很简单，就是国家出资，成立一个中国式的房利美，成为最大的，具有垄断地位的二房东。
首先对所有存量房征收房产税，尽管这会存在很大阻力，但配合我后面说的方法，就能靠更为阳光的经济手段，让这部分阻力变小

然后，这家公司统一吃进大量愿意出租的二手房，凡是愿意被吃进的，那么这些存量房，不征收房产税，相反还会得到房租收益。

接着，这些可租可售的二手房，以国家信誉为担保，分档次统一装修，维护，进入市场，租给个人，个人则可根据自身的经济情况，工作地点，随时变租。

国家的房屋相关交易，存量房的税收，则可以补贴其中的差价，让房东收益略大于市场租金，而租客租金略低于市场租金。

这样将可释放大量存量房资源，解决大部分人的住房需求，又可以让以房养老更加稳定安全。

且不说最大的阻力，如何统计存量房以及全国联网，还有更NB的假身份真身份证。

单说这利益怎么分配？
像联通那样，各部委联合出资？

“房东收益略大于市场租金，而租客租金略低于市场租金”
——那么，这里面的差价谁来给？中国99%的社会问题很简单，只要政府愿意掏钱就可以解决了，教育、医疗、养老、看病无一不是，可惜的是给出的解决办法往往是相反的政府少出钱、不出钱。

必然又是养了一棒子吃白食的货

别的不靠谱就不说了，要用多少人力物力来维持这样一套系统?

房利美不是败了吗？

太可怕了，幸亏你没从政。。。。

全世界除了个别小城邦国家，还没有一个大国有能力完全负担起类似的计划

说白了就是计划经济而已，相信国家，相信一个大政府系统能做到廉洁自律高效。

房地产作为资产占全社会资产总量的比重太大了。我觉得还得先从认定房地产属性开始，如果认定房地产是资产、那就应该允许流通买卖和自由定价；如果认定房地产是社会福利属性，那就按照福利的办法管理，尽可能禁止私人拥有和交易。

当然处理的相对较好的新家坡是二者兼有，处理得不错，关键还是要有廉政高效的政府机构来运作，否则必然腐败丛生。

社会基本保障问题从来都不是市场经济能解决的，因为他无法盈利，与市场逐利的原则相悖。
计划经济从来没有，也绝不可能从人类历史上消失。
随着人均占有地球资源的不断减少，不是爆发战争，就是全球搞计划经济。
科学技术的进步速度，已经赶不上人口扩张和人均需求增长的速度了。

靠人决策的地方越多越容易出问题 太理想化了

太折腾