最终打算选重庆山城了，现在人在重庆，渝北区碧津公园附近，距离机场十块钱打车费，大概三公里左右，快轨碧津站步行十分钟左右，算是二手房产，但是毛坯没住过人，南北通透，4室两厅2⃣️卫，有电梯，一边临街一边靠湖，经理的不吵，有188平方顶楼送花园自己随便种菜，价格谈了2天了100w包过户！
因为面积太大了，说是没人接盘不好出手，重庆当地3个朋友，2个建议投资90平以内，太大了！另外一个朋友说合适！
我看过周边15套以上房子，90平也得70以上，不过都是装修好的！差30w面积差一半了，有严重的心理落差！资金方面个人虽然凑凑还拿的出首付，但是中介说外地人买房贷款比例比较低，估计能贷款50%左右！鸭梨山大有点了，还款应该没问题！
均价5300的价格在河北都买不了房子了，老家的县城也4000了！我有意，老婆大人觉得太大了……
大家说合适不合适！尤其身在重庆的坛友请给出建议！

请大佬早放行，在线等神坛大神们的意见！可以看看之前的帖子请教大家的问题！

关键还是看自住还是投资吧。
看你的描述，顶楼188平方，投资的话，相对面积小的要难出点；自住的话，自己开心就好~

好便宜啊~188方只要100W还包过户

自住不是越大越好么

自己住越大越好，如果投资我宁愿分开买两套

一直不明白住在重庆的话开车方便吗？是不是各种坡起...？

自住的话，顶复送露台很完美，不过屋面防水自己在做一道比较保险

不是重庆的表示价格很友好

自己住很好，毛200平米了色艺

看是要自住还是投资，投资的话90左右买两套，自住的话当然能力内选大的。不过山城，不怕热么···

顶楼做好隔热应该没问题吧，这价格很亲民，看起来交通也方便的样子

重庆不是算套内的？188可以的吧

投资首看地段，碧津地段肯定不行，租售比太低了，而且不好出手，宁愿90W到观音桥、加州附近投资40平，说白了就是地段，地段，地段

投资算了吧，那个公园以前经常带孩子去，不知道是商品房还是还建房，现在是一年都去不了一次的地方，去机场也不走那边，直接走机场路

学区怎么样，其他交通便利不，小区物业如何。

都还差不多的话，是我就买买买了，188平实在是不错。看的我都心动了

交通要看去哪里，那边处在一个边角上，如果上班在那附近其实还好，轻轨公交买菜都不错，如果在观音桥，光电园这类地方就痛苦了，轻轨挤，公交挤爆，基本就这样，时间基本都是1小时+的状态，轻轨好点

NM，看了lZ的描述，我都想搬重庆去了~~

自住还要考虑下读书的问题。两路的小学没啥映像。。感觉都一般。。
两路那个地方。怎么说呢，虽然在机场旁。。但是始终发展受限。周边主要是工业和相关产业人口。商业上肯定要差点。

不要买，一来夏天热死，二来后期物业费用高。其他漏水电梯噪音都是麻烦

地段第一啊，另外顶楼我肯定不会买

重庆本地的,碧津那个地方太偏了, 最重要的还是地段,地段, 你那个地方在我看来就是郊区,开发区, 最好往观音桥附近靠, 成熟的商业配套是很重要的. 如果你是自己住,建议找一个离公司近的地方 还要问下小孩的读书问题, 我身边的把大房子卖了,为了小孩读巴蜀小学,买了小的而且很旧的房子,为了就是小孩上巴蜀!

