今天听一朋友在说，寨都150万的房子月租可以到4千多，说是军用房，不限购，不计入个人的商品房购置（就是不管你是二套三套都不影响）。
搜了一下同地区的商品房价格，这东西大约是商品房市场价的1/3，是什么性质？

军产房，要全款或者贷少部分两三年，应该相当于小产权

军产房，没背景碰了麻烦把

就是军产？ iOS fly ~

花卉世界，园中园，就是最有名的

没有房产证

小产权都不如吧，实际可能是租赁。

第一次听说这东西，是不是像楼上说的小产权房，只有个收据什么的证明，没有房产证的。

深圳军产房 比 村开发的小产权房 价格高一些，有小伙伴买过上塘边上的军产房，小区开发的还可以。

有房产证的吗？ 在网上搜了一下说是有纠纷诉讼法院都不受理的

这种房子特别复杂，
而且情况不一。

不推荐购买。

我记得d版有个买军产房的，儿子特别给力，去深外还是实验了

不是你我小老百姓能碰的东西 iOS fly ~

我身边好几个买军产房的

150租4000，这是香蜜时代吧

军产房也有好几种，如果是一手集资的风险会小些，但是也没有证

军产顾名思义，产权不给你。你买了租赁出去，你算算出租多少年才能赚回你的成本？万一有什么政策变动军产直接收回，你欲哭无泪。还是那句话，不要相信天上掉馅饼。

回复17#luluer
香蜜时代150万估计是15年以前买的吧。 iOS fly ~

小产权呗

HiPDA·NG

朋友家的,明确的政策是不能卖.只能自住.

这个不清楚，回头问一下，第一次听说军产房公寓好奇上来问问。
帖子好几个提到香蜜时代，搜了一下好神奇的样子啊

接触过，查过资料，结论是无法过户到个人名下，无论你有没有产权证。

这么说吧，这个东西是没有完整的证的，也就是没有土地使用证，别的证还可能办下来。

即使是经济适用房，也只能内部人自己使用，没法交易的。

再说，房子清查力度很大，到时候可能血本无亏都有可能，不要想着到时候还陪你装修费之类的

军产房听说过，拿出来卖的没听过。是军内开会当场拍板确定卖给哪些人，都是干部亲属买的，没听说卖给外人的。

军队内部可以买，外人就算了，随时政策一变就收回了

南头的华府国际就是军产放，你看下现在多少钱了

十几年前搞过一套，出租早就回本了，现在卖的话能翻个十倍，不过丈母娘准备重新装修当假期房偶尔住住。。 不要跟猪吵架 ~

这些年大力清查的是公寓楼，不是这种军产房。军产房一般指的是经济适用房，副团以上干部才有资格享受。另外这几年开始有统建房，提高到正团以上才有资格。 iOS fly ~

卖的话咋卖呢？去公证还是？这个需要原军产房主配合吗

这种房子是 双方签协议？还是有什么证明之类的

双方签协议，但是没有法律保障。遇到军队整治，这个协议就是废纸一张。

你买没枪的小产权都可能有事。你还敢买有枪的军产房？当然你是黑社会就当我没说。

军队如果强制收回没办法吧………

回复11#xin.h
应该是要上军事法院

深圳军产房挺多的

前几年整军产铺面都忘了？让你滚你就滚。

另外一种小产权房，卖是不可能的

军产房以前有的变更过土地性质，有正规产证的商品房，可以交易。近十年来的都是没证的，土地性质还是军产的租住还行，买就算了

军事法院才不管这个事

我现在租的小区就是军产+侵占红线，不过没那么便宜，最小面积8，90。要小300万。
同小区一栋两个单元赔给旁边捆绑旧改烂尾的住户了（理论上有产权，不过现在好像还没有），还有一栋二个单元改建成公租房了。另外两栋卖得差不多了。
对了，还有栋综合楼现在暂时给罗湖区图书馆用了。

现在还整条街关着呢，人家也不在乎几个租金 iOS fly ~

说风险确实有风险,不过万科老总郁亮也住军产房,那个房首卖就要3,4万,那时候边上的水榭花都也不过5万.所以要自己掂量风险了.

我老师很多年前买的侨香公馆，也是军产房，地段什么的都不错。 iOS fly ~

御龙华庭

军产房没房产证，是军队按照住房标准分给现役/离退休军人的。所谓军队收回的风险是不存在的，当然房主不认账的风险是存在的