魔都北翟路那里有个商业地产项目，将近预售。开盘价是20000--26000/平
表姐算是该公司头目之一，现在有个机会以8.7折内部拿一套。
面积160--200多平的。市价租金多少倒真不知道。
按照现在这世道，贷款买一套最小最便宜的有搞头吗。
补充下，如果现在拿下了等到开盘可以直接变更名字

房产达人来来

商业地产我觉得会比住房要稳，至于价位嘛，这个就不知道了

拿下，以后大虹桥枢纽，增值潜力无可限量，上海第二个新客站指日可待

买办公楼的话，看下附件地铁交通情况，家里有人做这行的话，可以看下未来该区域规划图

打听下附件现有办公楼的租金价位，然后换算下回报率。。。

不过现在那种地方的楼买了基本就是屯着。。

商业地产经常是5-10年回报率可能都不高，第11年开始会暴增。。

那个地段不清楚，浦东城乡结合部1800W的商铺租给美容店，每年75W，感觉回报率很一般，买的人估计为了防通胀的吧？

相反

北翟路长宁那段？ 闵行那段似乎没有什么商业
那块地方从虹桥综合交通枢纽开建就一直打虹桥商务区概念
真正的商务区还是靠近闵行那里

七楼说说为何啊？

商业地产很容易极端化。。。赚的爆赚，死的彻底。。

住宅再没人气，总还有住的属性。。。办公楼和商铺如果没人气或偏远没人租。。基本就是死铺，半死办公楼

lz来看看市中心空着的办公楼不要太多哦，住宅你看看可能空吗

底商还行！