以为有B就了不起了……
- sunner我法律小白啊,我记得有人说过,结婚到多少多少年后,就都算共同财产了,有这一说么?
- 自由人眼镜兄5年后?好像我也听过这种说法,反正我知道有的男的离婚前先把财产转移的。。。。。。
- 马拉多纳没有这一说法。
几年前的司法解释有这样的规定,但现在已经废止了。 - u571以前是的,现在新婚姻法改过了,不管过多少年都不属于婚姻内共有财产
- 敢与田民争王冠不是的,你的婚前财产永远是你个人财产.比如说结婚前你买了房拿到产证,那么结婚多少年都是你自己的.
如果是你结了婚之后,再拿出自己的钱买房,不管你谁的名字那都是共同财产 - sunzhensz你那是老婚姻法了
唉
大款们
赶快学习法律,与时俱进 - sunzhensz话说到这,我突然觉得有的女的确实思维有问题
相亲认识朋友前,都要求有房(甚至有车)还有要求房款全付清无按揭的
这不傻逼么?这更说明房子是婚前财产,女的只有婚后使用权了,房子还是男方
应该婚后让男的买房才是王道啊
先办结婚证,再买房,才能分房子,这算是舍得自己套住房了
脑残的总想空手套白狼,先拿来房子再和你登记
搞法律政策的也是男的多,也是贪官有钱人多。所以新婚姻法改的很好,维护了男的利益,至少是公平了,空手套白狼是没戏了
这女的就不能稍微思考一下么,男的会定出一个让自己处于劣势的法律条文? - 敢与田民争王冠-----------------------------------------
你觉得那种眼里只有钱的女人智商都很高吗?
估计都是婚姻法都不知道是什么东西的人.很可惜最高院的司法解释玩的就是这些人:D
所以我看到那些要求有房有车无贷的女人们,只能想到"可怜之人必有可恨之处".将来男人一旦变心,净身出户的是她们 - henryzyl
- sunner那还费劲战个毛啊
如果男人觉得亏,之前就去四处借钱,大不了银行贷款,先买房,让后结婚,你要写名字?没问题,你爸爸妈妈爷爷奶奶的名字要不要也一起写?来来来,自己写吧,地方不够我再给你添张纸,愿意一起帮着还钱就一起还,不愿意就自己还,反正是自己的
那这样先买房的,后加上对方名字,算共同财产么?如果算,那大家继续战吧……
[本帖最后由 sunner 于 2009-11-6 15:39 编辑] - 马拉多纳ls几个人都把问题简单化了。
我来抛砖引玉
举个例子:如果婚前男方买房,婚后如果男方把房子卖了,得到的价款,是夫妻共有财产还是个人财产? - sunzhensz律师说还是个人财产
虽然是婚后兑现成现金的
以现金,还是以什么形式持有,不影响归属权
但如果相比较婚前买时候,增值了,增值的这一部分属于婚后共同财产
如果贬值了,那就别卖了 - 自由人眼镜兄加了名字的哪怕女的1分没出当然算共同财产的
- 马拉多纳同理了,
如果婚前买房,婚后还在还贷,那不好意思,你是用夫妻的共同财产还的房贷。
从你结婚之日起起算的,你还贷的比例占房屋买价比值X房产的售价或评估价=夫妻共有财产。 - jolinheart为什么女人这么渴求房子?缺房难道不会自己买吗
- PENNYSHAW那就男方在登记结婚前一天,把所有资金都转移给自己的父母
- 马拉多纳用意何在
- 自由人眼镜兄
- 自由人眼镜兄女人会背叛,父母不会
- CrazyMoon有些人说话还真是不经过大脑
- henryzyl婚前100W买的房子,婚后200W卖了,得分给女方50W,对吗?
- sunzhensz是这样的,但是首付那笔钱,还是男方的财产
至于还贷的这部分比例,如果2人按揭支出的不一样,最后这个是按照婚后财产平分,还是不平分,就不知道了 - u571如果是按揭房,且在结婚后有夫妻双方支付按揭款的凭证,当然要分给对方了
如果是一次性付清那就没关系 - sunzhensz(一)婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。
(二)婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产
(三)婚前以个人名义购买,在新《婚姻法》颁布实施(即2001年4月28日)前已经结婚满8年,则该房产属于共有财产;如未满8年,则仍属个人财产。
(四)婚后以个人名义购买,该房屋属夫妻共有财产。
离婚后还没还清房贷的,谁拿房子谁继续还贷,估计这个时候没几个女的愿意要房子能继续还了
[本帖最后由 sunzhensz 于 2009-11-6 16:01 编辑] - 马拉多纳非也。
是你总归是你的。
婚前个人财产,婚后增值也与对方无关,因为这个东西产权是你个人。
所有权有占有,使用,收益,处分四大权能。
你作为权利人是独享这些权能。除非是共有
逆向思维一下:如果婚后增值,对方能共享,那么婚后如果贬值是不是对方也要共担了?
