我还以为昆山五万了呢

房子是用来住的，与地皮无关，没毛病

上市的时候不给预售许可证呗。要么就亏本卖，要么就烂手里

中海是央企，十九大以后，市中心均价12万-15万也将成为常态。。。现在都封盘

5w保本是扯淡，施工的时候可以改设计，偷面积的。之前金茂府楼板价就7w多，最后开盘也就卖8w

看来随便说是不需要成本的楼板价4.7万。

上海地王首开收金21亿 方兴大宁金茂府的定价阳谋
来源: [ 观点地产网 ] 时间: 15-04-19 22:52致信编辑打印评论
从方兴过往的豪宅开发历程来看，似乎在不少项目上都能找到大宁金茂府“低开高走”营销策略的“影子”。

观点地产网 地王从来都是镁光灯下的主角，自2014年斥资101亿夺下上海大宁地王以来，方兴大宁金茂府就一直处于舆论风暴中。

外界博弈的焦点正是“面粉贵过面包”的现实，鉴于此，在很长的一段时间里，方兴如何实现地王“解套”成了市场最大的疑惑。

不过，当时间来到2015年4月18日，拿下地王一年多的方兴多多少少还是给了外界一个“惊喜”。当天，大宁金茂府首次开盘，一小时录得21.2亿元。

方兴地产上海公司总经理助理吴文俊向观点地产新媒体表示，此次大宁金茂府的的开盘均价在7万/平方米左右，之所以能够热销与金茂的品牌及科技理念不无关系。

然而，有上海业内人士指出，方兴首次7万左右的开盘均价相较于47609元/平方米的地价来说，几乎是成本价入市。“能看出来，金茂府对市场做了一定的让步。”该人士称。

在德佑地产研究部总监陆骑麟看来，大宁金茂府首开试水成功与其主推小户型，做低总价休戚相关。其称，若今后金茂府大户型集中入市，市场接受度可能就会回落。

那我记错了，抱歉。朋友说拍下来以后帮他们改规划可以偷个一万平米。

本帖最后由 zjjly 于 2017-3-29 12:10 通过手机版编辑

都是吹牛逼不要当真:D :D :D

炒地的和炒房的不是一拨人，所以房子是用来住的这句话对炒地没有任何影响

偷换概念啊，其实大家都知道面包和面粉就是一回事。政府控制供应面粉来维持价格罢了。反而进一步提高面包价格的预期，提供市场剩余的面包炒作空间。

LZ义愤填膺地偷着乐………………LZ刚买的象屿正在这块地和市中心的正中间

嘿嘿嘿

但是委员们只能这么说才能代表民意

xidada在中央经济工作会议上提出的。。。

小昆山昆港公路，捂脸，松江土著表示：在松江也算是很偏的地方！我们基本都不去的

他说的就有用？

楼主自从由空转多，买了房子之后，整天找看多的理由。

咯，有必要么。我们都知道你已经赚到了，以后会大赚特赚,OK?

[本帖最后由 zdztony 于 2017-3-29 13:56 编辑]

直播，中海拍了第二块地，楼板价30583

中海51亿拿上海小昆山三宅地 楼板价均超3万/平米

本帖最后由 望远镜一代 于 2017-3-29 15:18 通过手机版编辑

政府，银行，地铁集团，房产商，一盘大棋！别说太多，你懂得！另外小心炒房客和房东一起来屌你...

只是好玩啊，买好了真的无所谓了，能涨固然开心，不能涨也不急于一时。:D :D :D

有钱人就是不一样，买房子就是为了好玩。

:D :D :D

燕郊都3万5了，昆山还会远吗

驾照是在小昆山考的，太几把偏远了。

溢价才71%而已，都还没超100%呢

有个笑话说政府想控制房价可是抬高的全都是央企国企，再来一个“自有资金”的规定后，私企民企直接被out出局了！！！

算了，我进来mark下，我错了，10年前，我作为松江土著表示现在松江大学城都很偏，辰塔路更是基本不去的，那时候松江新城我骑车兜过，高楼林立，工地林立，但是没几盏灯的，有报道说：鬼城，空城！现在呢，捂脸！

十九大以后再涨

没意思，都是百姓吭百姓。房子再多，有就是一个宜居的地方。来论坛，告诉这样子估计也高级不到哪里去～！

百姓的心理摸得透透的，松江，小昆山。太远了
仓桥还差不多～！！