房价的暴涨好像已经完全没人关心个人风险控制了啊

2016-10-04 10:57

rual992016-10-04 10:57
我在魔都，现在房价暴涨后买套房动辄六七百万，好多人动不动贷款三四百万，一个月还两三万的
当然现在肯定还的起，但是也是建立在未来20年没病没灾工作稳定的基础上，如果有个什么意外真的未来不堪设想

当然我自己看着房价暴涨也很眼红，虽然13年买了房，但当时就贷了90万，也是怕有什么意外，早知道贷他个250万了买更大的现在可以多赚好多。。
捉鬼治邪2016-10-04 11:02
有什么意外就卖了呗
0瞎子02016-10-04 11:06
房子一旦出问题，想要卖出去，比股票难一千倍吧
lymax2016-10-04 11:12
问题是你当时买了大的现在自主涨多少也没法卖出去不是
L.G.Y2016-10-04 11:14
你的房就算值一亿也没用，你没卖出去，钱没到手还是值个0
momosama2016-10-04 11:16
魔都房价再往上外地的租房就成常态，打消买房的念头，本地的一比一置换的代价越来越高，超过极限，这房子真就卖不动了
布伦希尔德2016-10-04 11:49
魔都普通家庭贷款200-300万还是比较健康的
yfl22016-10-04 11:49
还需要继续还，不是房子送银行就完事的...
xiejia312016-10-04 11:50
中国不会出现美国的次贷危机的。如果是房屋出现跌价，损失的也是个人首付款。银行收回房子。个人就当首付全交房租费了。
如果对于投资多套房产来讲是个巨大损失。只是少部分人而已。
契卡2016-10-04 11:57
浮动利率，银行不傻
xiejia312016-10-04 11:59
房价其实都是被开发商捂盘搞起来的。人为照成波动。开发商囤地行为也很明显。
现在地方政府准备杀鸡了。杀的是开发商。别以为这是好事。以后卖地一波钱。卖房一波钱。都是政府的利润。
zdh2016-10-05 12:02
投资多套的现在真不是少部分了。。
Mr.眼袋2016-10-05 12:04
汇率大跌人民币来个连续加息回血还贷的第二年就傻眼
geniusg132016-10-05 12:05
你真以为房地产崩盘银行只回收你的房子？
不逼的你家破人亡这还是银行？
zdh2016-10-05 12:10
最近风声的确不对。。。
banli19772016-10-05 12:14
限购表象上是限制购买，其实是限制交易量，压缩卖出量，限制卖出量就是倒逼房产持有人长期持有，保护现有房价体系不因大量卖出套现而崩溃……
FantasyJim2016-10-05 12:37
你首付的钱是风刮来的，说不要就不要了？
你的话替换成股票就是“问题是股价崩了还补仓干嘛股票放股市里就是了”
你感受一下
么想法2016-10-05 12:47
说句要被酸的事实了：上海，估计包括北京深圳，30岁以上开始买房还贷的夫妻，两人加起来到手40~50万以上的人数远超你的想象。今年开始贷500万也不是很累。这还只是中产，30岁的中产。现在40岁以上，95年以后就进入各种外资国企的一线城市中产购买力简直吓人。更别提真正的富人圈了。
么想法2016-10-05 12:51
现在贫富差距就是很大，大到不需要中低层参与，房产市场就能被有钱人包办了。
喜欢它likeit2016-10-05 02:04
是啊，近几年买了一千多平，还款很吃力
linchen0_02016-10-05 06:25
为什么买房的人都认为房价崩tg会倒？这逻辑哪来的？
POOB2016-10-05 07:01
资不抵债继续还谢谢……
banli19772016-10-05 07:25
完全正确，我们夫妻加起来一年就赚一百多万了
sfexpress2016-10-05 07:27
没有个人破产，不还房贷，那么收房子，拍卖，卖的钱还银行后，剩余的部分你还要继续还，也就是下半辈子的收入扣了基本生活费，全部都要给银行。
酸性体质2016-10-05 07:28
敏片和自己的右手或者左手加起来年入一百多万，羡慕
himura2016-10-05 07:28
尊驾贷款欠债800万，
房子崩盘后只值200万，送给银行，尊驾还欠银行600万，请慢慢还

这就叫做负资产阶级

当时香港楼市奔盘后很流行的叫法

实际上，银行在房子跌到只值800万时就会逼你追加抵押物，或者立刻还钱了。
因为你的抵押物不值钱了，抵不过贷款额了

本帖最后由 himura 于 2016-10-5 07:32 通过手机版编辑
cc01282016-10-05 07:32
rmb蹦了，对内可能反而贬值。收入降低，浮动汇率上涨。。

还有就算你不要房子了，如果房子价值不如贷款高。银行拍卖完房子后剩下的贷款，你还得还。。。没听说过负资产么。。。
mai846192016-10-05 07:36
只要一暴跌，房子就不会有人接手的，再加上房产税，不是刚需的人就哭吧
yfl22016-10-05 07:49
banli不是敏片，班主查过
酸性体质2016-10-05 07:51
这样啊，那该对敏片说对不起了，这几天这个id天天疯言疯语，和敏片有点像，之前有一段时间也这样被封了就消停了一段时间
nikutai2016-10-05 07:51
中国会不会象日本那样房产泡沫破灭？
模拟器高手2016-10-05 07:56
只有一套自住房的只需担心通货膨胀后，自己被迫卖房后住桥洞的生活。
蓝色的鱼2016-10-05 08:02
又来瞎扯了，抵押物价值在发放贷款的时候定好了，只有在因为你人为因素如私自改造等原因造成抵押物价值下降的情况下需要立刻停止损害行为，并补偿损失，房价下跌根本不包括在内，自己回去好好看看贷款合同，o，可能你没签过贷款合同，那没办法了
banli19772016-10-05 08:05
哈哈哈哈哈哈还哈哈哈哈还哈哈哈哈哈哈哈还
banli19772016-10-05 08:06
还不磕头谢罪！！！！！！！更待何时！！！！！你！！！！！
fuckmic2016-10-05 08:08
深圳平均工资7000多不到8000，1800W常住人口，你觉得月入2W以上的能有多少？
狂涂2016-10-05 08:13
瞎操心

另外土地财政，房价是政府推高的，谢谢

另外还有正在阶级固化，不买房就等着被排开
yfl22016-10-05 08:14
其他原因中包括市场走熊，谢谢

当年香港就是这样的
吉高由里子2016-10-05 08:26
抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

/什么叫其他原因
crazyjojo2016-10-05 08:32
对的，谈经济都瞎扯淡，买房就是站队。
yfl22016-10-05 08:34
所以才有压力测试和cds啊，就是找接盘侠
狂涂2016-10-05 08:43
哪国有钱人基本都和国家站一队

除非政治动荡的小国，几乎没有出过事

有钱人消息比屌丝快，准，野生经济学家毕竟是野生的
约翰法雷尔2016-10-05 08:43
作为中产阶级，我身边的同事都有各自的办法买房

大家也不都是靠家里，一般30来岁金融行业的夫妻收入加起来百万左右也不稀奇
白色胖次2016-10-05 08:46
戏服失格