这尼玛找物业修了无数次都弄不好，上面是个斜坡吧，这两个地方正好是平台，就漏这里，物业说顶上有防火材料不好弄，求tg高人，怎么能一次性弄好，做个防水就这么难？

物业图便宜找了傻逼一样的施工公司呗。指不定给物业经理多少回扣呢。经理又有政绩，钱又不多花。明年repeat继续捞一笔

最彻底的方法应该是sbs卷材重新铺一遍，按理说花不了几个钱

你楼顶啥样啊？

我没上去过，回头上去看看

关键上面是个平台，铺完是不是还可以铺一层彩钢瓦做成斜面

拒交物业费，看他给不给你修

别指望物业，住顶楼做好自己每2年去楼顶折腾一遍防水涂料的准备

改成斜面这个改动还算挺大的不知道物业答不答应，反正我们这前几年老小区的平屋面都改成你说的那种了，不过那是政府牵头。而且彩钢瓦是不是也不算便宜啊。

换房

防水工程本来就是返工癌症

南方天比较热的地方应该用app卷材吧？sbs不是偏冷地区适用的？
这样的应该是上面搭接出问题要不就是卷材破裂而且混凝土有贯穿裂缝？

别卷材，贯穿了。屋顶漏水你连查漏点都查不到。为今之计 1.换房 2.整幢房子顶面翻新， 修也是来打打针，东边不漏西边漏。

打环氧树脂了

50平全做完要多少钱

材料费不贵的，贵在人工，具体我也不知道，因为你要50平全部重来，本来屋面是啥防水这个比较影响最后总价

其实只要渗漏水的地方刷一下就行了，本身就是渗透性很好的东西，会自动修复

http://www.shigongjishu.cn/Item/18085.aspx

[本帖最后由 Zico2003 于 2016-7-30 19:38 编辑]

谢了，我找找本地有吗

必须做斜坡，没斜坡就垫高，还不能垫少了，当然人走在上面是感觉不到斜坡的。如果是完全的平台，一下雨就积水，那没戏，只能任它漏

防水层没有用，防水层是在有斜坡排水防止积水的前提下才能起作用，屋顶只要出现积水，就会泡在水里，哪怕铺一层地砖，水泥也会吸饱水分，防水层就顶不住了。而且防水层一定会留下边角，还有屋顶上一圈的边沿，这里面只要有一个突破点，水就会哗哗往里渗，全面崩溃

敏片我跟你说

首先你要知道你楼顶是什么样的，可以上人的平台和不能上人的尖顶屋顶 处理方法是不同的

而且楼顶防水穿孔了补漏也没用，因为裂痕只会越来越大，防水层不代表有水泡着也没事，排水角度才是最重要的

楼主这个问题挺麻烦的啊，漏点不好找啊，可能卷材上的漏点和结构层的裂缝压根不在一起。另外物业说那里有防火材料可能不假，按规范，屋面和墙体交界处应该要做防火隔离带，500mm宽的A级保温材料。物业说不好处理难不成是卷材在保温层下面的倒置式屋面？

用瓦片也可以，用陶瓷或者水泥瓦片。古人用瓦片就能防水。
SBS防水卷材也不错。不过有寿命。还有就是用1毫米厚的不锈钢板直接焊接1个面，我家卫生间就是这么做的，因为楼下是机房，连排污管都是不锈钢。还有就是铺设6+6夹胶玻璃。或者直接用光伏发电板铺设:D 发电防水2不误。

卧槽顶楼这么麻烦，我还想着顶楼没噪音以后搬家就选顶层呢

你选别墅啊。

直接邮寄挂号信给物业，把历次维修的经历都在信里说清楚，然后告诉他们现在还漏水，再不修好就拒交物业费
记得一定要挂号信，并留好寄信的凭据。挂号信表示对方一定会收到的，以后闹大了上法庭，挂号信是可以作为证据的

