第一套房8年了没有房产证，当时商业按揭贷款买的，三年前已还清，虽已卖掉，仅买卖双方签订了买卖协议，房管局登记信息还在我名下，这种情况下卖方再买房算不算二套房。

这个看城市政策。上海就算二套，有些地方就不算。

成都算首套。我就是卖了买的。

肯定不算，没过户。

回复4#武状元

因为没有房产证过不了户

算了，我不乱说了，我只是觉得不动产不过户肯定没法算首套的，具体还是去问当地服务大厅吧。

哪怕手头没房有贷款记录也算二套
iOS fly ~

当然不算，，，这还用问，登记为准是大前提，然后才是根据各地认贷政策来确定 我的妈啊

现在没房产证的房产占比很高，政府不知道怎么管理的这种房企。
还好意思要纳税人缴各种税款。

如果第一套没贷款过，第二套还是算第一套，认房又认贷HiPDA怪兽版

每个地方不同。我们这认房不认贷。

我贷款过两次，买掉后刚刚买的房子，还算是首套。

以当地政策为准，我们这里第一套是纯公积金，再买纯商贷还算首套

北京好像不行，第一套即使没贷款，你把第一个房子卖了再买，都按第二套算

好像不是。如果是唯一的一套卖了重买而且没有贷款过,貌似还是算首套。

这都没过户，你哄傻子么？ iOS fly ~

房产登记信息不能变更吗？

去当地房产问一下就知道了

第一次没了，补下，还叫第一次吗？

看当地政策，大部分地区是认房认贷，有贷款记录就算二套 iOS fly ~

没房产证对方也敢买？？ 这什么操作

上海认房又认贷，卖掉买入也是第二套，所以很多人都去摇号买新房子。这样首付就是3成。
卖掉，再买入二手房的话，也是按照七折首付走的。

在广州算二套，我第一套十几年前就卖了，过户都十几年了，现在政策下还算是二套。

看地方具体政策，有些认房不认贷有些都认，

房管局有登记，再买房应该算二套了

拿身份证去当地房管局刷，上面清清楚楚，比发帖子问简单多了。
而且银行也不会看论坛回帖。

北京有时候算，有时候不算

上网一查就知道了嘛小尾巴~

回复14#创新一点点


要是有过贷款是不是就算是二套了

看地区看银行，

应该是的