四海网：“房住不炒”的定位依旧还在，很多地方都不敢与之作对，所以造成多地高温难降的情况。成都抢房转手赚百万事件掀起巨大争议，有上百万人在抢房，看眼样板房就要排队2小时，那么2019年房价是涨还是跌?
近几年来，为了防止炒房行为，现在有不少城市都出台了摇号买房政策。但是现在，成都多个楼盘热售，如今成都万人摇号抢房，据了解，看个样板房也要排队2小时，下面一起来了解下事情经过！今年初，楼市“小阳春”行情席卷全国各地，经过数月的燃烧之后，这团小热火似乎正在逐步降温。如今，减持“房住不炒”已成为全国楼市最顶层的指导性定位，而作为所谓的新一线城市，成都楼市似乎仍高温难降。证券时报·e公司记者注意到，2019年以来，成都土地拍卖市场竞争激烈，多个片区土拍价格楼面价刷新历史记录，甚至远高过地块周边二手房挂牌价。作为新一线城市，成都楼市高温难降。6月以来，成都连续开出多个热门楼盘，因与周边二手房存在明显的“剪刀差”，部分楼盘出现万人抢购的火爆场景，总价在350万元/套的房子也被视为白菜价。若按照3.5万元/㎡的二手房价计算，成功够得一套新房，可纯赚200万元以上。由于报名人数超多，就连看一眼精装标准的样板间都要排队近两小时。有小道消息透露，华润悦玺报名摇号总为13344普通7786（中签率1.18%）、刚需5422（中签率2.56%）、棚改136（中签率92%）。针对该情况，华润悦玺销售人员告诉记者，目前报名人数在13000左右，但存在一些审核未通过的购房者，最终通过复审的人数名单将在6月22日公布。
成都抢房转手赚百万引争议
“剪刀差”引爆万人抢房，成都土地拍卖市场竞争激烈，土拍价格持续走高刷新历史记录，甚至高过于地块周边二手房挂牌价。其实从6月份开始，成都多个楼盘成为热门，部分楼盘再度出现万人抢购的火爆场景，总价在350万元/套的房子也被视为白菜价。
2019年初，在成都当地楼市流传着一句话：“留给大家的低价新房已经不多了”。2017年，成都土地拍卖价格持续走高，楼面价“秒杀”周边房价。当年4月6日，成都迎来限购升级后的首场土拍，此番土拍首次引入熔断抽签机制。
此次土拍，成都历史最高楼面地价被3次刷新，熔断线被3次触发，进入摇号流程其中，中南建设以总价28.32亿元，单价11080元/㎡的价格拿下城北地块，彼时周边二手房及建成新房价格尚不足万元;
今年1月23日，成都住建局局长张樵曾对媒体表示，市住建局正研究“一城一策”的具体方案，此后将制定“因地制宜”的政策，精准调控房地产市场。此后，首开金茂府于2月2日正式拿到项目预售许可证，其精装房单价达到2.9万起，最贵单价更是突破3.1万元/㎡。
平地一声雷，该楼盘成为成都首个预售单价超过3万元/㎡的楼盘，其最小户型面积超过160㎡，最低总价在470万元/套左右。这似乎是一个风向标，回眸2017年4月，金茂曾以17160元/㎡(成都第二高价地)的楼面价格，拿下成都武侯新区162亩商住地块，溢价率高达90%。作为成都高端楼盘的代表，首开金茂府的横空推出，让当时成都楼市圈已经“高潮迭起”
此外，位于红牌楼的地块楼面价高达1.72万元/平方米，由东原地产抽签获得，刷新成都住宅最高楼面价，而该区域在售楼盘价格在1.2万元/㎡左右。
另据房天下统计显示，2017年全年，成都土地市场共出让土地260宗，总出让面积约16587.68亩，同比下降6.6%，成交面积14287.6亩;但成交总额约1245.3亿元，较2016年全年的卖地总额605.6亿元上涨105.6%。
如，众多楼盘销售、中介奔走相告、频发朋友圈，“成都即将暴涨”、“现在再不买房后面就买不起了”等言论。此情此景，让大量的刚需及跟风购房者倍感焦急，再度陷入难解的博弈中，既是对高价地入市的恐慌，也是对未来政策不确定性的担忧，担忧限购政策的松动再度刺激房价疯涨。
部分中介行业的浮夸宣传、过度炒作，导致成都楼市陷入后来的不利局面。一个很重要的诱因就是行业自律出了问题，让一些看似偶然的小事件演化成了成都楼市的系统性问题。刘璐强调，从业人员一定要加强行业自律，当前成都楼市“软着陆”的局面十分来之不易，楼市参与各方都应该加倍珍惜，这影响包括购房者在内的每一个人的切身利益。
2018年以来，成都已披露多宗房企和中介违规违法行为，并对相关涉事单位和人员进行处罚。
近期，成都市住建局相关负责人也对外表示，成都将进一步加大房地产市场监管力度，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。
