拍卖价 楼板价10000

普通商品房 容积率 1.8

普通商品房 容积率 2

最终售价是多少钱

看市场行情。

两万块钱的

精装2.2毛坯1.8。

2.5万是正常价格

2万4左右

2~2.5倍

不先说下商服［仓储,酒店.批发］商住？

翻个番

不限价 清水2.5-3.5
限价清水2.2+装修0.5起

那要看容积率啊。容积率2.5和容积率5，那差别大了去了。服了你们一个个的。好比说油耗不说平均速度一样。
如果容积率是2.5左右的话。基本上2万3没悬念。

容积率，利润率决定，

楼板价是算完容积率之后的。土建成本每平米也就三五千块钱。主要都是政府收取了。

喊5W也可以 不限的话

与无限价？可参考周边近似楼盘价格。

楼上的有些报价叹为观止，还有和容积率有啥关系，楼面价就是算完容积率的，要么和高区高不高档有那么点关系。最近一个的建筑成本测算

楼面价是把容积率已经算过了

回复17#成湖


d版很多人挥斥方遒

正常，大家都有知识短板，补充一下，还能继续愉快的聊天

这个基准单方是几位数？看不清楚

回复20#成湖


4位数····，马赛克了 太精确了 怕被定位到楼盘

不到2000的建筑成本？

现在都是精装房了 得看装修价格加上去怎么样 2.5左右吧

比想象的低，包括小区环境吗？

回复24#成湖


不含园林绿化和箱变进小区变电站，天然气等的钱，不过也增加不多

清楚了，谢谢，又学习了

对，连最基本的概念都没懂，就敢随便评论

1万楼面价 毛坯肯定要到1万8的 精装就得2万了

这个比想象的低啊，我印象中高层+地下车库正常单方要3000-4000吧，多层差不多2000不到

看行情，算账后发现不赚钱一直不盖楼的也有HiPDA·NG

朋友昆明周边拿了块地，楼面价600块人民币。

计容小建安大致2500元每平方基本够了，再加1000～1500元，就是大建安的价格，这里面包括了绿化、配套之类的东西，土地价格高的话，成本占用的财务费用会高一些，按占用18个月计，大约2000以内，这几项加起来大约6000元，所以开发商计容楼面总成本1. 6万左右

销售价正常就是2万

还有税收是大头