坛子上有住在那边的兄弟吗？是否值得投资？顾村好像人口密度比较高，拆迁户多，美兰湖相对清静点，但是远了些，资金有限，听听大家意见，

是上海吗？我不知道喔····

顾村应该是美兰湖的2倍价钱吧？

买闵行。15号线 23号线路上的房子

推荐南翔、马陆；

仅一点，至少是老牌的经济发展重地，本地人值得交往，对未来事业有帮助；

绝对没有的，兄弟，均价的话相差一万最多了

那就搞顾村啊，2012年看房的时候顾村是1.7W左右，美兰湖才不到1W

12年的时候古北才2万多

我觉得还是选顾村吧~~美兰湖的位置也太偏了

08年买的顾村，那时还是一片荒地，均价5000左右，12年卖了换到美兰湖，总的来说，顾村配套成熟点，交通更方便，但动迁户很多，马路上感觉像城乡结合部。美兰湖基本都是新开发小区，人员和配套品质更高点，看LZ需求。

美兰湖一般是买别墅吧 我楼上就把自己房子卖了，美兰湖买了套别墅

一看就是大佬从顾村大平层换到美兰湖独栋别墅

嗯，也就考虑投资地铁沿线的相对小区环境好一些的小区，最多老人偶尔住一下，看中美兰湖的低密度，大恶魔是住那边的别墅吧

嗯 如果我年轻人过去住，那我应该会选顾村，但顾村这上下班路况真的不忍直视

有推荐吗 哈哈

嗯 是的一开始我也感觉顾村比较好，美兰湖那边确实是没发展好，但变向来说是否会更有机会呢？顾村当年楼市比较好的时候说要直奔6w，两块地方房价相对上海其他区域确实都慢了，考虑投资为主

顾村刘行站附近居民飘过，天街人气远远超过顾村公园的正大乐城。美兰湖其实也远不了多少，有车的话很方便，相对来说更安静点，但如果作为投资，私以为目前顾村有上涨空间都不会很大了。

正大乐城跟个鬼城一样，感觉真是没啥人。。
天街的人气是真旺。。

我妹家里去年为了买别墅，把顾村的投资房卖了，结果竟然还亏了。。。

最近刚去过顾村公园那，感觉人烟稀少，投资还是中环内吧。

嗯 美兰湖买别墅的比较多，单价低，面积太大了

感谢回复，那么你这边附近有什么小区推荐吗？

预算有限主要，中环内只能投资老破小，感觉也意义不大

投资第一讲地段，第二讲地段，第三还是讲地段

真的假的？12年13年去美兰湖都一万多了，最后跑吴泾1w5扎根了

投资不是应该只搞市区吗？没大涨就是亏的

推荐去浦东，浦西密集度太高了

这附近小区很多是动迁和经济适用房的小区，如果选择商品房的话，这些就可以优先排除了。你最好实地来看下，然后房型特别重要。

目前的形势，不敢想象大涨了额

但是我看很多科普说不涨到多少就是亏。。。你可以算算持有成本啥的然后估一个预期收益？不然像楼上说的那样卖的时候反而亏了不是很郁闷吗

是不是15 16年高位站岗了

那些有可能是纯投资客吧，我这边还是考虑以抗通胀为目的，能够有一些投资价值那么更好

古北现在10万了，所以说看地段。

骗你干啥，12年的时候在古北新城租房子，然后在中介那边听到有个人卖房子成交价2.6左右

你们所说的古北有可能是两个地方

虹桥路水城南路过去啊，还能是哪里

美兰湖新房也是4W+ 顾村二手房也就4-5W

顾村现在买的话，你注意一下上下班高峰时的出行堵车。。要嘛提前出门/晚回家。。不然会堵在那边
投资的话。。租售比是多少自己看下。。。
你要希望涨后卖掉嘛，感觉不太可能了。

因为租客要便宜的话，都跑8号线尾端。。浦航路那边租了

我知道，我说的2W多肯定不是些黄金地段，但是也离得不远

抗通胀也要关注这个吧，我感觉好多远郊的房子两三年前如果是为了投资买的话，放到现在就亏了，抗通胀的目标也是失败的。
如果说考虑中长期的话，那就不知道会怎么发展了，但是我觉得再怎么说也是地段越好的房子越靠谱？

那位朋友说的是吴中路那边，闵行

看见宅总，进来顶一顶

嗯 交通了解下来是很堵，不考虑自住的，短时间内也不会卖

确实，这是一个永恒的话题

那就看你是首套房贷款还是咋了。。。
以及租金回报了（还有装修的钱）

你可以用自如查下中意的小区的整租租金是多少

兄弟行情还是蛮了解的

嗯 先把投资区域定了

投资肯定越市区越好哦

顾村不值得。。附近有一个军用机场，长年噪音扰民，而且一点没有迁走的迹象。。
龙湖天街附近的房子基本都是小产权房，商住两用，房型也不咋地