140万日元约合9万多人民币，现在北上广深都超过10万/ 平方了吧

90年代的9万跟现在能一样？

时代不同啊，楼主

因为没有一个国家敢于像TG这么滥发货币。

要看购买力的啊兄弟

那时候的美元和现在美元是一个物种么？

当然日本没这么厉害，失去的20年，物价都没怎么变的
那天旅游的时候，80年代去日本留学的团里的说在吹B，说那时候的物价，和我去年去日本看同学的时候的物价，没怎么变化。。。

140万日币90年代的时候，汇率那是相当高啊

您是认真的吗？整个东京都市圈才三千多万人。东京都和琦玉县，千叶县，神奈川县加一块儿

你把津巴布韦置于何地？
更不要说德意志和美帝了。。。

所以我们现在和发达国家的差距是26年么

90年代，日元兑人民币要9了吧，再说，你这140W是均价吧，均价上海才4W啊

据说主要跌的其实是商业地产。 居民住宅也跌了但是跌的有限

一直不知道北上广的实际人口数有多少？

我的实际感受稳超1亿

一个感受，不一定对

拿现在的汇率比20年前的日元？

帝都人口绝逼四千万了，有户口的没那么多而已

超一亿也只占 10分之一。 而且房价高其实只相对外地人。 本地人都有房。

还有潜在的5亿人没进来？

由此可知，北上广深房价还能涨100年

任何地方都是这理论。有能力的，也看不上北上广深。直接去纽约了。年薪千万美金有的事。山不在高，就看能力多高了。

美国曼哈顿10万美金一平现在

搞什么搞麻楼猪

90年代的9万等于现今的9万？

这帐算的溜。

你的理论有问题。乡下人有钱的也不少。1年养鱼，养蟹有几千万的收入，干嘛要去挤上海呢？人家不愿意放弃土地的哇。土地比你上海房子值钱多了。

两个问题，第一北上深均价还没上五万。

第二九十年代的九万相当于现在一百万。

土地价格，没一个人看图吗？

撸主一发这图估计大家都认可北上深还能再涨一百年了，现在就是白菜价啊

只要鹅毛还有的拔，韭菜还有的割，就会一直下去

为了证明还会涨100年真是辛苦了 233

有能力就去美帝当总统了

你要跟津巴布韦比的话，我觉得这个话题就没有讨论的必要了。
至于德国和美国，德国的数据我没有，但是美国的货币增长率是远远不如中国的。更何况美元有全世界人民帮忙消化，人民币只有国内使用。
国内目前的这种情况，完全无法用经济理论来解释和理解。
而且货币超发的后果还不止如此，随着货币发行的数量不断增加，每个单位的货币能够带动经济的增长点数会逐渐下降。
另外我不知道这个表格的数据是商业地产还是住宅地产，据说当年日本被猛炒的还是商业地产，住宅地产的炒作程度并不是非常厉害。
考虑到通货膨胀的影响，单单比较绝对数据我觉得不合适，房价收入比我觉得更加能够体现实际情况，据说深圳已经超过70了…………，如果中国的房地产市场不死，雷曼实在是太冤了。

北上深未来房价280w一平方尺，赶紧买买买

日本一直在通缩和滞涨，90年代的日元和现在没多大差别

东京啥时候9千万了？

日本卢瑟国家，各种上限都差，不能和我国比。
ウツワ不在一个等级上

津巴布韦

90年时候，东京人均收入500万日元。。。
现在上海人均收入呢。。。

不是要和津巴布韦比，您一上来就全球了，那不先看看全球？
只是发钱这事儿tg在全球也还没排上号。
不用经济理论用什么？用戴三块表解释？

东京9000万

津巴布韦可没有要干啥货币全球流通，要取代美元成为主流货币的口号。。
你当然可以说比TG 超发的国家很多，但也不要举这种蹩脚的例子好不

好吧我看懂了，原来津巴布韦也这样

年代不同的，发一个观点
1、一线城市，需求端要看全国的财富总量和基尼系数，预计会比纽约的需求更旺。
2、供给端，不仅要看土地面积，更要看开发率和用于住宅的面积占比，上海住宅用地面积占20%，纽约占40%。
3、纽约是全球房价的锚，90年东京房价是纽约的4倍后开始跌，98年香港每套总价是纽约的6倍（单价是8倍）后开始跌。
4、去年上海均价比纽约低10%，北京均价比纽约低5%。
5、供给和需求端的特殊性，上海均价会比纽约高，不用担心上海房价。

这个我说全球的时候，的确没有考虑到津巴布韦这种国家。
在世界主要经济体中，中国的超发应该是名列顶尖的。

还早呢，我就等4倍于现价时卖出了，爽啊

看看纽约的房价吧