近期在北京要买二套房，首套纯公积金还有70万没还完，二套贷纯商业贷款，房子中介说能估小400万，贷款四成在149左右，但是让在平安银行商贷。

请问各位吴彦祖，在哪个银行商贷有没有关系？有没有优惠或者猫腻外人不知道的？
现在二套房商贷是不是LRP算下来都是5.7？

二套房首付是70%还是60%？

回复2#西门串

我这个是60%

据我了解的是现在利率基本都一样了，没啥优惠，我问的链家

回复4#gdw1986

谢谢就是感觉中介非让找不入流的平安银行，有点疑虑。

有可能是他们合作的吧，肯定是对他们有点好处，实在不能换也没啥办法，我之前用的建行还挺方便的

也可以自己找银行问一下，级别高一点的还是能给一点优惠的。

回复1#setup48


去四大行 不要碰平安银行

7月底在链家签合同，二套，混合贷，链家说可以选择贷款银行，最后我们选了工行。

马克一下

平安为啥不靠谱，很大的银行啊。另外可以考虑全款，先借一笔，房本到手之后做抵押贷把钱还上，现在抵押贷可以做到4.3，200万可以做到3.8，20年。利息比二套还是便宜不少，另外全款可以做低网签价，1000万的房子税费能省十几万。 iOS fly ~

厉害啊，学习了

建行中关村分行二楼签了，贷140没问题，谢谢各位

哪里有3.8% 有黄牛吗？

我几个月前买二套，十几个银行的利率都不一样，大概就是5.5－5.8的样子，坐标西安，LZ可以去其他银行多问问，我感觉不可能完全一样

回复15#casper28

北京推行统一利率+LPR，反正挺死板

这个话题数字姐居然没来

回复14#maxwell.tang
最近很多那种贷款电话，问了几个，差不多都一样 iOS fly ~

为啥你能60%?

有没有别的费用？

回复20#maxwell.tang
贷款额1个点手续费，一次性收取 iOS fly ~

还有什么要包装的吗？ 合同 流水 公司啥的？

回复22#maxwell.tang
好像有个什么公司注册的费用，几百块吧，名下有公司就不用了。 iOS fly ~

现在这种抵押贷款挺多的，靠不靠谱呀？

买哪里了？

这个话题备注一下

回复25#song10101128

海淀上庄馨瑞嘉园

回复23#lm520

北京公司法人满一年，做抵押经营贷

回复19#lotus163

这个我也不清楚，卖家没意见是不是就可以？我这个是二手房，不是新房期房啥的

银行是lpr加上他们定的增加的浮动百分比，找人的话可以把这个系数降下来，当时我是找的省行的人，相当于折扣了 iOS fly ~

关注，计划先卖再买宠物玩具店