腾讯财经6月11日讯 5月CPI同比增长3.1%。其中，城市上涨2.9%，农村上涨3.3%；食品价格上涨6.1%。非食品价格上涨1.6%；消费品上涨3.4%。1到5月，CPI同比上涨2.5% 。腾讯财经第一时间连线著名经济学家汤敏，他认为尽管CPI超出3%警戒线有可能只是短期高点，但基于粮食减产、工资成本提高、流动性过剩等因素的不确定性，下半年通胀压力仍然很大，加息的必要与可能性仍然存在。他还指出房价下调50%左右是可以承受的范围。

汤敏认为，5月CPI增长较与翘尾影响有关，对比去年，1至6月的CPI数据偏高，到7月份下降。此外，5月份，发改委的相关价值调控政策尚未出台，受此影响，6月初物价已有所回落，因此，预计随着调控政策的出台，农产品的价格会进一步下降，因此6月CPI快速攀升的可能性不大。需要说明的是，3%的警戒线是指全年的CPI，而不用来约束每个月的增长。因此只要全年控制在3%的水平，短期的过快增长不必过于恐慌。

此外，由于泰国粮食产量的下降，以及世界农产品的产量仍需要观察，尤其是恶劣的天气变化对粮食产量的影响存在很多不确定性。近期富士康、本田公司工资迅速的超前增长，会不会造成大规模的跟风涨工资，对CPI的影响也存在很多不确定性，因此对通胀仍然不能掉以轻心。

谈到央行货币政策短期会不会有所变化，汤敏指出：由于5月公布数据M2为21%，仍然偏高，下半年如果CPI继续保持3%以上，货币政策就存在收紧的可能性。但欧洲债务危机的影响尚不明朗，短期内加息可能性不大，但下半年加息是有必要的。

对于目前房地产调控政策对经济的影响，汤敏指出，如果国家坚持调控，房价一定会下跌。至于会跌到什么程度，对经济的影响如何，他认为可分为三个阶段：

一、房价下跌30%以内，对经济不会有影响。

二、房价下跌40%-50%，开发商也具备承受能力

三、房价下跌60%以上，地产崩盘，对经济会产生较大冲击。

因此，既要合理调控房价，又要保证经济稳定发展，争取调控软着陆，是调控的方向。

北京这4环内,掉个60%,4w的变1w6,本来300w,变120w,首付嘛...90w,变36w,好像也已经很崩溃了...京城立马变成一片热土阿~~~这楼房的置空率瞬间降到冰点

不过租房的,2000块估计能有个80平家电齐全的住住,也就心满意足了

空谈降价一点用都没有，3环内降到1W，那肯定疯抢，然后又炒到几W

posted by wap

Ls的，迪拜等你去抄底呢

:D :D :D 开发商能承受50%，GDP承受不了~保8任务不完成，有些人是要睡不着觉的~

有外地精英在，房价绝对会再涨10年

还是30%比较合适:D

他敢降，咱就敢抄底:D :D :D

lz和六楼都是tg的神仙