本来装修好房子准备搬了，但是新家没现在住的房子方便，更小更偏，图学区买的。最近业主群里一直晒卖房子卖了多少多少，看的心痒痒，这房价也确实涨得夸张，过完年基本一个月涨50万，这几天类似户型毛坯都卖到800万+了，我想我装修好的卖个888没准能卖掉，如果碰到合适的，能够全款的(据越贵越全款，500以下的贷款大多数)，不着急过户的，不需要小学学区的买家。然后现在就可以签合同，付我个一半或者三分之一房款买家可以立刻拎包入住。明年中我用下小学的学区报个名，明年底满两年过户买家可以省大几十万的增值税，这双赢，也不耽误买家住新家。违约金定高点谁也不敢违约(我对门一年前买的二手不到500，现在房东估计肠子悔青了也只能配合办过户)。
老婆不太同意，觉得装修挺辛苦，卖了再买挺麻烦，我觉得卖掉以后还掉贷款手上还能有个七八百万，日子会比较好过，主动权也在自己手上，今后再要上车可以买个偏一点的大房子或者小的学区房，五六百也能搞定了，多贷点款的话手上还能剩个几百万。
问题手头没有什么好的投资途径，然后老婆和娃期盼了很久住新房子的预期也落空。后续再涨我倒是不眼红，这房价再涨下去真得出问题，虽然我是那么多年坚决看多房市的，但是这涨法配合现在的实体经济实在有点慌，老婆那边虽然不太同意，真要卖我也能说服她。非常纠结。

坐标苏州，我觉得非学区学区差价实在太大，初中学区现在的房子有，买家能让我用小学学区的话其实我也不需要再买学区房

还不如再等等上学后再卖

你这明显不卖

住过再买就不值钱了，装修好没住人容易卖

到达临界点在卖吧 也不可能涨的不停

学区房，从来不求大求新。 建议早点脱手。！

我的是小区里最小的房子了，所以好卖

苏州学区这么贵？ 名校么

我就觉得临界点到了

我觉着楼主是要问怎么说服媳妇,而不是卖还是不卖
如果可以找到能如你说的那样的买家,完全完全可以卖

你没懂我说的意思，还有其他片区呢。

买房就没想过要卖

苏州？ 呵呵
还不赶紧马不停蹄地下车..

我觉得这一波涨得太过了，至少透支了未来好几年的涨幅

那就果断出手 反正也是赚了

此话怎讲？

编辑掉，老板说没贡献不能杠

奇怪，不需要学区名额，为什么要买学区房，买家多花那么多吃饱撑的吗

下车可以，但是钱要用到实处，不然一放水，钱贬值分分钟

难道是星海的学区？

不是星海就是星湾的，不然没地方的会一个月涨50w

你卖的话 发现可能卖不出去。需要降价

你确定苏州不行？

苏州是河南，安徽，山东，江苏四省大学生的最佳落脚点之一，最近涨和这个原因很大关系吧

可能888不能马上卖掉，但是800以上一周内基本能卖

不是的，小区不说了，反正过完年有卖670的，3月750，前几天810，都是同样户型

卖房炒股，没瑕疵

5月有变数？

卖掉 给老婆买点化妆品 给小孩买点玩具 完美解决
苏州目前 很多制造业 在裁员 外地人都不在苏州打工了

卖房子一般考虑2个问题。
1、卖了以后，卖房子的钱怎么处置？是否能够保证新的投资渠道比房子更稳定（不是说赚钱，我这里还有当年下车P2P翻车的）
2、卖了以后，同样的价格，是不是买的回来？如果有人急买，加价收，我觉得卖也就卖了，但是如果是底价或者市场价，个人觉得可以再等等~

当然，你要卖，我肯定支持~

如果有房住可以下车了，不要看后面会涨成怎样

学区很好吗？很好就不用卖还会涨，不然就卖 再买初中学区

如果是我，会卖了现在住的这套，搬到新房子，然后手头现金再上车多套小户型

学区用掉起码就要便宜100w吧

可以关注下419会议精神，和房地产有关的内容。还有房产税很有可能已经不远了。学区相对保值，怎么折腾看自己喜好了。

看城市大体经济坏境吧，外资撤离对苏州来说不说致命也是挺伤的，个人见解。

楼主就是来晒一晒房子价格而已，你真以为他是来求答案的？

限购了马，没限购就不卖

按照楼主的分析，其实想大家给你一个卖的肯定，但事实上多半不会卖

是的 我穷疯了，你牛逼好吧。
那现在投票50%叫你卖， 25%不卖。可以说是压倒性优势吧，那你卖么？ 卖了记得上图。

苏州哪个地方？如果这么小这么偏的只是学区，实在想不到属于哪里

基于楼主说的小户型,那就是100平米以下了

然后卖价800W肯定可以走,那就是至少均价是8W+的房子

在苏州,能是这个房子的实力的,估计也就是园区的那几个地方了,建议赶紧下车

苏州这价格不低啊。新区也没那么贵。可以考虑下车了。

买家就不需要么，不然他买啥学区房呢

这辈子都赚不到这么多钱
卖了可以退休了

买学区房就是为了上学的名额， 你把名额用了， 鬼来买？

卖，学区房zf打压，以后不存在学区房

新区实验的学区吧