看到有同事想把一室户的房子改造成民宿，说借一个月也就2000多，爱彼迎上如果和旅客成交，一个星期就赚到了，旺季甚至更多，缺点是需要不停去打扫，想问问这种方式靠谱吗

收益可能会比直接出租高，但比较牵扯精力

就我所知西安、成都、重庆这几年民宿非常火，竞争也大，很多人来旅行用APP订民宿住一两晚。装修多是北欧风格，主打小清新、便宜、空间大，有的可以使用厨房自己做饭。想省心可以租给中介办民宿。

[本帖最后由 anlincy 于 2018-3-26 09:51 编辑]

那就是说做成民宿还是不错的咯？有没有什么风险呢

租客弄得乱七八糟，上次不是有一个房子被戏剧学院的学生借了拍戏，弄得一塌糊涂吗？

民宿类似于旅馆，花的精力肯定要大很多

旅馆成本也很高

隔壁邻居不会同意

现在民宿不都是绑定保洁阿姨打扫吗。在上海每个月都要租民宿拍摄写真，看都是阿姨来打扫。
民宿好做的前提是你装修有特色，地段又好才行。

装修有特色，位置便利才能租的上价格，不然还是老老实实长租吧
至于维护，途家有代管服务，佣金30%

扣除各种成本，大概租值翻倍

对应的是，你要投入时间精力

和朋友经营一家

第一看地段，地段决定订单量
二是装修成本控制
三是打扫维护精力
四是安全风险，租客行为你无法控制，治安出点问题有连带责任，只能以房价来筛选优质客源

就目前回本速度来看不如长租