小三房 2选1
先说小区概况
小区在所在片区属于改善型小区
不算特别高端但均价基本在第一梯队
2013年小区
容积率1.67 车位1:0.5
共45栋楼 包含41栋11层小高层 4栋18层高层
图1是18层高层 2梯4户边户
图2是11层小高 1梯2户 东西山户
两个产证面积都在88-93平，赠送面积约12-15 总价几乎一样。
购买原因是为了孩子在附近上小学，加上之前的房子居住环境一般，确定6年后卖出，这两个户型哪个比较好？考虑6年后接盘的客户哪个好出手？对户型没什么研究 特来论坛请教各位大佬。
8月7号上午
谢谢大家的指点，今天上午去实地看了两套房 开始比较中意B的 结果这两种房源贷款因为网签价的原因贷款贷不满，剩余的部分还要补齐
销售又给推荐了下面这个户型正常30%首付，比上面两个户型总价贵了21000，首付多7万 拿下了
阳台 厕所都有了 满意

明显第1个

储物间地方做个餐桌就可以了

第2个 唯一优势就是双南，但是其他真是一言难尽

我的话我会选1，住过类似2的房子(没有那个大阳台)，白天客厅里很暗

2:0目前…

2个的卧室面积差距有点大，看个人喜好吧。

要是说户型的话，毫无疑问第一个。就是房间小了一点

我打算买的是开发商库存房 不过小区二手房图2卖的要比图1贵些 所以我可能有有先入为主的观点感觉2号看起来要大一些，另外二手挂价可能是因为有梯户比的因素在里面。

选1，方正，可改造潜力大

选一 2 户型就奇葩 主要还不好改

需要装修的 干脆两个户型全给装修公司做下前期方案。 他们也会给你意见 哈哈！

肯定第一个，相对比较整齐

一比二好，不过都只有一个卫生间。

1好，2两个朝南的卧室会很无语，客厅暗

1比较好

做过房地产的表示 双阳台朝南的直接秒杀朝东的那套了 几年后不考虑任何别的因素 要是总价一百万这样 朝南那套至少能比朝东那套多卖8-10W

二手市场肯定2比1贵，而且还是11层小高层，公摊面积也少。1号两个朝北房间用起来一言难尽。现在中高端最好的户型就是三房朝南餐客厅一体的边套，2号很接近。ps：之前买房看了至少100套。

懂行，专业的。

个人觉得2好啊，就喜欢这样的边户，朝东为佳。
1不好的。

开始我也认为2公摊比1小，但后来经过看房和走访老住户，问了问他们办下来的房产证，他俩的套内使用面积也基本相同，

买2，东边套，客厅那个小转角可以敲掉，或者换成玻璃的一点都不影响采光，可能就吃饭难受一点

要我选，我肯定选2 ，两个卧室的面积舒服一些，装了柜子还有余。两卧室朝南比较爽。11楼总层高，1梯两户，比第一套舒服

我选1
紫薯布丁

我选1

红薯布丁

这俩户型都好奇怪~~ 户型1 门口安排一个书房 不能理解 户型2 左边卧室的开间只有2240？ 2米的床 然后只有24cm的距离~~ 感觉都不是很合适

选1 选1 ~~

要我的话选1
我目前是中间套的情况（南北不通透），其实通风到问题不大因为我楼层高，22楼而且北面目前1公里内没有任何遮挡，很空旷；但光线是真的差

肯定选1，住的也舒服。

我选1
标准户型，南北通透，通风好

选2，1的主卧1米8的床都放不下。

1只能放1米5的床，2能放1米8的床，2的阳台可以改造么？和客厅通了，厕所也往阳台扩一下，可能的话放两个手盆，早晨洗漱方便。1户型方正，但卧室面积太鸡肋了，觉得不论自住还是出手都是2更有优势。。。

图1室内空气流通好

1的户型好太多

选南北通透的

选2，双南，第三个房间也不是鸡肋。

你跟人家说的正相反。。。

2可以把阳台各出一个卫生间来，三室的房子，双卫还是挺有必要的。

你们俩的观点不是相反的吗？

1的厨房旁边的储物间可以改厕所么····

说实话 图2的户型要舒服很多

对一1，门口书房我是不接受的。对于2要看改造的潜力了。

我喜欢第二套

看着1规整，但是你10平方的主卧怎么住人？收纳怎么搞定呢。一号3米的客厅宽度也太窄了

感谢大家，考虑到目前二手市场和之后出手，还是决定去买2户型了

我选，肯定选2 ，超过12平米的卧室住得要舒服得多，同时厕所还可以加大

都没仔细看肯定是1

选一，方整，南北。

是的实地看了房 主卧确实很难受

小三房~羡慕有钱找小三的~~

1比较常规，2的大阳台比较喜欢，我自己住的话可能会选2，但是考虑到要卖还是1吧。