本人从来没有和房子打过交道，现在手上有套房，房是父亲单位的集资房。
现在想把那套房卖掉，加点钱，再贷款在武汉买个商铺，求各种经验，以及商业地产入门的书籍
诚心求教，望各位兄弟不吝赐教

还能涨一百年 说什么呢 买吧

地段好的话不用想就买

地段太好的，动不动就大几百万，那买不起
暂时就想投资一个比较有前景 价格控制在200万以内的商铺

商铺这东西完全看当地的情况而定 说实话 别人的经验未必有效

自用还是出租
我老爸就是吃铺租的

去天涯房产观澜接受一下不同观念洗礼，比看啥书靠谱。

买独立街铺一般没问题，顶多去蹲几天数下人头。商场铺要考虑商场是否能发展起来，这个就很具体了，包括业态，发展商实力等等…

商铺 50%首付 10年商贷 上浮10%

不知道你是单间店面还是框架出租？

出租用...

单间店面..

选好你要买铺的地方。。然后每天去商铺那蹲点，一个月，每天拿一个计数器记录，每小时经过人数，每天人数，高峰时期是多少人。。。周围属于商业圈还是居民圈，因为商铺定位很重要。打听一下附近类似面积店铺的租金，可餐饮和非餐饮。。。

另外最好买带餐饮性质的商铺，但是不到万不得已，不要租给餐饮。。。

我买商铺的三个必要条件。。街边铺，2车道，附近有小贩摆摊头。。如果三个条件都符合的话强力买入，另外金角银边。。。如果是十字路口转角铺，那就一定买下，如果买不到就买转角边上的。。

商铺属于长期投资。。短期买卖行为几乎不可能，因为税收很重，所以可以贷款就贷款一点吧。。现在高通胀时期贷款比较合算

如果是店中店。。那么就跟着万达买吧。。。店中店将规划和名气。。风险大很多

[本帖最后由 罪恶台球师 于 2011-8-10 19:42 编辑]

ls专业，学习了

买独立的。

非常感谢，今天大概的在网上看了一下，没有低于300W的 好一点的都5W一平还没有小的

@NTL1 mark

mark