逛了一圈淘宝房产司法拍卖的观感

  • s
    stlendor
    就是透露着浓浓一股爱买不买的傲慢态度。
    照片胡乱拍几张,描述相当粗糙,甚至一些连关键参数都不给或要下载文档。没有户型图和小区图,外立面什么都没有。把风险和未明因素用统一免责条款概况等等,反正一句话就是你付钱我不管那么多。
    一件9.9包邮的商品尚且需要大量图片和细节,客服热情似火,而大几十万的房产竟然这副态度。
    就法拍房来说,也可能就是卖不卖得出去关我屁事的态度,一点也不为债主利益考虑。
    最令人恼火的是,中介评估费估计指定了给某些关系户,而且按评估价抽成,把价格估上天,收钱走人。
    这事应该委托专业中介进行,没有成交就没有佣金,这样他们就积极了,用价高者得的方式对债权和债务人利益最能保证,还评估个鬼啊有的流拍了n轮
  • 孓孑
    之前都是关系户居多,透明了以后说太清楚有问题还怎么拍的出去?
  • k
    k_u_u_k
    楼主都不明白圈内人怎么吃饭的,潜在买家不想买就是人家要的效果。

    喷错点了
  • j
    johnalex
    好的房源 法院亲戚朋友早下手了 iOS fly ~
  • 帆帆
    楼主好天真
  • x
    xu1985
    好东西还等你? iOS fly ~
  • T
    Tomgle
    拍得再好也没用,要看现场 客户端
  • f
    freefall
    楼主问问ID 5514那个公安系统坛友,他各种鄙视大家玩不转法拍房。
  • s
    songco
    几个问题:
    买卖不破租赁, 有人拍到了出租10年的房子, 房租一次付清
    各种税费欠费, 有人拍到房子感觉占便宜了, 结果税算下来是拍卖价的30%
    当然里面送个老太太之类的

    另外很多法拍还有个报低价, 你一块钱拍到也要按保底价格来, 这个最坑, 房子不知道有没有, 拍卖表的见过有被坑的, 2万拍下, 结果付了4.x万
  • l
    lotus163
    法拍房不承担各种责任就是坑
  • 皇.帝
    这不是淘宝这样打出来的,是法院。
  • j
    jjss521
    中介表面说是承担,收费有理有据。
    这行业混乱的一塌糊涂
  • 白骨书生
    从法拍房就可以看得出我国的法律服务水平。
  • n
    nieqbh
    有这劲头研究不如去抽奖限价新房了
  • y
    yasool
    论坛有个哥们拍了几套转手赚钱的,记得
  • v
    voov
    这个就不能理解了,既然有保底价,那起拍价按保底价来不就好了吗?起拍价1万,保底价4万,这是什么鬼?
  • M
    Mozart
    再说一次,司法拍卖不是消费,是投资,投资环境复杂,水深就不是普通人玩的,你还指望点点鼠标千里之外就可撸大羊腿,那怎么可能。
  • s
    songco
    最坑的就在这里, 起拍价可以低于保留价, 成交价不能低于保留价
  • w
    windxin
    就是要不清不楚,要不便宜都被其他人捡走了怎么办
  • m
    metalkj
    回复1#stlendor


    认识一些专门司法买房捡漏的 你要真有心 房子那么大 又不会跑 看中了 自己去实地看看 再找附近人打听下前面户主的情况 不是难事
  • m
    metalkj
    房子那么大的件 自己去看看不就行了 又不像中介不给你具体门牌号的 这个都是标清楚的 又不会跑 还是看你是否真有心想去捡漏赚这个钱了