转自汽车之家

我在魔都，近期由于启动新的项目。需要寻找店面。在上海，江苏这2个省份。平均每天行车200公里左右。以镇为单位寻找店面。从2月份开始，下午2点出发，晚上凌晨2点结束。这样找地段，谈店面。所以，是亲身在第一线，把所见闻和自己思考列出。没有任何的道听途说，都是自己的见闻和感受。

景象1：
一般在周末或者下班的点，像以前在九亭同利路商业街（周围全是工厂，我之前的工厂也在那附近）。车都进不去，进去如果是2个车，周围全是摆摊的。基本就车出不来了。现在空空荡荡。很多店面都在转让。开车过去，看着锁门的店。门口一张A4纸“转让 ，电话。。。。”。这是最常见现象。

除了少数2个镇，主要街道上基本没有看到转让的店面。其他任何镇，一条街过去基本有好几家要转让。有的没有贴转让，我过去一问，有的老板就说：你要多大的店？要不我的店给你吧。

而且这样的情况我碰到了10多家。所以，他们开着也基本就是死撑。还有个原因。就是当时他们接手的时候，都有转让费的。所以，现在就想股市一样，被套住了。还有个店，转过来不到一个月，就又准备转让了。（凤溪的一个早餐店。我写出地名，保证真实性）所以，高房价，对实体经济的破坏将会慢慢显现出来了。除了生意特好的店，就是排着队买东西的店，其他很多店，就是给房东打工的，。

生意特好的店，也有。我这4个月，看到过2家。

不光是店，工厂也一样。除了早些自己买了地皮盖厂房的。我有个朋友，有厂房做磨具加工。现在，干脆不做工厂了，把工厂分成4个区，包给朋友干，就收租金。呵呵。


景象2：
在上海的各个建材市场，或者五金市场，以及轻纺批发市场，食品批发市场，日用百货批发市场。（我有很多亲戚开超市，所以我也会跟着进货去，晃晃）很多店面空置。像以前是绝对不太可能有这样的情况出现的。

景象3：
晚上在街上走的人明显变少。本人是夜猫子，经常在晚上出去吃夜宵。以前，人经常一堆堆的。男男女女。或者哪个哥们喝多了，在街上乱吼。或者有些女的喝多了，在路边吐呢。或者几个男的喝多了，狂吹牛皮。但是，这样的现象少了好多。不是少了。连在路上走的鬼都少了。

。。。。。


感受最深的就是各种店铺的转让，然后很多工厂门口破败。一看要么就是倒闭了。要么就是半死不活的。以前，我父母家边上几个工厂，经常三根半夜，车来车往，吵的都睡不着。现在，就是静悄悄的。你说倒闭吧，好像门卫还是上班的，呵呵

但是在寻找店面的过程中，我也看到几个奇怪的现象。对于这几个奇怪的现象。本草民万思不得。不知到有没有大侠知道。
（1）上海到处在查电动车。我本人开车10年，虽然，也讨厌电动车的人横冲直撞。但是，说良心话，那么多就是打工的，很多人买个电动车都是心疼的。ZF有必要这样么？电动车是廉价的交通工具。对于普通百姓我支持。是不是故意严加管制，让大家买汽车，呵呵。可以继续收购置税，还可以继续支持2桐油。然后，你乱停车，200元来了。呵呵，而且，我发现交J现在拍照特快，魔都，青浦区，他们自己骑个电驴子，然后，罚单是放在警用电动车的箱子里，一张罚单，不超过20，秒，抄完就跑。

（2）上海大批量地在拆除违建。违建本来是拆的。有些民用建筑，开个门，可能就做个小生意。现在好像大规模整改。我看到好多店被迫关门。我猜想，是想把你们往商场赶。哈哈。我如果有窝棚
能做点小生意，干嘛一定要租看起来高大上的门面。有的生意，房租贵了就是没法干了的。

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还有挺多的。不太敢说太多太直接的


我认为低迷会维持数年。

本来，想谈谈我如此认为的原因，后来，想想还是作罢。一是能力不够。二是胆量不够。呵呵

本人观点，如有不适，请谅解

上海电瓶车是多，还快，有时候视线不清，好多次差点开车撞到

能力够了，胆量够了，可惜资金不够

每次看这种贴，都要看10遍新闻联播才能平复。

再正常不过了~
实体经济是一方面 还有一点是电商对商铺冲击也比较大

胡说八道，我上海物价房价早已赶英超美，你居然敢说不行了

就别说实体店面了，就连chh二手区都冷清很多。还不如咸鱼了

以小见大和以偏概全只在一步之遥

不光是上海吧，已经是全国性的了
无论Z-F说得多么好听，有一个简单粗暴的指标就能看出来，而且绝对无法说谎：用电量

上海一直嫌外地人太多，现在开心了

深有同感 广东这边也就这情形... 也不知道能不能好转起来...

