上海都是房东修

广州也是房东修

叫他滚蛋

房东修或者55开

我这边是银城中介。他们是可以直接报修的。还可以。
但是具体还是合同约定，合同怎么约定怎么来。

如果有硬物堵塞，确实要拆马桶 iOS fly ~

没约定就房东修，但是明确人为损坏，房客来。 留留下一只安红

正常使用应该房东修，有异物租客修

没打招呼就拆，谁会给背锅呀…

默认是房东修吧？除非单独约定，不过啥事都打电话让你去确实挺烦的，我一般都是让他留着票据退房再结算，只要不是不太过分都无所谓

回复8#陌小宅
关键硬物怎么进去的…… iOS fly ~

房东修 我在上海
当然要是你不愿意管事也怨不得租客修了找你报销

作为多年的房东，在本坛已多次传授经验。合同中注明：合同生效一个月内发生马桶、水池等堵塞，由房东负责。一个月后由租客负责。

一般是房东修，这个修一半才想起问房东不妥，也可能开始以为没多少钱。

绝对房东出的。这种算损耗了。举个不恰当的例子，租你的房子，租了10年，房子旧了，难不成你要找租客要翻新的钱？这类水管电器损耗，都算房东的。因为租客不是只跟你租房子，是租的房子里边的一切东西。除非你能证明是他认为损坏的，那么是另外说，必要时候可以扣押金。

除非你合同另有约定，不然默认就是房东出此类维护费用，不信去查有关租房的相关法令。 iOS fly ~

肯定房东付款啊，还用问吗？

疏通肯定房客自负，漏水你得去修这不是人为故障
。。

按我的想法就是房客出，我的理解是我租了一个手机坏了起码要联系出租方吧，走售后或者怎么修，得人家同意吧，说白了自己找人修了再要钱说不清

就算需要房东出，应该花钱之前先沟通，谁知道他找来的谁？
说难听点，万一是就花了 100，然后跟房东说花了 200呢？ ios fly～

该他出。因为没事先勾通。

房东修就房东自己找人了修，租客自己找人来让房东出钱是个什么道理？无理取闹！小尾巴~

前几天马桶漏水刚换了法兰，我去店面买的，15块

房东找人修。 出索尼黑卡四

除非故意损坏，一般的正常损耗都是房东修 iOS fly ~

修前可以找房东，谁出钱看各地规矩和租房行情约定，被骗了找房东报销，谁知道你是不是仙人跳啊

易损件需要明确包修时限，无约定就房东负责维护，非易损件无人为因素房东负责，租户不得私自维修，否则产生的费用房东有权拒绝支付，既然你这已经维修完了，就对价格进行协商吧，记得要发票

坏了找房东，房东负责修；自己找人修，自己负责。

多大点事。100出了。以后每个月涨房租100。

回复3#战神之矛
切，房东一个个恨不得2万就装个房子，东西垃圾到不行，自己不修谁修 iOS fly ~

关键是没提前打招呼。打招呼了万事好商量。HiPDA·NG

先不管合同有没有说坏了谁负责，就冲房客不通知房东，自己找人修了想报销来说就该他自己掏！谁知道你找的谁？找房东或者物业服务的，比外面便宜多了！东西老化损坏房东负责没问题，可马桶堵跟老化什么关系？

人为故意损坏房客修，自然损坏房东修，这么简单的事。

房客租金里是包含有家用电器家具等使用权的 发自小霸王学习机

人为故意损坏房客修，自然损坏房东修。如果应当房东修的东西，房客未与房东沟通自行联系统一定价的正规渠道修理（比如房东房客都认可的物业维修/天然气方面天然气公司指定维修等）可以要求房东付；但如果是房客未与房东沟通却自行联系非正规渠道来维修，房东应当拒绝不合理费用的部分。 这样才比较合理。
楼主碰到的这种情况 如果维修费用50 如果是500 如果是2000呢？ 如果房东骗楼主呢

看他态度，五五开吧

要分什么东西，自然损坏的或质量原因损坏的房东修，比如水龙头、电路、水管自然爆裂、灯泡坏、电器坏
租客使用不当导致的问题，比如地面砖砸碎、马桶堵、玻璃破碎，自然是租客修啊
都让房东修是不讲道理的行为。

这也是为什么我把橱柜带的杂牌子水龙头都换成九牧的原因

之前有个房子马桶经常堵，每次疏通都是我出钱。我觉得应该我出。
空调不制冷加氟也是我出，基本上房客不过分，这些小钱都无所谓，大家都舒心

一般是给个保修期，比如三个月内损坏由房东负责，超过后的使用损害租客负责

一般都是房东出钱。

自己动手不超过20元

谁堵的马桶谁给钱

你都不修了还来论坛问什么？

我租房的时候房东说，什么坏了你自己修，从房租里扣。
但是我们也懒得找她报销，小毛病都是自己修的

我出租的公寓房是我出钱修的马桶

谁打电话叫的维修，谁付款。想让房东付款？可以，但得用房东指定的维修方。

修之前就要沟通好的。我的房东有御用维修工，就在楼下的店里，修之前跟房东电话联系，同意之后才可以找维修工上门服务，租户不用出钱。HiPDA

不是人为故意损坏，房东修