房产税肯定会区别出的，比如人均40平以下部分不收，第一套不收，某个时间点之前购买的不收，等等。

但如果这样的话，相应的应对措施就有了。就如现在满五唯一不收增值税一样，很多增值税上几十万或百万以上的，宁肯离婚也得搞成满五唯一的。毕竟大多数人上几年甚至十多年班也存不下这么多钱的。

问这个问题的方式不对。还是该问，朋友成都两套房300万现金想退休，我觉得他们不够… “聪明人”总喜欢反着来…

回复10#sharemop

四线小城市，两套房贷加起来每月还贷2000不到（除了公积金），基本可以忽略。

回复9#ppalm
之前我在地板树洞过，你不了解我们的痛苦。一人退休，全家没饭吃。。
如果像楼主那样的情况，无婚无小孩，倒也可以退休玩了。