不是应该这样吗？

我家也有漏，在边上女儿墙那。正在找好的办法

花点钱找个专业点的做屋顶防漏的，一次解决问题
我就是这么搞定的。花了不到3000

我的也漏，物业修了半年，修好了这里，又换地方漏。做好长期迎战的准备吧

我自己买了点防水胶。上楼顶刷的，刷了两边。目前防水状态良好！一桶5L大概200块不到！

先决条件：天气要好
然后得先把原来的防水层铲掉
再做卷材防水‘打密封胶
一般屋面防水最多支持3年 太阳晒了会老化 所以一般做建筑的都不会去买个顶楼折腾自己

顶楼漏水是必然的，只有加盖顶棚能破

漏水，热

我家以前就这个情况 不补漏水会越来越严重后来直接盖了顶棚 完事

mark

1，首先你先要找到漏点...用堵漏宝调成水状浇下去，比如下面这些，特性是刚开始是水状的，会在1-2分钟内直接凝成水果冻或者硬颗粒...填充满整个裂缝或漏点...
某宝搜：堵漏宝

2，然后清洁原防水层，刷一层防水，比如
比如某宝搜： 东方雨虹优仕涂 311甲乙双组份聚氨酯防水涂料


3，上面再铺一层卷材，热熔..
比如某宝搜： 东方雨虹SBS弹性体改性沥青防水卷材3mm厚


4，再进阶，就是卷材上面再铺一层薄的混凝土保护层
这个不用搜，就是铺一层薄水泥.做好排水斜坡，不要积水..(其实最好的防水还是混凝土层）


5，再进阶，就是保护层上面再刷一层氯丁防水胶，其实就是沥青..


over ....



再漏，再漏，真没辙了，其实屋顶水在于疏通，而不是堵...做好排水，保证不积水...就好很多
如果有积水，水，那是流动的，这个洞补住了，他就往另外的地方渗，除非蒸干了，否则他就一直哪里可以渗就渗了....就是这个道理


一般步骤1,4,5就够了。2，3，一般做工程的时候这样做..就补个漏不用那么麻烦的，再说卷材都是一卷一买的，而且要热熔，需要设备，自己做不了的。。。

[本帖最后由 fisher_sj 于 2016-7-31 21:31 编辑]

所以顶楼的优点缺点好坏参半。
总的来说我觉得漏水要比噪音要好处理。漏水不管怎么样你只要肯去搞就差不多能搞定；住楼下噪音就不是你想搞就能搞得定。

顶起来，到时选个好方案。

都有不好的地方 放漏水最好还是我家那个方法简单实用

看了半天没一个懂施工的，这种情况漏点明确的，外扩100切割原屋面卷材，将漏水部位充分晾干，向下剔凿10公分，之后刷聚氨酯防水涂料两遍，水泥素浆做保护层找平，之后在切割部位基础上外扩100做1.5厚自粘式防水卷材两道，搭接部位要粘牢靠，北方做3个厚的sbs防水卷材两道，搭接部位同样要粘牢。水泥基结晶防水我们一般是用在桩头的，就是基础施工用的，不知道屋面用是什么路子。

再一个屋面防水工程质保期五年，如果你住的房子是大型开发商，索赔是很有效果的，不但免费维修，还能免物业费。

五月份自己搞的，我的建议是：不差钱的话找个本地的防水公司，签合同，让他们来做，完工后要通过闭水测试。
一捆SBS抬到楼顶，必须得两个成年人，还要担心腰受伤。
SBS不需要热熔，刷了底胶直接贴，沥青倒是要加热，整桶放煤气灶上烧个5分钟。
40楼的建议是最专业的。

[本帖最后由 jjx01 于 2016-8-1 01:07 编辑]

给妹子看这贴她会爱死我

楼顶是斜坡的话怎么解决？

马克一记。
顺便问下入锅是底层楼上是二楼的露台怎么破呢？有能从里面做的防水吗？

搞个电锤。开槽机。开几个槽。、然后在墙边挖几个洞。让水不能存积。直接流下去。

mark

你这个是作死，墙体里有保温层，很多漏水问题都是脚手架撤后，没有把孔堵住导致的渗水，从保温层一路渗到每一家。

你这样做，会导致其他家渗水，到时候你负责？

搭车问一下，侧墙漏水要怎么办呢？家里房间霉了好久了。。。

技术贴马克一下