估计收到房产税刺激和贷款利率下调，新盘直线飚

金茂府标价7.8到8.5，到现场说是8.8到9万，一期最后有套两楼，8.5还不肯卖。。。

瑞虹新盘7-7.5，一天扫光，8万的后续盘1000个号拿光，被告知想买只能碰运气或等第七期涨价。。。

泪流满面。。。

究竟谁在买？？？

没事，当年股市6000点以前也是疯狂的

现在买以后等哭吧

上海这种地方应该一半卖给洋大人才合理

以后哭？一百年以后？

经济不是崩溃了吗 怎么房价还在涨？

不崩还要快

3000美金一平，带英国管家。

我还是回我的精神病院吧。

真的觉得现在一线城市的房产也快触顶了……当然是就新盘而言

魔都市区那些4万减的老楼感觉不怎么会跌

100年妥妥的

最后的疯狂

反正就是涨

肯定有问题 新盘和附近次新盘简直一天一地

股市追高懂伐

当然是买的起的人

今年上半年问题不大，下半年经济回暖就要小心了

这钱留在手里或存银行都是贬值
放股市可能血本无归

还是一线城市的房子最合理，谁借我1kw我也这么玩

TG股市现在是经历美帝1929年开始那些年的事

我和你感觉恰恰相反，一线城市一手高端楼盘才有升值潜力，魔都市区二手房倒是涨不动，一个停车难就让你望而却步。

8w一平米。。。

想问下楼主房产税政策有啥刺激了

抛三四线买一线 资本最后退守而已

美帝房贷违约飙升的时候CDO还在涨的不要不要的。

估计贬值压力太大了，都赶着兑现。。。

不少人在整合手里的房，卖掉几套老房子，换大的新房

次新盘很牛，比如大宁瑞仕，2013年的房子，7.7万起价，八万多也有人报，这算上税，基本和新盘差不多。。。

+1

新盘还没到头，瑞虹七期大概5月份开，估计8.5。。。

这都不算豪宅，算内环的轻奢新盘。。。

都是置换，置换两套老房子换新的，自己出不了多少钱，相对的就是新房次新房暴涨，老小区横盘

反正这一波我不准备参与，静观其变

房价越高
贫富差距越厉害

这么高的房价都抢着买
说明有钱人那个钱多到没地方用了
有钱人的钱越多，P民越穷

因为最近的利息差比较厉害，降息后房贷普遍可以打8.5折，有些小银行甚至有7.7折的。

而民间借贷的利息，有抵押的是100万本金，每月2万利息。无抵押的利息就更高了。

也就是说：你只要能从旧房换新房的操作中套出100万现金来，放贷的利息就足够支付300万房贷的利息。

再加上最近上海房租暴涨，租售比也上去了。房价你可以说是虚的，可租金是真的。

所以最近旧房换新房的人非常多，交易中心都是人。

现在滞销的是贷不出款的，过户费用高的老房子。而能套出贷款，且过户费用低的新盘很抢手。


还有一个因素是小城市现在连人都没有，房产崩值。在大城市赚的钱去老家买房，而在大城市租房，这样的模式绝对不划算。所以房产投资资金都在往大城市集中。

太危险了。。。东京香港当年最后的疯狂的一两年如出一辙，还记得去年五月份的创业板吗，各大公募基金公司抛弃主板低市盈率股扎堆创业板。
和现在各大房地产商抛弃二三线城市土地，扎堆北上广深，有啥区别？

如果经济有任何闪失，这银行是当最后接盘侠咯？

关键是地方政府还是不遗余力的推高，利好政策频出。。。

现在东京和香港的房价有没有回到顶峰时期的8成？

不了解，纯粹是问一下

东京差好多，估计是90年的一半吧。
香港隔了13年又回到了97年的价格。

[本帖最后由 realsquall 于 2016-1-31 21:05 编辑]

如果一线城市房价崩盘，地产银行一起玩完，大盘真要跌破2000点，不寒而栗。去美国买房算了。

做梦呐？当然是鹅们均摊咯。

是这样，理论上不存在崩盘，存在的是下行

好比股市，现在不断的有外来，外地的资金流向北上深，输血，好比新股民资金不断涌入，到最后资金枯竭，那楼市就下行了，但由于tg中央集权，可以高度控盘，所以表现未必像资本主义国家那样，软着陆是必须地。。。

还没开放限购呢，不能算不遗余力推高。

魔都不断的在整合资源，在各地推亮点，推动建设，推高地价。。。

把二三线的资金不断的吸过来，操蛋的是中央不管，不调控，不制约，任由魔政府都乱来。。。

LS有人说地方政府不遗余力的推高啊，我以为上海政府现在这么给力

之前几年房价涨的比现在快的多，而且是全国一起涨也没这种讨论房价超过股市的情况..
反正这一年不断在创造历史，静观再创历史..

资本退守集中，这个很可怕

索尼大底还没买房吗？

退守是退守，但是为什么要怪上海政府呢？这不是资金自由流动的结果吗？

其实去交易中心看看就知道了，究竟是炒楼的人多还是置换的人多，说句不好听的，之前炒楼那些人很多人都在股市给坑了