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三天前，已经一个月没有发微博的潘石屹又更新了。过去，这个喜欢玩微博的开发商恨不得每天都要发好几条信息。

潘石屹分享了两首歌，一首叫《我怎么哭了》,另一首是经典的《送别》。一位大叔抱着吉他边弹边唱，语调哀伤：

聚虽好，别虽悲，世事堪玩味。来日后会相予期，去去莫迟疑。

上周，最重磅的消息就是潘石屹夫妇即将出售公司股权。全球最大的房地产私募基金黑石，要用总价40亿美元的价格私有化SOHO中国。

今日长歌来别汝，悲喜从此各西东。这次，他们两口子全部清仓，真要跑了。

黑石给出的价格是每股6港元，SOHO过去的股价一直在三元上下浮动，市值也不过两百亿。公司最近三年的收入，加起来不到60个小目标。这个条件很优厚了。

别人恐惧我贪婪，这句话套在潘石屹身上是不成立的。SOHO中国说白了，就是一家收租型的地产公司，疫情期间售楼处关闭和他们关系不大，也没听说他们给商户免租。靠收租过日子，现金流很安全。

外资抄底，也只是说对了一半。疫情对经济的影响刚开始显现，没有必要此时出手的。

SOHO的核心资产是北京和上海的持有型物业，现金流非常好，他们前年的净利润差不多是20亿元，和千亿房企中南建设差不多，但股价，连中南的一半都不到。

过去6年时间，潘石屹夫妇一共卖了300多亿的资产。这些钱，早就超过了整个SOHO中国的市值。

这是个有意思的现象，在不同的市场上，资产的价值一样，但价格并不同。拿到大宗交易市场上一个一个的卖，价值就找回来了。

这个小秘密，被黑石的人发现了。去年就传出打包收购SOHO中国的核心资产，现在变成了控股型收购。基金公司的朋友说：

他们找到了资产的水位差。

这样的故事，其实已经上演很多次了。宝能系对万科股权的狙击，融创发起的数次并购，本质上都何其相似。同样的资产，在不同的战场上发起进攻，效果是完全不同的。

三年多以前，融创用137亿就买下了联想旗下地产公司融科置地全部股权。后来，融科置地的朋友感慨地说，融创太聪明了，融科几个项目的价值就超过了融创当年的净利润：

我们远不止值这些钱啊。

这么多年，潘石屹贡献了很多地产圈的热点话题，给我们讲了那么多笑话，最后，他还是要和我们分手了。

包租公的日子挺好过的呀。

陈文茜曾经采访过潘石屹：你为什么要把孩子送到美国去留学？是不是对这边没有信心？。潘石屹解释了一堆，说有信心。陈文茜就是不信，最后把潘石屹逼急了：

我这几年，在黄浦江沿岸投了几十个亿的房产，你说我对中国没信心？

其实，早年间潘石屹还说过：我身边有两样东西，一个是钱，一个是房子。我只有看好市场才持有房子。

我不看好市场的时候，就会把房子卖掉，拿钱卷铺盖走人，就是这样简单的道理。

老潘诚不欺我。

前年的时候，曹德旺对中国高税率的问题表态，引起了很多议论。潘石屹也忍不住出来说话：

我觉得他说的是实情。

他对减税问题解释了很多，营业税改增值税是让企业减少了一些交税，但企业头上还有其他税，比如房产税，办公用房现在不按成本收，而是按租金收税。他算了一下，减税以后，前一年实际的税收反而增加了：

增加的是以亿为单位计算的。

现在，老潘要去纽约搞房地产开发了。

有些人的一生，是以微博销号结束的；有些人的一生，是要把几十亿美金从中国倒到美国。