天天问，年年问系列估计是一只一直没买房的屌丝

不是来两套压压惊吗

不必那么费劲，zf可以用通货膨胀来摊薄房产红利。。不光是房产，全民的红利都摊薄了

一句话 买不买？

2楼看都不看就干喷，神了。

而是在房产市场景气指数不断下行，民众购买意愿很低时，就会放出户籍等利好的重磅炸弹
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这一点倒是真没说错

我记得玩海岛大亨3就是要慢慢提高工资 同时提高房租娱乐消费等等 发出去的钱全部收回来 形成良性循环 经济就会大好
老是不提高工资的话 一是有全球平均水平 不满度会提高 二是他手里没钱花 造了高端建筑没人去 提高房租人也付不起 收不上税

昨天看个推测说是明年年中，在此前尽量别背债

2014-02-23

头像炸裂！

总结起来是不是还是最简单的道理？——刚需没话说，量力而行买；至于投资嘛，选择比较保值的房子投资……

中国除了某些特定城市如果加入购房入户可以算是天大利好之外，大部分城市的户籍都是无所谓的。

看完全文感觉很有道理，又感觉什么都没说

立马跑知乎网页上搜索然后收藏，用手机上知乎分享到微信朋友圈
一气呵成

过去法国舰队开到上海门口的时候上海地价暴跌，自己感受一下房价什么时候跌吧

别地我不熟，无锡5.1开始，购房可入户了（据说是为了救市）。

间接导致我这业务量大幅度上升233

妹的……我就是内中刚凑好首付的傻逼
谁跟我说 买还是不买~简单快捷就行……

5.25更新————————————————————————————————————
知乎是一个让你知道更大世界的地方，我们只是单纯讨论这个问题，请某些知友注意素质，不认同我的观点当然可以，我只是说出我自己的想法，你有什么不同的想法完全可以说出来。房价也不会因为你我的观点而上升或者下降，没必要进行人身攻击。谢谢。
今天闲的蛋疼来更新下，看了下评论果然这个答案让很多人不高兴了，直接被骂成狗了，幸好匿名的早啊~~~~数据帝，分析帝说我整篇答案没有任何数据支撑完全是瞎扯，其实很早以前我也信数据，也把啥人口，年龄，房数，地价，gdp增量，收入啥的拿出来分析分析，最后得出一个可喜的答案——房价要跌（其实这么多数据都是扯淡的，看看人均收入和房价对比下就知道绝大多数人不吃不喝工作到死也买不起房，房价不跌怎么办）。但是，这么多年我都没见房市符合我的大数据分析~于是我又开始看各种房产评论，各种专家各种理论八仙过海，但都没告诉我房价到底要跌还是涨。终于让我发现了房市的终极宇宙奥秘————中国房市根本不符合市场规律好吗！！！我分析个蛋啊！！！
回到题主的问题上来，楼盘入住率低，供过于求，价格坚挺，经济学规律无效？
其实可以说是经济学规律无效，也可以说有效。供需关系只是经济学中最基本最入门的东西，房价的决定因素不仅仅有市场供需，从大的方面看还有买房人的预期，国民的消费习惯，政策的变化，丈母娘催不催买房等等等等，从小的方面看还有房子品牌，户型，地段，配套设施，未来发展等等等等。我想能把所有影响房价的因素都完全分析清楚的人是不存在的，只能纸上谈兵。所以个人认为只能去掉一些影响比较小的因素，单独分析最重要的因素就大致能得出一个结论了。最重要的因素————ZF政策。
这个其实是最没什么可以分析的一个因素了，今天zf说限购限贷，明天zf说限降松贷，毫无节操可言。但其实房价最根本的问题就是土地问题，土地最根本的问题就是地方政府财政问题，地方政府最根本的问题就是税收问题，税收最根本的问题又是房地产问题（我大天朝纳税大户全是房地产相关行业）。其实从房地产在GDP的占比就可以看出来这个行业在现阶段天朝的地位。
政策其实很明显，不能让房价像前几年那样飞速增长，让全国人民怨声载道。但也绝对不能让房价下跌造成经济崩盘。这中间的度很难把握，再高明的zf也不可能让政策恰好保持在房价符合我们的收入平稳增长，这肿么办呢？？？
这就要看利弊关系了，到底是房价上涨利大于弊还是房价下跌利大于弊？房价下跌，买不起的还是买不起，买了的各种退房各种闹，什么经济崩盘，ZF无能，还我血汗钱全出来了（参照最近杭州），房地产商降价处理，资金链断裂，跑路跳楼，地块空着没人敢拿。房价上涨，买不起的在各大愤青论坛抱怨房价高买不起，买得起的勒紧裤腰带各地买房，开发商吃着火锅数着钱，ZF卖着地，看着各种政绩。哪种利大于弊一眼都能看出来了吧？但上涨所带来的副作用难道ZF就完全不管了？不怕泡沫破裂直接来个经济大崩盘？！当然怕了，所以现在的政策不会像几年前那么粗旷，会让房价上涨控制在一个合理的区间内。
最后为了论证我的观点请参考在14年上半年楼市不景气后，各地政府出台的各种救市政策：
1.多地酝酿松绑限购，小范围差异限购。
2.杭州限降令
3.买房送户口
4.10省市允许发地方债（在这个时间点发布动机不单纯）

