一套房子2%的维修基金，总额还得了啊。看新闻，也说北京那边特别难支取，原因居然包括收缴不齐云云，买房子的都是弱势好吗？不交维修基金还能让你拿房？这记者太没有常识了，写的报道根本支撑不住观点。
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滁城明珠园小区首尝“螃蟹”，支取9万多元用于电梯更换；相关使用办法近期将出台
滁州市住房公共维修基金终于“开封”。记者从市房产局获悉，针对滁城明珠园小区电梯损坏，在我市房屋维修基金使用办法未出台前，借鉴其他地市经验，试水使用房屋维修基金，支出9万多元为该小区更换电梯，也成为了我市首笔动用的维修基金。
房屋维修基金首次启用
记者来到明珠园小区2号楼甲单元看见，在电梯门上贴着关于维修、更换等方案的相关告知，尽管按键仍亮，但电梯门紧闭。“去年12月就坏了，”该小区物业公司经理朱亚飞说，该楼有11层，除去1楼的门面房，共住着20户居民。2005年起，小区第一批业主入住，电梯使用已有8年多。此次是电梯的电脑主控系统损坏，由于生产较早，该系统厂家已停止生产，因此只能更换成套的控制系统，维修费用7万元。由于电梯运行平稳度较差，而强制报废时间是15年，因此，业主们一致决定重新更换部新电梯，而最靠谱的办法就是动用房屋维修基金。
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程，电梯也在其列。尽管之前我市没有先例可以参考，但考虑到市民的生活、出行需要，房产部门借鉴其他地市的办法进行试点，特事特办，相关申请手续一天内办结，9万多元的维修基金随即到位。据悉，这也是我市首次动用房屋维修基金。
为了更换新电梯，业委会成员曾去苏州、杭州考察，最终选定了杭州一品牌电梯，而更换费用为17万多元。“按照国家规定，首次使用维修基金不超过总数额的70%。”市房产局物业办负责人告诉记者，20户居民所缴纳的维修基金总数是14万多元，按照上限，共支取了9万多元。面对8万元缺口，小区业委会牵头，20户居民商议决定自筹，每户拿出4000元，仅一天就全部凑齐。
在小区一处空地上，放着新的相关零件。“新电梯农历年前就运到了，旧电梯报废、新电梯安装等所有的手续也已经办好，马上就可以安了。”朱亚飞对记者说。我市房屋维修基金至今没有支用、发放，究其原因是缺乏具有操作性的使用管理办法。可喜的是，记者从房产部门了解到，我市房屋维修基金使用办法已经起草完成，审批后近期即将出台，而房屋维修基金有望进入有序使用阶段。
（记者王 琼）
