父亲是城市户口，父母结婚的时候母亲是宝山的农村户口。1990年母亲户口迁出变成城市户口。
但是母亲名下有155平宅基地和50平米地上房屋（大约有100年历史的老破宅，外公的爹妈住的。前后左右都是新盖的2层新农村房。）有正规的土地证。这个老宅子一直空关着，没去处理过，现在母亲是城市户口了，这块地就在7号线罗南新村站站头旁边，走过去10分钟，现在遇到拆迁怎么处理呢？现在户口已经冻结。宅基地翻盖申请都已经冻结了。说马上要拆。周围的大队都拆光了，高层楼盘一个个造起来了。

这个事情我研究了下，有点技术含量。
有一说，母亲转成非农户口之后宅基地就不算她的了，房子算，象征性的数砖头拆迁只给少量房屋建设补偿款。这些钱不够你买几个平方的。宅基地不算你的。政府可以无偿收回。
还有一说，户口没用，只看土地证，按照宅基地面积综合房屋面积原拆原还，这种情况可以拿150-200平的房子。

现在外婆还在世，是整个家族唯一一个农村户口了，手上有另外200多平宅基地和180平米的楼房，外婆这次可以安享天伦了。按照农村的规矩应该是会将财产都留给唯一的孙子，我的一个90后表弟。我现在就很关心我母亲这块地的去向。能不能一举翻身成为农村富二代就靠这次了。tg有这方面经验的达人么？

只要上面有房子，宅基地就能继承，不管是不是非农户口。
如果根据房子和土地来补偿的话，补偿款是不会少的。如果根据人头补偿，那非农户口只能吃亏了。
拆迁补偿，最重要的还是会叫会闹，这样才能少吃亏，当然也要见好就收。

户口只和人头补偿有关

房屋主体补偿和该房屋的相关手续有关

补充一下，我母亲的户口现在在杨浦，现在我母亲 我两个舅舅和我外婆总共拿了4张土地证和4处房产。但是我的两个舅舅和妈妈户口都在市区，那边的户口只有我外婆的，我外公死之前户口也在市区。没有户口是不是会很吃亏？还有就是地上房屋又破又少也会吃亏？
分房子面积大小最重要的到底是不是宅基地面积？如果看房子面积那就惨了，而且现在没法加盖了。

小天猪，你身家不小了哦，不要为了这点小钱去拼命，拆了就拆了，给多少是多少，不要看重了。

一户多基是不允许的，不过可以按照规定分户出去，然后大家再关上门分钱

房屋补偿的面积理论上是按建房证上的面积给，但是一般农村实际房屋面积都远远大于证上的面积，这个具体如何操作就看当地拆迁事务所和当地政府了

小钱？这可是大钱，而且直接关系到我父母之后的生活质量的。我以前一直等我爹妈在五角场的房子拆迁。没想到中环地铁都修到家门口了，拆到现在都没拆到。没想到乡下的居然先拆迁了。而且是从来没关心过的地方。我舅舅的老婆也就是我的舅妈的地先拆了，她是农村户口，但是她没有土地证，只有一个户口而已，就直接分了一套地铁站隔壁的90平米的2室2厅小高层。她爹妈拿了2套3室2厅2卫。早知道我就他娘的把一家老小的户口都牵去宝山了。

我妈妈现在不仅是非农户口，而且还有个问题是这个非农户口也不在这个老宅子里，她手上唯一有的是宅基地和房屋的土地证。这个就是我困扰的地方，tg到时候一说你根本就不是这个村子的人分房子没你的份，那不是sb了？

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房子里没农村户口据说很吃亏拿不到多少，你们家和村长或者拆迁办的人有关系吗?农村拆迁很黑的完全不透明。

我就是担心这一点，所以要咨询下啊，看看还有什么补救办法没有。实在不行我有路子让我妈把户口迁回去，就是要烧不少钱，所以先要搞清楚，迁回去和不迁回去差别大不大，值不值得投这小10万。

[本帖最后由 小天猪 于 2010-5-4 17:41 编辑]

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关键是你妈户口迁回去还是城镇户口吧，城镇户口比正宗农村户口待遇差很多的，关键还是要有关系，一条路打通了迁回去才算搞定

宅基地土地权属于集体，分配给集体内农村户口的村民。很明确，城镇户口是无法拥有宅基地的，但可以拥有宅基地上房屋的所有权，且该房屋只能翻修，不可加盖。拆迁的时候，只能得到房屋补偿款，而得不到宅基地补偿款。

这条我也查到了，但是具体拆迁不是这么走的，否则大家都要闹翻天了。毕竟我母亲这样的情况很多见，现在上海的农村像我家这样的情况很多见，老人户口在农村，子女都已经是城市户口了。但是家里的老房子肯定都在农村的。

现在想想城市居民拆迁也不过是拆了房子而已,地也不是你的.

一提农村拆迁，我就羡慕...................


一个哥们。家在石景山偏远地带，以前算是农村，5年前拆迁蓝靛厂分了10套房，平均面积80-100，今年开始逐步交钥匙去看了看，真不错

[本帖最后由 狗娃 于 2010-5-5 11:17 编辑]

那你哥们得是农村户口,我现在愁就愁在没有农村户口啊

很苦 艹他妈TG！！！
当时上中专没跟我说就强制给我转成非农户了
可我农民出身 什么农活都会 能不能来个考试 拿个证 把我变回正宗的农户？