别墅区人少，大卖场周末都没几个人，银业员比顾客多。。。

看你什么商业了，大型知名连锁应该会有班车之类的，再低密度的小区也人满为患

Tesco啊，我看门可罗雀，快关门了吧

基本上是，所以说投资社区铺最重要的就是看密度，密度越高越好，容积率越高越好，这样才能带来稳定人流。什么别墅区、洋房之类的，才几个人，而且人家干嘛要到你这里来消费？

未必，动迁房，经济适用房，还是豪宅也很重要。。。

新江湾跑到隔壁殷行菜场，消费去五角场。反正住里面大多有车

不懂就问，为什么中国的城市规划只能依赖高密度高容积率，而欧美城市能保有大量低密度城市区域？

1是大城市人确实多2是开发商觉得这样有赚头吧

本来中国城市都是纽约东京那种

市中心大平层才是王道，什么别墅之类意思不大

纽约东京巴黎伦敦都不是低密度城市区域吧
所谓的低密度区域也都是一些二线城市，加上个LA

LA市中心没法住人，要是能住人，他们也羡慕那种住市中心电瓶车15分钟就能上班的吧

越是别墅区，商业越是差，越是高密度的屌丝房，商业越是好

看商业业态咯，如果是很有特色的商业街区，能对周边人群形成目的性消费的吸引力还是可以的

大面积别墅区的大小饭店菜场都是宰人的，大概他们以为那边都是点菜买东西不看价格标签的主，然而并不是，高消费一直是要对应匹配的商品和服务的