我开个洗车店顶风作案没见不行啊~

每当你产生大环境不好的错觉时，我建议你去看看熊猫，斗鱼什么的。那火箭，刷刷的飞，根本停不下来... ...

tb发达了可不是一年两年了

电脑产业基本完蛋了

我这三线城市还有县城里面实体经济也不行。。。各种转让关门，反正很坑，经济不景气，大家手头都没钱

洗车店自带CHH光环，还免费提供肥皂

我大约半年洗一次车

大多数是假的吧，自己员工刷的？

那个作者去的本来就是人少的郊区， 从来也没有繁华过的地方， 就得出了没落的结论。 九亭那里记得有个很大的商场多少年前就是鬼城， 因为那里是工业区， 居民少， 小店开不下去也正常。 反正市区里， 我是没看到楼主说的情况。

大家的收入摆在那里，CHH精英多，感受不到差距，普通人买房子是很辛苦的，特别是现在房产把普通人的血吸干净了，哪里还能在别的东西上面消费

大家手里没钱 兄弟 你的眼神差了点

土豪遍地 只是你的圈子不足而已

chh精英也没多少买的起上海的房子了吧，里面8万起，10万正常，能买的起的，也不是自己挣的，拆旧买新而已

九亭…………平时戏称安徽九亭

上海控制人口了，所以整治违章，农村的私房好多违建的都拆掉了，外地人低收入的租房不容易了，带洗浴的很小的房间都可以借1000多块，让低收入的增加生活成本，减少常住人口，七宝本地人路过。。。

看了楼主最后的2点，就晓得楼主是个键盘侠。呵呵

以前开个店，怎么都行

现在没有竞争力的还是老实打工。

九亭现在都造房子，实业误国。房产兴邦

楼主应该是忙的没时间看新闻，这半年新闻一直在说上海需要控制人口，特别是外来人口数量，目前大力拆违建，查电瓶车的目的就是要赶走外来低端劳动力，控制人口总量

北京人民表示，吃饭能不排队吗、逛街人能少点吗

我小姨就在上海做生意。

一年店面的租费都要18W，她说她每天都在给房东打工。

是魔都清人了而已…留下有能力的…没能力的滚蛋…

转型升级的吧。没你想的那么严重。

有这么多热心网友，一定忙的不行吧。

秤砣型经济，你看到的是下面，上面还是一样暖风吹的游人醉，以为是自古以来未出现的太平盛世！直比宋唐盛世

我这里店面倒了好多 现在只看见新开手机店和小吃店 奶茶店到越开越多 别的店就没看见开了 镇里违章拆了很很多多 多是办厂的 现在上头有关系也要拆 为什么呢 应为镇里的地已经卖完了 没什么东西好卖了没收入 把那些违章的拆了 收回来又可以卖钱了 本来国家的政策是退耕还林 又出了个恶心的赚钱的方法 把山上原来好好的山地 开成梯田 山上开出100亩 就把山下100亩的良田卖了 本来满山绿的 现在每个山头多是秃头

好多像我这样的外地人，都被ZF赶回去了！现在是只要人才，不是人才的外地人，麻烦你们哪来回哪去了！

是的，老爸是初中老师，以前一个年级好多都是外地的小孩，现在少了很多，很明显。

确实,中国经济不行了!

我大约半年洗一次车，每次都去你隔壁洗

哪里经济都不太好，

场地还一年一换 一换一装修

都说什么主动转型升级都是屁话 中国说到底还是靠制造业带动的出口优势在维持人民币汇率 在维持所有行业的繁荣 现在自己做死搞房地产实体经济下滑不行了 然后就造作一些事情出来说什么主动转型减少人口云云 这只是为了为接下来经济大幅下滑提前找好的借口 这是一种证治宣传手腕
现在国内经济最健康的就是重庆了 控制了房价建了大批公租房吸引了大量制造业入驻 大城市中人口在流入GDP在增长房价确下跌的就只有重庆了吧. 长三角已经透支了制造业的根基 上海作为泡沫中心未来5-10年会持续下滑

重庆的那个来自上海的浙江人自诩很懂经济…… 可是看看他搞的医疗改革，简直就是个闹剧…………

别的不评论，但是觉得电动车该严查，都把自己当坦克了。。。。。。。。。

可以加盟么?

小城市，去年赶集到下午2点 还有很多人，现在12点贩子就走了不少了。

大衰退期才开始，中国的经济应该是从铁矿石 这类大宗商品降价就开始下滑了，以后会有越来越多人感受到的经济规律的必然性。

出去吃饭时我自问，这经济哪里下行了？

上海房价4年内还有翻番的空间！Yes!
实干吴国，炒房兴邦！