时髦的写一个利益相关：你我其实和这个问题都相关。

自己衡量~我的建议是买来自己住的话，又够钱或者能供得起为什么不买？

这个是郊区房产的软文？！
郊区人民狂喜乱舞起来！！

+1

喷了

傻空，又长又臭加没逻辑

坐等三币哥进来教育lz买卖房跟穷人没关系，而是富人会不断的买房，因意外没钱了就把房子卖给另外的富人，一直循环，房价趋近正无穷大

只要不通缩，房价总体上都会一直涨。

中国房地产怪圈的根源在于政府直接参与了买卖。
学术界多年来早已明确了的东东了，还用问知乎嘛。

昨天晚上，我出门去水果店买龙眼，然后回来路过中介行，看中一套112平

然后就下定了

下周去办手续

这事得看郭嘉，郭嘉不印钱，富人也没钱买

过去一年买了500平，明年不能这么拼了，只买300平，给你们留一点

论坛吹牛不用收费

刚想召唤欧成效。。。

就是＠(￣-￣)＠

该买还得买

结尾说的不错，前面有点扯。
繁华地区拆迁确实利润低，问题复杂。不如建新城区来的实在。可以拉低二手房价格！
房子一旦跌了或者不涨。就会有很多人断供。连锁反应太大，还是一点点跌最可能。

现在法国还有舰队么？拿现在和旧社会比？

如果房价上涨的速度总体低于通胀的速度
算不算下跌了？

看看还有人在问这些事，不由得一声叹息

现在新房比二手房便宜，二手房变现还困难，本来准备出手的，看了一圈下来发现后面还真不好说，毕竟不涨或者涨幅小就是跌，建议投资的自己掂量下吧。

如果你拿房子当硬通货，那么这么考虑还可以

把房价上涨速度控制在通胀之下应该最好

地是国家的，财政靠土地。搞明白这个道理了还会觉得房价会跌？讲经济规律什么的纯粹扯淡，土地是由国家垄断的，懂什么叫垄断嘛？

看来你不明白什么是通胀

但是从我观察的情况和文章里说的一样，zf的政策是向新房和新区倾斜的，你去对比下二手房市场和新房就知道了，特别是不超过五年的二手房，完全没有优势，但是房本过五年的房子，基本上建设时间都在7到10年以上，小区内规划，设计，户型都没啥优势，是你你选二手房还是新房？现在很多人普遍反映二手房难出就是这个原因。

投资就算了，自助改善，该买就买

一种观点，看看无妨

即使是坑，你也不得不入，这就是天朝最牛比的地方

马克马克

那么，到底降不降？

赶紧买