毕竟法律史权利和义务对等的。
[本帖最后由 马拉多纳 于 2009-11-6 16:02 编辑] - sunzhenszLS,不是的,这个问过律师了
虽然是婚前财产
但是在婚后过程中升值的,升值部分属于婚后共同财产
有过炒股的案例
男方是婚前自己财产,婚姻后股票赚钱了
本金先拿出来给男方,赚的钱属于共同财产
因为在男的炒股过程中,女的也在尽家庭义务 - henryzyl如果是在离婚之后卖的呢?
- 马拉多纳炒股投入与房产的自动升值不能一概而论。
炒股其中投入了个人智慧与时间,精力等,甚至有一部分人事以炒股为主要收入来源。
而财产自动升值,类似于物孳息。
这个性质意义上并不相同。 - 马拉多纳没有这个问题了。
离婚过程中,会把财产分割清楚的。 - sunzhensz离婚之后怎么卖?
离婚时候就必须划清财产了,该是谁的房子谁就拿去,如果有按揭,拿房的继续自己还贷 - sunzhensz这个我还真不知道,我查了下资料,发现:是的
婚前个人财产的增值部分,还是个人财产
只有共同财产导致的增值,才算共同财产
照这么说,嫁给一个大款后离婚了,还是没有,工厂公司啥的生意,本来就是人家婚前的财产,所以没法分家产,哈哈
我第一次这么强烈地拥护咱国家的法律
[本帖最后由 sunzhensz 于 2009-11-6 16:19 编辑] - u571关于股票,我倒想问问如果男方之前拥有股票在婚后亏的一塌糊涂,然后背负沉重债务,如果此时女方提出离婚,那这个债务是否也是作为共同财产来双方平摊呢?
- henryzyl总而言之,结婚前全款买房最保险
- sunzhensz这还是你自己的
自己的本金,自己的盈亏,自己负责,
应该是这样的 - sunzhensz两个标准:夫妻有无共同举债的合意以及夫妻是否分享了债务所带来的利益,
根据相关的司法解释,以下几个方面的债务应认定属于共同债务:
1、因日常生活所欠的债务;
2、因生产经营活动所欠的债务;
3、夫妻一方或双方治疗疾病所欠的债务;
4、因抚养子女所欠的债务;
5、因赡养老人所欠的债务。夫妻一方婚前以个人名义所欠的债务,以夫妻一方自己承担为原则,但如果该债务用于婚后共同生活消费使用的,比如购置结婚用品等,应认定为转化为夫妻共同债务。 - 马拉多纳当然是夫妻共同债务了
- pigudada这个社会越来越可怕了
- Tifa★月女人在tg大部分男人眼里已经不只是老虎那么可怕了
佛祖是怎么说的来着?
你的心里想的什么,你就只能看到什么云云,记不得了
利益往哪里一放,婚姻啊真爱啊亲情啊道德啊,都是狗屁 - 66看了下调查,傻缺还真T M多:D
- 野人之吼臭[哔],买单,不劳而获。
以上 - 野人之吼如果是婚后增值了,但男方在离婚时还是没有卖这套房子,自然照现在新法规定归属权还是属于男方,但是到离婚时,增值出来这一部分怎么算?是要男方以现金或别的形式支付给女方么?
- shigeru如果她不要求写名,甚至让我别写,说什么我都要写上她的名字;
如果哭着闹着让我写,美版,日完就甩。 - 自由人眼镜兄这关TG什么事?
- 闪耀之鹰过度解放妇女
- 达尼.阿尔维斯ls这么一说 我泪流满面 我要求恢复 一夫一妻多妾有同房丫头时代.........
- =0=写爸妈名字最明智
- sunner傻小子,你out了吧?国家为了你这样的特意想好了招儿:遗产税
呵呵,你玩不过tg的,作为一个普普通通的p民,认命吧 - aironline凭啥!凭啥!凭啥!