我特么把房子卖了搬重庆去算了

那个地方啊，附近夜生活比较丰富，著名红灯区。

188平方装修要不少钱，差不多要一半的房价了，因为面积大，你装修标准肯定要比90平方的房子高，否则看上去效果就差了

重庆人顶一下
楼主说的位置再往市区走点点就不是这个价格了
重庆从去年底到今年涨了4000-5000/sm

卖房子就是买位置，去看90左右的学区房去

复式顶楼的装修压力山大啊

我家刚装了一套复式顶楼的，面积跟你这个差不多

装修的时候反复跟装修公司说，按便宜的装，预算40W，装下来花了70W+

很多家具、建材、灶具还都是网上双十一秒杀的

投资都是买小的 好出手 当然除非你准备拿去隔成小间长期出租

我也准备重庆置业，话说江北，南岸要好一些。

墙裂建议买100左右户型，小两百平实在太大

房屋的投资三要素：地段，地段，地段！

你买碧津的房子，除非你是在机场上班

是哪个小区？话说还不错的 我在双龙湖公园

这位置太远了。。。。。。。。。。。。。。。

便宜不是没道理的

地段 学位都是硬伤。

如果是无孩自由职业可以考虑。

房子没问题的话，188也不是很大吧，去除公摊也就150。前提是自己住，投资的话还是小户型划算

单论价格其实是很没好的，，，，
另外可以考虑去去西区那边买学位房，听说有个什么38中还是啥要到那里。。
另外，，碰到一个离我最近的哈哈哈，，我家就在双龙湖边上，碧津站10分钟。欢迎来搞基

好便宜
直接签啊

自住的话，墙裂建议买下来，越大越爽啊


坐标石家庄，均价2w。。。。不管啥破房子

重庆 卖房都是算套内面积

去年11月来的重庆...比LZ早半年，刚来就被白菜价的房子惊呆了，朋友推荐的黄泥磅。下楼就是轻轨出口，这个地段说实话还不错。那个时候首付5W就能买一套市中心的房子了.....待了半年，感觉最合适自住的地方绝对是龙头寺片区，鲁能星城这块都可以考虑，朋友去年买的金科公园王府我记得是1.1W，现在2W了，算是闹中取静，又带巴蜀中学指标，小区绿化算是我看过最棒的了。。剩下的就是大学城，陈家桥附近，投资自住都是可以的。前面基友提到观音桥，住过一段时间，吵得不行，投资可以自住就算了。

小学是金港国际小学对口，查了下中学是区重点渝北实验中学，不过楼下旁边就是市重点暨华中学，说是利用特长或者成绩可上暨华中学！ 这价格坐等拆迁好了，投机为主吧！

投资慢回为主的！市区里面那边去过，首堵过来表示交通已经无法忍受了……
其实现在飞机已经是普通人的交通工具了！这么近还不吵难得清闲，交通方便消费低廉，据说旁边的街区已经统计预计这几年拆迁，估计这个也快了！ 装修出装修还在犹豫中……

自住可以，不过房龄老？位置偏？这价格绝对不是这个位置的价格，了解下其他情况。
至于投资，100万别想2个90了，一个都不够。
你那边稍微偏一点，我们这边都是1.3到1.8每平了。

90的二手房价基本在75~85左右装修好的，看了不少，朝向或者格局逗一般！ 这个188的是板楼，一单元2户那种，电梯到8楼半，电梯不会吵到！ 已经下手了，坐等手续逐步下来！

保定，石家庄，郑州，成都，看完这些地方，这价格真的不能犹豫，帖子审核过程中已经签合同了

临街的，除了楼道一点点基本没有公摊面积，大概可用在180以上，格局方正，最终价格搞到94.88全包！

这个地方我之前在重庆出差的时候住的酒店就在边上，环境还是不错的，LZ是汽车行业的？

房子嘛不要片面追求大，要把房间的功能想一遍，用不了那么多房间空着也是浪费，脱手还困难，毕竟以后炒房不是发财的好途径了。

晕，这总价在魔都外环以外买个90平2房，付不起首付。搞得我也想去弄两套。

不管大小，5k的价格如何也不会吃亏了吧！格局没得说！

看完90平70+的价格，我就没犹豫了

2003年左右房子，最近3年装的新电梯！电梯装的外侧湖边没紧挨房子引起噪音的问题！！
主要这个是过去渝北区zf的家属楼，公摊基本没有，因为只有楼梯，当年分到这些大房子的人非富即贵，据说房主已经高升去成都定居多年，面积太大不好出手，这是去年一直以来都这价格没人要的！
算是捡漏吧！