看对方这人员构成，应该就是开发商指示的，为了赶走老商家提高租金。
否则一般来说都会照顾老商家，这种素质低下的年轻混混，正常商户怎么会找他们合作。

我国刑法第二百二十三条规定：“投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。”

不道德的反而是楼主吧，按你讲的，招标过程很公正，价高者得
就好像销售公司，不生产产品，转手加价就能赚一笔，也没见哪个人抱怨销售公司不道德

好方法

楼主给钱了，坑了招标人，违法
不给钱直接投标，价格比别人低中不了，这不就是招投标存在的意义么

按照合法合规的正常流程走，光明磊落，别给小混混，否则最后吃亏的还是自己

现在不知道这些人是不是招标公司养的马仔，专门抬高价格的。
趋利避害，哪个方案花钱少用哪个方案，这铺面的位置还是不错的，搬走了可惜。

你阿姨也做了这么多年生意了，这种影响很大的招投标应该事先做好预防。备用方案是一定要的，如果没有就相当于人为刀俎，我为鱼肉了。

讲白了就是楼主阿姨还想用历史价格租铺做生意呗。
事实是市场价格已经上去了，你要么给这些人钱，要么给业主钱，总之成本是一定会上涨的，你能在历史价格的背景下长久维系生意算毛的优势，who care？

也可以这样，不妥协，让他们中标转租，按LZ说的转租出去其他开店的根本做不下去，到时叫你阿姨再去谈个低价啰，不过这样需要先找个地方过度下

说白了这就是 市场价格和投标价格中间有利润空间，导致出现权力转租现象
这不过表现形式不一样
这些小青年就是半黑社会性质，但你也没法告他什么
简单点，全是利益驱动使然

开发商商铺空着耗得起，阿姨不能开店衣食无着等不起，最后还是要加价宰一刀，有点像资本家倒牛奶？

价高者得，天经地义，现在看来是楼主亲戚占了便宜，并且想继续占下去。

我自己也租过几个铺面，也挺无奈的。租期满房东直接涨接近一半租金（店面本身就比旁边的贵，一样大小），6年的店我直接走人。后来这傻逼租不出去，又自己降价租出去了。我新店开张1年的时间里，原来那个店铺已经换了2次人了，大快人心。

这样说吧，总有些没做过生意的倒霉蛋接烂盘的，能不能做他们也不懂，结果就是半年一换了。市场经济总会叫做人的，即使租不到原来的店面，楼主也不用觉得可惜。

楼上某些人真逗，什么市场行为…自以为是说一通还有人给加激骚喷了
房东给出一个起拍价，这个起拍价已经是房东能接受的价格了好吗？楼主阿姨以最低价拍下来的话，经营成本降低，自然产品出售价格就相对低，这种情况对从房东，经营者，消费者都是最佳选择。
现在，小混混来搅局的话把价格抬高，有三种情况：
1.阿姨被迫接受小混混条件，损失一笔钱，小混混拍拍屁股走人，阿姨再以正常价格拍下，某些人觉得正常吗？
2.阿姨不接受，小混混抬高价格，阿姨以高价拍下，经营成本上升转嫁给消费者，房东笑开花，某些人觉得正常吗？
3.阿姨不接受，小混混抬高价格，阿姨弃拍，小混混抬高价格拍下后不给钱，还有人说他们会经营真是醉了，他们抬高价格拍下来也是百分百不会去交钱的，他们损失的只是一点保证金，跑路，然后房东重新拍卖，某些人觉得正常吗？
看到一些自作聪明的言论真的是想发火了

你阿姨为啥不加价转租 多好 没风险挣钱

二千万论坛上哪有那么复杂 爱拍拍不拍滚 多简单的逻辑~

按照LZ的描述，应该是可以租出去的

你看他刚才说了，好多其他店铺都用这样的方法给赶跑了，但是那些店铺可不是空着的，一定是高价转租出去的

请重看一遍5楼

正常啊，房东的利益也应该受到保障啊。小混混们的出现，这个应该是房东所乐意看到的，间接提高了房东的议价能力。

如果拍下后不给钱，那就流拍重新招标呗。人家小混混们是拿真金白银的真的要拍下的。

举一个例子，比如王老有400万元，他看中了一套房子，正好400万，然后他全款买下，但是他不住，房子也一直空置状态，因为他是看涨的。2年后老王转手500万卖掉。2年之间老王赚了100万元。一年赚50万，平均一个月赚4万元。

老王这个做法和这些抬价的小混混们高价拍下而不用是一样的，没有本质区别，都属于投机性投资。自己高价拿下某样东西之后，自己却不用，而是寻思着以后再高价转卖赚取价差。

刚性需求者痛恨投机者，但是不能说人家投机投资是犯规，人家并没有破坏游戏规则。

孩子，社会是现实的。

这些小流氓跟炒楼的还真不一样。他们的目的首先是勒索，先是要做无本生意，你不给钱他们就抬价。有的人气不过就直接跟他们抬，结果就是搬走。这些人拍下后以什么价格转出去我们不知道，可能加一点点就转了，总之是有人要，但总做不长，半年就倒闭了，这些人是没有损失的。

我家为什么不能转租，因为我家不是专门做那种生意的，不会因为几千一万的钱转租，拍下还是自己用，可是由于租金已经被抬高，虽不至于没有利润，可是租金跟别的地方比起来已经不划算了，如果下次再续约肯定还会再涨租金的，那时我们肯定要搬，搬走的损失挺大，新店要装修，顾客会流失等等。我问了一下我阿姨，有几个已经给了钱了，认怂，都在他们背后破口大骂。

