10多年前买的房子，买的是顶楼6楼，买房的时候不知道是小产权，开发商说房产证在办理中，以后会肯定有房产证的。
但是办理了10多年，一直也没下来，直到最近要拆迁了才知道自己就是传说中的小产权房
前年县里罚款处理了，但是把6层当跃层。买到的是整层，为啥变跃层了呢，还不是自己的跃层，是5楼的跃层
开始办房产证，让6楼和5楼共享一个跃层房产证，5楼和6楼都没同意。
现在县里同意给1-5层发房产证了，但是没有6楼的房产证，怎么办
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房子买来快10多年了，今年遭遇整村拆迁。
买房的时候，开发商说今后房产证能办下来的。
但是办了10多年都没办下来，因为房子存在少批多建的问题（房子存在违建是后来知道的，早知道是小产权，是不会用血汗钱买这种房子的。比审批多盖了一层，顶楼6楼住户真难啊），
这几天听说1-5楼都可以领房产证了，但是6楼的没有证，怎么办好呢。
买房的时候，6楼和1-5楼是同样的买房合同，为什么1-5楼有房产证，6楼没有呢。

听人说这次给1-5楼发房产证，听说是村里要求的，据说给1-5楼发了房产证，村里才能拿到指标，这个指标是什么意思？
之前求爷爷，告奶奶那么久，村里都没松动，这次为啥突然给1-5楼发了房产证呢？

这次听说县里开了专题会议，给1-5楼发房产证的，副县长签字的。
这种操作是否违规呢？为什么不给6楼发房产证呢？

之前小产权房，只听说过所有层住户都没证，这次为何单单顶楼没证呢，这种只给1-5楼发产权证的做法是不是有些违规呢？
这是不是表示6楼住户拆迁要吃大亏？怎么办好呢？

这次整村拆迁，好像不涉及村建小产权安置房，但是只给1-5楼发房产证，这对6楼是不是很大的雷啊？再过段时间，村委都没了，再过几年估计都找不到处理这件事的经手人了。真怕到拆的时候，6楼顶楼补偿给压榨的只剩骨头渣子
怎么办好呢？

比审批的 多盖。。。这是重点吧？

你不都说了吗，6层是多盖的，1-5层是审批过的啊

这种小产权房都是统一处理的，为啥只给1-5层发房产证呢？
不发，到时候后统一处理啊

你来问就是吐槽下吧，也不可能得到答案的

不是吐槽，想知道怎么维护顶楼住户权益比较好

好律师来了都干瞪眼

你应该对不动产和拆迁都不了解，不知道发房产证的流程
房子少批多盖，怎么通过验收的？

不能通过验收，怎么发的产权证？

感觉村里这个操作有猫腻啊

来这里问不出结果的

没关系买小产权的都是勇士

买的时候，开发商说房产证会下来的，哪里知道最后还是没证

想你给钱当然这样说的

权益？你明知是违建还要权益？买的时候贪便宜……

小产权ZF早就三申五令是违法的，能给你维护权限的手段只有煤气罐！

020电视新闻报导过，拆了花都29层的小产权，那些业主对着镜头哭成泪人，但谁理你！

你这是哪里的 广东的话 超过制度要求的楼层 又有检查组下来情况话 拆你没商量 你申诉都哑巴亏

我虽然不了解流程，但是很明显，你的利益和楼下五层的人形成了对立。

在一个多数人就是正义的大框架下。。。。

就是侥幸心理,就这么说吧,国家一直没松这口,期待后面你能有好消息

后来结果如何

这种问题真要追都只能追开发商，有关部门一句你是违建房就堵死你了

以前在深圳的时候，同事有钱就买关内小产权房作为投资，应该也是赚得盆满钵满。

有证的按有证的价格拆迁 没证的按照造价赔偿

后果自然就是没有人横着出去。

工作可以丢，谁都不想死

只要国家机器是由人构成的，就会存在这种问题。大家都是肉身。

不是权威，但应该是按照土地总面积和建筑总面积的比，进行一个初步框算。1-5楼所有楼幢全算进去未超标，所以可以发证。

搞定了

证是不可能拿的到的，补偿款争取下

你这不只是小产权啊，当时买的时候都知道你这一层是违建了。。。找政府估计难了，找开发方吧

还维权？直接服法吧。现在是责任终生制，违章在先，现在除非那个公务员想要挨处分谁给你房产证。

刚刚不是的有盖高的，把高出部分拆了。验收

之前处理过一个小区，才几栋楼，4种土地性质。。。违建算小场面了。

在没立规之前，可能还有得谈。现在资源部也成立了专门的巡查机构管地方这些事情，自求多福吧。

至于口头协议，说者有心的事。

至于别人家能XXX，我为什么不能XXX类似的疑问，只能说万事必有因了。。。

小产权不受保护的，而且当时你的购房合同肯定没有仔细看

这种有点像买披星戴帽的股票，人家买的披星戴帽几个月活过来了，你买的直接退市了，然后你来这问为什么别人买的都活了，你的没活过来？
你买的时候你就应该知道这种是高风险房产，敢买就说明你认命后面发生的任何结果。

按照LZ说法 处理的没有问题，根源还是开发商违规加盖，得利是开发商而不是政府，政府不会给违规加层买单，所以1-5审批的下来是正规操作，而6楼本身就不合法合规造成了无法拆迁得房也属于正常操作，如果给了6层同样待遇，那才叫违规违法了呢。这个时候你们只能起诉原有开发商，前提是有开发商给你们的纸质承诺，不然么。。。你们真的只能说悲剧了吧

1-5楼是审批通过的啊，6楼说难听点就是个“屋顶”

6楼其实是违建 不拆掉已经算是开发商有本事了

买的时候不知道是小产权，开发商说房产证在办

买的时候不知道，6楼与1-5层是相同的买房合同

看一楼补充，买的时候不知道有违建

整体违建，整个建筑无法通过验收的，无法通过验收，1-5也无法取得房产证的。

不知道为啥1-5楼突然就有了房产证

建筑整体违建无法通过验收，按流程，1-5楼也不应该取得房产证啊

这事还能他说啥你信啥？五证齐了没？

审批手续是全的，但是少批多建，买的时候开发商说有证的。

顶楼只能被牺牲掉么，真是太难了

买6楼的价格比1-5层贵，没想到6楼这么难

那个年代，少批多建的情况还是挺多的

买的时候6楼价格比1-5楼贵

有很多少批多建案例的处理办法是：整幢建筑无法通过验收，所以所有住户无法获得房产证，如果遇到拆迁，会统一处理。

现在的情况是，少批多建，1-5竟然能取得房产证，这是不符合流程的。