前10年，觉得房价会跌的，基本都是屌丝，还都是些懂点经济学 知道供需关系的高级屌丝

现在不同了，现在觉得房地产有风险的，不只是屌丝了，还有银行， 害怕风险拼命涨息 还有巨鳄，提前卖，不吃最后一口

现在最看好房价的，都是23套房的中产 认知本就取决于立场

退一步说，即便不会跌，也可以再看看，现在的12线房价，如果再翻一倍，就得直接和香港 纽约中心地带接轨了，远远把东京甩在身后了，34线的房价全部得超日本大阪以下的城市 至少工资你得先上来吧 之前房价每波暴涨之后，后面工资都跟着接近翻倍了，反正这次真没太大动静 如果像xi大说的2020年收入翻番，那么房价还能撑的住，毕竟只有2年不到的时间

还有两年时间，大家收入都能翻番了，开心不

物价翻几番？

30岁左右处于职业上升期的收入翻番也很正常吧

现在觉得房价有风险的，其实是把所有的钱都投入在里面的。

假设你 手里还有200W资金。
有一套价值500W的房子。

房价跌，你可以买第2套，或者换套大的都很方便，就算什么都不做，手里还有钱扛着。
房价涨，手里的现金可以投资别的，涨的价格还能抵消投资风险。

所以。。。合理分配才是最重要的，根本不怕房价涨跌。

喷了，你这个假设有多少人能达到？

有钱当然不怕，问题是没钱还得背一屁股贷款才买得起

我觉得根据不同地区不同的比例来看。
就算从现在起，再给自己10年时间，还真不算晚啊。。

10年前论坛上大家在说自己的未来。
现在10年过去了，难道对着未来还是一片茫然么？还在反复的纠结一个涨跌与自己看似有关又其实无关的房价。

那么，再给10年时间咯。

换个角度想想，收入购买力不变，存款却打对折

所以，先屯点美刀。

我这里阐述的其实不是到底房价带来了多少负担。
详细也不准备展开。

而是现在很多人对于：
1、房价
2、价格
3、大小
4、家庭

有着很畸形的看法，非要“号称不得不用完自己的收入”来“背负着能作为借口的使命”而“承担了不必要的风险”。

比如：
1、什么叫有小孩没办法必须买大一点的？
2、什么叫那里的房子有点老，想买稍微新一点的？
3、什么叫离上班的地方有点远（不是很远）？
4、什么叫要等XXXX开盘？

当自己实力其实没有完全达到的时候，想一想父母那辈也是经历过艰苦的。
没必要过上“情非得已”的舒适。

实际情况是绝大部分人买套200万的房子还要背20年的贷款，根本没有分散风险的能力。

银行未必是害怕风险拼命涨息
现在资金成本非常高
毕竟平民百姓不像以前那样存活期存定期了，都在搞各种宝宝、货币基金、理财
银行的资金成本上去了， 碰到房地产这种调控类项目再上浮个2成，利率自然水涨船高

全民理财的结果就是各种宝宝收益率最终降到定期以下的水平，按现有利率水平2-3%吧

跟通货膨胀相比，还是 负收益

中国的房子大部分是公寓， 涨起来，什么质量、年代、物业、周边的房子都跟着一起涨。 这根本毫无道理。

美帝的房子、年代、装修、户型、区域都会影响房价

我去年买房贷了100万,只贷了6年...就是准备早点还清..算下来平日里没有其他开销,刚好能还上..
老婆还不理解,问我为啥不多贷点年头...每个月可以压力小很多
我的意思是,我们行业都夕阳...以后日子还能多好过?不清楚...
大环境经济形势?不明朗...
早点还掉,不要负债...我是信不过接下来的二十年的大环境的...

TG只谈收入，不谈其他，可信吗？

你老婆是对的

负责是富人抵御通货膨胀最好的方法，举个极端的例子，如果这几年经济出问题，货币贬值100%，虽然你的收入不一定能增加一倍，但被动增长50%完全有可能，这样你的负债压力降低1/3, 你收割了其它没有负债的人

社会长期看都是通货膨胀的，背债和拿着优质资产是最好的理财，现金是烫手山芋

找个银行的朋友问问现在的融资成本吧

活着别折腾，钱带不走，花掉的才是你自己的。讨论理财没意义，不如讨论怎么提升自己，怎么对社会多点贡献，体现活过一回的价值！

大陆的房地产是和行政资源绑定的，所以集中化的趋势非常明显

说到底就是还贷需要控制在合理水平

两年前买杭州的，收入何止翻番，买多少番多少啊。

房价永远涨，楼主空头被打爆了

前两天我老婆翻到一张09年我的收入清单，发现10年前赚的和现在还是一样……

人家说的是城乡居民人均收入翻一番，每一个字不要落的读一遍，体会一下，看文章要认真

唉，十三五规划建议提出，到2020年城乡居民人均收入比2010年翻一番。

可以很肯定的回答楼主，这个目标，很多一二线城市，早在15-16年就完成了