作为曾经主宰世界经济的第一大国，有人研究过美国的房价走势吗？什么阶段是涨得最厉害的时候？又是在什么时间点房价平稳的？

美房价走势又能不能给zg房价带来些参考？

我先提问，美国股市和房市的价格有相关性吗？ iOS fly ~

美国地大人少，没可比性。

参考不了吧，美帝持有环节收税啊，这个差别大了。天朝持有成本几乎为0，所以可以屯着等涨。要是每年收一个点两个点的税，看还有多少炒房客敢炒。

一点不稳定啊，湾区房子也是巨贵不断上涨啊。
人口向大城市聚集是世界性趋势，无解

回复3#voov
确实，好像房产70年到期后补交的税也挺少的 iOS fly ~

回复4#小帅猫
所以大城市的房价就相当于国运
国家腾达了 房价就不会跌 iOS fly ~

美帝房价从来没有平稳过

0809跌了一大波，除去急抛的特殊价格，10年到现在，普通中型城市大概是翻倍左右吧，sf，la这些应该还涨了不止翻倍。

美帝适宜居住领土比中国多，人口只有四分之一左右，根本没法比。
要比也是和东亚日韩台比

我一朋友数年前搬家去旧金山，原计划花七八十万买房，一下子买不到决定等等，结果越等越贵，一年后一咬牙抢下了一个又小又旧的房，一百一十万，现在市价一百七十万。

从来没稳定过，除了金融危机，长期看都是平稳上涨的

美国房价什么时候稳定了？

没有一个房价叫“美国房价”，只有每个城市的房价。

每个城市的房价取决于每个城市的经济、产业状况好不好、人口是否流入。

“铁锈带”就不用说了吧，例如底特律的个别地区，十块八块都能买得到，以前也十几万几十万刀呢。

反过来说，湾区、西雅图，嘿嘿，飞涨速度得跟深圳差不多了吧。坐标西雅图周边，疫情之前2019年我陪朋友看房，当时一个新小区还剩下七八套房子，任选，大概95万刀左右；上个月我一个微信群里刚好有朋友换房换到了这个地方，跟我说成交价现在是150万，才过去一年多而已。

你意思是稳定上涨吧

除了金融危机那次，指数从来没跌过

美国经济那么差，房价为什么还会涨这么多？

回复15#bluefall


中国六亿人收入1000一下，北上深房价为啥还那么贵？

1.几乎大半个美国都是平原，对比我国人均适合居住面积估计15倍以上吧。
2.文化不一样，中国人喜欢呼朋结友到家里来玩，最容易攀比的物品就是自家房子了。

木头房子大雪地区三百平换个房顶,增加节能，电气化改造，12万美刀买的，18000不到自费。总价6万多保险付一部分。房龄20年。楼上肉身fq的人才是真实美国。

美国小地方房子挂两年可能都卖不掉
但是湾区和西雅图这些大城市看上房子永远非码行业买不起。

回复19#挪威的森林
这个议题无数人研究，经济模式出问题了。 赚钱养家

持有环节收税堪比以买房的名义去租房

中国好歹是一次性付清所有税后，后续基本不需要付其他费用。

美国是一次性付清所有费用后，后续每年都要向国家付租房费(税)，敢不付就抓。 人生如梦

贵的想买的买不起了