现在最经济的做法是给他们几千，让他们在竞拍过程中沉默，我们以底价拿，他们什么风险都没有白拿几千块，我们也只是损失几千块而已。

单位的铺面就是这样，偏偏老商业街的铺面都是单位的，新商业街都是个人买下来的，不用投标，直接跟房东谈就行，可新商业街没人气。这些人的做法是破坏老街的人气的，但单位那些负责人他们才不管你生意做不做得下呢，他们赚够了就提拔走了。

讲真
自作聪明用在你身上最合适

前2种情况就不说了，我就问下第3种情况有啥不正常的？小混混损失了保证金（就算你说的是“一点”保证金那也是保证金啊），房东立马重新拍卖，阿姨仍然以正常价格租下，有啥不正常？你告诉我有啥不正常？

业主凭什么要低价卖给楼主啊，如果我是业主单位，当然是通过招投标了。

如果你打算不按照流程来的话
不建议给小混混，而是直接找能说的上话的

小混混分为几种：
1 真有后台能搞定的
2 没有后台装孙子的
针对第一种，你可以直接找后台，就是我推荐的
而第二种，原本你也能中标的，给了钱他说是他搞定的，你这钱给的冤不冤？ 以及没种会怎样呢？他给你开收据立字据说肯定中？

这种事情谁遇到了都会气愤可以理解，不过其实你仔细想想，业主把租凭方式改为竞标形式也就摆明了想加价多租点钱。就算他不竞标很可能也会直接提价。小混混的行为的确很可能就是业主授意的，到头来无论怎么样，多出钱都是无可避免的。想清楚这点就没什么好觉得憋屈的了！
你要做的就是核算一下加了价后还值得不值得继续做下去而已，自己经营的行业比如饮食也可以酌情涨点价弥补损失，不方便涨价的行业也可以多构思一些销售手段，借用地段优势多做点生意。做生意就是这样的。经营成本永远不增加是不可能的。这些都是物价上涨的因素。

本帖最后由 TG药丸 于 2015-7-17 17:47 通过手机版编辑

反正不能给他们钱

菜匪路霸，让人气愤，凭什么只能屈服接受







我说楼主阿姨菜匪路霸，凭什么业主不能追求更高的租金，凭什么业主要低于市场价放租来补贴消费者(如果不是变为楼主阿姨的利润的话)

1.正常，市场价值回归而已
2.正常，消费者没理由得到低于市价的商品
3.正常，业主傻逼了，拍卖和交吉肯定不是同时，业主大不了再找回楼主阿姨，所以业主没坏处

所以一切正常，大家继续

楼主你的思维才是流氓思维，文中小混混再怎么无本生意，也是合法商业行为，虽然因为竞争而造成自己损失谁都不喜欢，但你应对竞争的方式是想着从其他途径整死他们
源头是房东想涨价，既然没合同约束，房东爱涨就涨，涨了之后铺面萧条与你何干，合同已经到期了，签下新合约之前你是谁啊。你想通过消灭竞争者的方式，让房东涨不了只能租给你，啧啧，好威风啊

呃，这哥们挺逗。

最逗的是说小混混还能加价转租出去，看到这句简直无语，再看主贴的发言哭笑不得。

有明确证据表明小混混那帮人造假投标的证据可否告不正当竞争？

这个事情 换个角度设想一下，如果你是这个企业负责租楼面的这个负责人
然后这一群租户全都是以前大小领导远近关系搞到比市价便宜的“廉租房”
你作为负责人肯定是要做点业绩了，那么多房子在房租连年上涨的背景下一直收那个数也说不过去
但你又没那么大本事得罪那些大小领导的远近关系
那怎么办呢？
:D
:D :D

笑死我了，还成本上升转移给消费者，原来楼主的阿姨做的是这等别无分号的生意啊，消费者还别无选择了。

这事受害的是两方，一个是lz阿姨，一个是铺面出租方。
为啥说阿姨是受害方，上面好多人说阿姨以自我为中心，在我看并不是这样。lz说了，阿姨做的是小生意，小生意是啥？姑且维持生计的，搞不了好大规模的，做了10年，也还搞不定跑来敲诈的小混混的，叫小生意。既然这样，最最没有办法的情况下，阿姨妥协，给钱，lz说了，要千八万，基本高于一个小白领一个月的工资，够一家人滋滋润润的过2、3个月，对于“小生意”来讲，也许要好几个月白干了。不给钱的话搬走咯？拜托，成本更高干嘛，从新装修，从新添置各种费用的成本不算，还有时间呀，时间就是金钱呀，一个不顺，搬家用掉个1、2个月，直接就少赚了这1、2个月的钱。对于小生意来讲两条路有可能都是挺疼的。
转回来再说铺面出租的单位，如果这些小青年不是他们自己找去抬高价格的，这件事对他们自己的铺面影响是致命的，周围经济市场因为高租金乱掉的话，周围的铺面减少，相对的聚集人群就减少，他们的铺面就萧条的，就算这不是不可逆的，但最起码恢复起来，也要很久很久的时间吧？到时候降铺面低价格，提出各种优惠，再从新吸引稳定优秀的商铺，建立自己的经济圈什么的，基本都是可以预见的大损失。
所以说，找出租商铺方去谈谈，摆事实，说状况，讲清利弊，如果那几个小青年是外来的小混混，出租方自己就会解决他们了。如果那几个小青年是他们自己的人，那估计出租方也不会鸟你，这样的商区也不会活过多久的，再呆下去也没什么意义，找个靠谱正轨点的地方搬家吧。