2008年02月21日 09:40北京日报【大 中 小】 【打印】

少则七八套，多则几十套，最多一人准备出手四百多套

本报讯 前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。据七彩尾房超市负责人昨天透露，最近他们接了不少炒房客的“单子”，希望委托超市帮着卖房，其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套，多则几十套，这些温州人和山西人很少带着一套房子过来的。”七彩尾房超市的这位负责人介绍，“最多的一位手上有400多套房子，他不得不专门成立了一家公司雇人专门打理这些房产。”

说起温州人买房的“豪迈”，万年花城的售楼员记忆犹新:“提着一个大提包，有的甚至是‘蛇皮袋’，打开是一提包或一袋子百元人民币，很少有刷卡的，更没有贷款的。”山西人买房也很有“气魄”，带着一大家子人，呼朋唤友来看房，看好了就说:“这个单元我们要了。”

也就是三四年的工夫，万年花城的房价从每平方米五六千元涨到了一万五六千元，其他楼盘的房价几年差不多也翻了一番多，不少炒房客看看风头准备现在“套现”了。以万年花城为例，一平方米赚一万元，一套100平方米的房子就赚100万元，可以想见，当年的炒房团将在京城房地产市场上赚个盆满钵满。

从2000年起，温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。一位温州购房团的成员形象地介绍:“按照回报率15％计算，这比任何一个产业都要赚钱，炒房可谓‘温州第一产业’。”由于出身商业，商铺、公寓、别墅是温州人炒房的首选，而且以短线投资为主。山西炒房团主要是一些小煤窑主，产业出身，炒房以长线为主，喜购住宅，不少房产宁愿空置也不出租，留待涨价后抛出

http://finance.ifeng.com/news/hgjj/200802/0221_2201_407332.shtml

我就艹这些tgfc.qwd1.com，就是他们天朝的房子价格上的这么快！！！

我就艹这些tgfc.qwd1.com
………………

这群狗婊子养的.............

河蟹社会，人吃人也可以合法化。

你不会是ＲＮ网络资源区的斑竹吧

什么是和谐?

害的我要租房度日 NND

为什么大家这么天真 觉得这么点出货就能影响整个中国的防地产市场

操啊，今年房租要涨到2500，怎么活啊

PS：北京地区，出租半个床位，只限MM，有意者PM

超市都帮着卖房了

这个单元我们要了

北京确实有“七彩尾房超市”。好像是个网站。另外说的价格也没错，万年花城的价格现在就是14000多，靠近南四环，售楼内部的人还不让买。不过能不能卖出去不好说，北京也是有价无市。

真有钱系列

说实话 这种没法求证的一次买一栋单元的新闻
还是少信的好
不知道哪个别有用心的人转移视线用的
房地产市场这么大 不是几个所谓富翁能炒起来的

另外 一蛇皮袋子的RMB能买下一栋楼?也旧够个首付吧

确实有一下买一单元的，我这里就有，不过我这里房子便宜一套才20W。

还有就是去北京买房的山西人极多，尤其是那些矿长们，我听一给局长开车的朋友说他亲眼看见局长和另外一个矿长两人合买了一个单元

据说当时他们在售楼处因为穿的不怎么样被售楼小姐BS了一翻，两人一怒之下买下整个单元，唯一的要求是先把小姐解雇再买房子！

[本帖最后由 sonicae86 于 2008-2-22 00:30 编辑]

不是几个富翁，而是整整一个阶层。这个阶层掌握着中国大部分的财富，这个阶层有很大比例在炒楼。 中国民间资本的力量是非常恐怖的，两个投资渠道：股市，楼市 甚至楼市比绝大部分人的主业赚钱的多 风险还小。当完成原始积累后，很多人不是想着继续发展自己的主业，而是去炒楼。连海尔，康佳，夏新都开始集团炒楼了，再给你透露一下，中国兵器集团都开始开发房地产。你说这房价能跌么。。。只要投资预期不变，中国房价永远不跌。 兰州卖个牛肉面都被限价了，其他行业想多赚点儿钱有多困难可见一斑。 现在这个情况，就是和日本香港一样，一个产业的过于强势导致正在贪婪吸收别的产业的养分。什么时候这个泡沫破了，什么时候房价才能下来。这个会造就一批赤贫，但在击鼓传花的过程中，只要还能给花找到下家，就赚，还是疯赚。 400套房子，随便找几个义务老板就能凑出来，一年后挣50%甚至更高，SB才不去。

房价高企也体现了国家意志。 2001年韦伯豪在北京卖到1万元一平米，报纸头版批判它的暴利，现在那个位置的房2万块很多人还会觉得很便宜。这个就调整了 消费者的效用函数。 对于促进消费是很有好处的。 没买房的人现在去吃顿饭，花1千块钱可以自我安慰： 这么吃20顿只要房少买一平米就回来了。 买个包 上万，女友或老婆也有了挡剑牌“我连房都没跟你要，一个包你有什么心疼的？ ”

最后，中国正在鼓励中资私募股权基金的运作，这个会很大程度上吸引一些现在炒楼炒股的风险厌恶者（国家鼓吹的事情风险很小，跟着党走有肉吃） ，也许，大概，会吸收一部分楼市和股市的热钱（尤其是股市）。 但是私募的退出方式要不就是真正提升了企业价值，吸引别人来收购你的资产。或者未上市公司直接IPO。以中国人的特性和能力，第一条路成功的机会很小（我们太太太欠缺企业家）。第二条路也有诸多弊端。有精力我再分析。

他们撤了，我看房子也降不了。毕竟征地费用在上升

其实说白了就是风险投资，这种事估计矿长们是看不透的。

关我鸟事……

VC和 PE是有联系 但也有很大区别的两种投资模式。 风险和标的都不一样。 只是现在PE因为传统的项目不够做，才会同时涉及VC的领域。

我家小区刚刚开盘的时候大概4K一平，现在对面楼里有一个单元还有一列是空的，显然就是被炒房的人一次买下的。
我们这N多二手毛坯房都是04年底时一帮东北人买下隔两年后慢慢出手的。

会有这么多人接盘吗？

不好说啊，看北京的平均房价水平了

现在卖个2，3万一平米的入住率是非常低的，可以说有价无市

而新楼盘，价格非常平的刚开盘就被炒，很多要买房子自己住的，消息不灵通的话根本买不到

比如07年杭州有个楼盘，一期6000多，到了二期就破万了，时隔半年而已。现在是买房的跟炒房的赛跑，这楼盘15000如果是北京的平均价，肯定很快能出手

唉.....................