买房血的教训
- 中出俱乐部副总蹭个热度，说一下自己的经历
买房子，老公房，楼梯房，千万千万不要买，除非有顶级学区，否则等过几年想换了，发现附近的新房子价格涨得蹭蹭的，然后自己的房子非常稳定
继续住吧：
1，爬楼梯不方便，房龄老还有老鼠蟑螂
2，老小区环境拥挤没有绿化
3，车子不好停没有地下车库
想换房吧，新房子已经买不起了
所以说，买房的兄弟们给点建议，老房子楼梯房慎重购买，条件够的话尽量多贷点款咬咬牙上新房吧 - yzwbilly魔都买的起的学区房都是楼梯房了。。
- 中出俱乐部副总所以说，我觉得看房子唯一值得购买的原因就是学区了
- ZiPmAn二手房、清水毛坯、一梯两户有、可以搭配买独立车库（有产权+独立门那种） 、学区中上等！ 这样的南北通透大平层是不是算合格了？
我在重庆买了三年+了， 当时95W左右 190平方，现在出手估计120-130吧！ 但是我三年贷款就还了3100*36个月了！ 没赚啥钱，只是保值没亏！
要是在魔都、帝都、鹏城....... 早就翻几番了！ 嘻嘻！
刚需是关键，为了落户孩子上学没辙了！ - apapap交通便利不说？去菜市场方便不说？到处早餐美食店不说？物业管理费不说？南北通透板房不说？公费幼儿园小学初中不说？没钱不说？有钱谁不想上4，5百平米的大平层？
- gao37
血的教训？？？
我姐的房子，楼梯的。。。。然后最近ZF推旧楼加电梯。。。一分没出。。。然后变成电梯了。。。。
房价涨了不是一点半点。。。 - singbin80794附近几乎没有新房子，有的话也是十几万一平，郊区的新房就算了吧
- linsawen这哪是血的教训啊，明明就是穷。。。。买之前肯定考虑过这些弊端了
- clinve能配拿出来跟新房比较的所谓的“老破小”应该指的是一个城市老城区相对中心区域的老房（非学区房）， 这类房子周围很难有成规模的新楼盘，新出的政策就不说了，这类区域往往人口住宅密度大，哪怕出新政前近几年也很少有拆的起的。。。这时候就涉及到取舍了。。
- youjiang023兄弟，我想知道重庆那里还有这样的房子
- 弌?夜灬卟哭.主要还是老房子 户型不好 隔音不好
- apapap新房吓死宝宝的公摊也不说，咬咬
- pxlxh深圳今年老破旧涨的还可以
旧改棚改概念 - xf22cn问题是只有老婆小的学区房才买得起啊
- 王骞学区房好，，再破。。也轻松卖出
- kunge我感觉这种小区也很好
生活方便 - coolsai旧城区老房也有优点，毕竟是经过10-20年才完善的生活配套，现在才体现出价值的存在。
新城区新房也好，但需要时间沉淀，快则3.5年，慢则10年才有老区的生活配套；
当新城区新房的配套上来后，老区的价值一般来说就会下降；
老城区老房的价值在近5-10年，新城区的价值在未来5-20年； - zhytnt预算有限，你买房只能看你最需要什么。哪有十全十美的房子，真有的话，那价格也是十全十美了。
- tenl市中心的房子基本都是老房子，相对于同位置的新房子，你价格便宜太多了。缺点是涨的慢，但行情不好的时候也跌的慢，电梯的话，现在很多老房子都开始安装电梯了，感觉迟早都会普及的，停车无解。
- bxhaai这个190平只要95W真是舒服啊
- elegantFish邪恶指数+100
- elegantFish买这种的不都是条件不够的么，条件够谁买。
- xuran007现阶段中国人还没有把房屋品质纳入考虑范围。 基本上还是只看钱
- Aslele步梯房确实尴尬，价格总想向电梯房看齐，环境和配套吧，差的却不是一点半点
- qsdaren别说一分没出了，我们这交钱一年了，还没见动工。物业要求单元全户同意才能安装，算是停滞了，钱估计也打水漂了
- nsis哈哈，说的好，补充一点，公摊面积少
- 奶黄包o新房真买不起，我是广州白云区这边的二手房，10年建成，11年前房主入住，前年我买的
楼主说的也有道理，但买房对于一般人民来说向来力所能及，面对动不动就1-200万的房价，即使夫妻两人的公积金都负担不了，更别提日后的月供，所以有钱能买好的当然是好 - 看我的右脸教训能转化成资金吗？
- dboyzej老房子生活便利 就是小区物业设施可能差些 买房有预算的情况下 都是权衡利弊的选择
- 虾皮所以，买房的第一项条件就是将来能卖掉。
- jrtop小城市穷百姓肯定首选单位建的小区楼梯房，没公摊没物业费有的还有暖气居民素质高。
至于电梯房鸽子楼，你真喜欢就好，买买买！
更有钱的。。当我没说 - 牛牛的想法能买到正常面积能住人的学区房就偷笑了。
我家老房子顶级学位，周围一公里内两家省三甲医院，交通生活便利什么的就不说了，周边6万房价，新楼盘要16万。 - Jodin卧槽。。。哪里加电梯直接zf买单？
- Konstantine买房先分清楚自用还是投资，区别太大啦
- singbin80794买房第一是地段，比新旧还重要
- ZiPmAn房子有，当年的价格应该没有了！
现在应该120+以上看了！
对了，还是湖边的！ 车库就在湖边上的！房子面朝南看湖，楼下就是湖那种！不是几公里外号称可以看海看湖的！ - foolfly和我同事一毛一样的经历，想置换换不起了，虽然享受市中心的繁华，但是生了孩子明显不够了，如不拆迁住一辈子也挺憋屈
- gao37不是ZF埋单，可以用公积金给真系亲属交钱。。。
反正公积金拿不出来了。。。就当没花钱好了