认为涨不上去了，并且确实量价齐跌了，有数据支撑
继而判断到顶了，悲观情绪出现了，后面就算不悬崖击坠，也是长期缓跌了
错了！
现在只是头部购买力被压制了而已
有钱人真的是被限购给限住了，想买不给买了
政策死死的，再有权也没后门可走，或者代价极大
以前还能借亲戚的名字买，后来也都借齐活了，再借就风险不可控了

核心还是需求。
一线城市房屋面积存量相对人口数量的比率仍然偏低，土地供应增幅仍然低于人口增幅，这个需求就不会降，房价也就不可能真的降

所以，政策不变的情况下，北上深房价的涨幅确实会回归理性（注意只是说涨幅回归理性，而不是房价回归理性），某些地段某些楼盘价跌甚至滞销也不足为奇
但你们期待的大跌暴跌是不可能的

只要政府哪天实在是馋土地财政了，放开限购，分分钟报复性反弹！

601155

有钱人为什么想买的原因是增值，不然一套有啥不能买的

有钱人不会缺房子住
有钱人买房就是为了投资
理性上涨 套现又困难的投机产品 谁买

喷了。通篇都建立在错误的臆想上

楼主发了文章，心里好过多了吧？

房价估计很多年不会涨了吧

中国梦

你敢说一点可能没有?tg这几年让人看不懂的骚操作还少了?
08年，15年你预测到了么?
lz认为根本在zf拍脑瓜我觉得没说错。
你要是靠理性，08和15都会吃药

08年已经说明楼主的逻辑不成立了，现在的情况比08年更难涨，比如经济，汇率，杠杆率，住房收入比

楼主的逻辑不成立，不代表不会涨，而是说不会因为楼主说的这个原因涨

嗯，他的逻辑修改一点就可以。把人口需求换成大户垄断吞并土地就可。玩大富翁买地不为了租金。等买多了就好了。

没啥好争论的，认为能涨的人会有一万个理由，不会认为不涨的也有一万个

北上深绝对能涨，因为北上深房地产在国内范围内是最优质的资产。经济不好，资本只会更集中到北上深这种安全的地方来

那么买地为什么？

1617年那一波感觉就是放开后的报复性反弹…

本来都控制住了，突然又放开了

本帖最后由 龙与俯卧撑 于 2019-11-8 07:54 通过手机版编辑

现在放开了短期内需求释放是会涨的，长期来看就涸泽而渔了

占有不可复制垄断资源。获取剥削权。地权可以征人头税。房租随时可以跟随通胀和收入增张。
房租的本质是税和垄断权

另一方面可以证明房产价值的核心是地段是真理

再涨一百年。

推论3 持有性房产税降低垄转移房产征税功能是唯一办法。也是现代国家的分界线

楼主赶紧买啊，现在还在鼓吹赶紧买房的要不就是中介，要不就是非蠢即坏。
还什么放开分分钟涨，人口年年下跌才是真的吧，真以为房价上了天到了月球对鹅有什么好处么。

自从地租作为生产要素从课本里删去之后，很多人就看不懂经济学了。

北上深就能代表整个房地产行业？就算这几个继续涨也不能改变房子短时间内已经不是投资的首选，甚至有很大的风险，因为目前的价格已经超出了大部分人的承受能力，更别提内外经济环境的恶化，就物价快速上涨一条就已经极大的限制了购买力，基本生活保障都成问题，还有精力和胆量去买房？你非要说北上深房子不愁卖，那当然，有能力在这些地方置业的人本来也不差钱，但这些人能有多少，经济下滑是这些人买几套房子就能止住的？说房地产完了那是扯淡，熬过苦日子肯定还会再次繁荣，但苦日子是多久谁知道，十年没问题，二三十年甚至更久呢，你如果买来投资能等这么久吗，如果能，那房价本来就不是你该关心的，因为早就财富自由了，这点钱根本无所谓。

人口萎缩才更有必要往大城市挤，你看日本，已经进入人口负增长阶段了，但是东京的人口却还在增长，因为地方尤其是农村因为人口萎缩已经不能提供工作机会甚至连基本公共服务都成问题了，这个时候往大城市挤才是唯一出路

垄断资源也不等于会涨，不然你肯定去买48元中石油了

推论4 租金和同品质所有供给品使用者付出的最低成本有关。下限是竞争提供者，上限是承租者单位时间内可支付的现金流比例。
4-1推论，房租一般来说总是得到了当前最大价值的充分实现

买中石油的股票去对比拥有房产?你应该对比的是一套你拥有绝对少数产权，且毫无处置权收益权收益权的房子。
发现你谬误对比的情况很常见了

每年m2新增两个gdp

北上深还能涨没错
想暴涨，扯寄吧蛋

地租作为生产要素的理论不适用于商业地产，萨缪尔森的地租理论更符合现在的情况

Posted by Realme RMX1971
朋友，你觉得16年的物价和现在差多少？

按你的想法还用这么麻烦，直接收人头税不是更爽？还省得费这些事，噶韭菜是因为你给它留个根，它还能长出来，现在是根都伤了，只能暂时停下，养好了再说，而不是要连根拔起。

有啥区别？你是准备一个人买下北上一半以上房产吗

喷了，这中年论坛啊，难道都没经历过天朝金融危机么？现在很明显要来了啊，还谈房价干嘛。

你买一套房子就有这套房子的绝对产权。你买中石油股票能控股实现对中石油资产的全部产权控制权么。..

确实，还有假借贷上法院也有，一条龙服务

前提是垄断资源，你确定你垄断了么

北方的衰落还会加剧，上广深还能涨，北京应该不行了

每一套房子，都有自己的独特垄断性。商业地产就尤其如此了。无法复制和排他。

不谈周期都是耍流氓

魔都任何时候买房都不算晚
就算是崩，魔都也是最后一个崩

如果这也叫，那没意义，因为没有稀缺性

你说的很有道理，所以可以分辨出有艺术的收割者和粗糙的收割者。
“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫”。
樊纲，御用经济学者讲六个钱包活就很糙了
理论上房价是最好的人头税，给你财富增长的幻觉，主要针对你的生育权而不是生存权，
你没看到有多少指责丈母娘，指责女人，指责富人，指责地产商的傻瓜言论么？

房子这么多，卖给鬼啊

喷了，你和被房东涨房价搞到痛不欲生丢盔弃甲的饭店和商家讲去。
不具备稀缺性不具备垄断性真是笑话。
你的辩论如果和现实相左，那么明显出逻辑错误或者角度错误了

东京当年房价腰斩你是不知道？上海房价外环附近跌的不要太多。