水区个个都是人才，说话又好听，我超喜欢这里～～
问题来了
有套房子，租了几年现在租期到了，挂在链家，但因为小区出租房较多，链家说估计一时半会租不出去。。
然后就给推荐它家旗下的自如，说租期三年起，也可以更长。
不知道选择自如稳妥不？
自己租主要问题是隔个一年半载就要面临重新找租客，有点嫌麻烦。
谢谢先！！

自己租的话，可以一年涨一次价。给自如，不让你降房租就不错了。

目前给我说如果签6年可以每两年涨4%，但每年有1个月空置期，首年则是100天，6年8个月实际租期按6年付费，月付。
因为只是微信交流，不知道真正谈会是怎样，特别合同会不会有啥大坑

我家房子也是租给公寓 签10年不涨 没有空置期 第一年给了半个月装修 因为是老房子 什么都没有 算了

对了半年付

这么长的租期，还月付，我觉得有点黑

别。自如二手长租业主，
物业费还得自己缴。中途违约还得赔偿那些家具。
每年涨那点，还空置期，总之各种坑。
自己租每年可涨市场百分之5~10，血亏。

准备买的一套房，房东租给自如，租期5年多几个月，租金1900，今天我去看房子，问了租客，从自如租的，4300，房东租了2年想毁约，自如一算，违约金32900，太坑了

长租公寓要算两笔账：
第1笔楼上的已经在算了，就是市场租金、空置期、自行管理的精力开销等。

第2笔账是：
自如（等其他长租公寓机构）与房租是月付、季付，与租客是年付（给租客办理的按年算的租房贷款）。如果自如倒闭，它就卷着租房一年租金与房东季付租金的差额跑了，把烂摊子留给房东和租客。

这个潜在风险，得酌情考虑。

谢谢楼上几位，看来是不太推荐了