果然宇宙行
- wsyx87930上赶着给你降利息送钱呢!
- 粥萍萍好事啊。
- 我是民工
- mumoo其实转换为lpr算不上转,转固定利率才是'转',不明白这个槽点在哪,今天好几个帖子了
- teufelsy现在所有银行都这样,建行,民生,中兴,全都是一样的
- radwaste
- 我是民工
- stevecui回复5#mumoo
之前咨询就是说固定利率是原利率模式,Lpr是浮动模式,默认不操作是固定模式,现在突然公告全是进LPR浮动模式。 11 Pro Max fly ~ - mumoo原来的利率是根据央行发布的基准利率计算利率,现在是根据lpr利率,lpr对以前的带宽基准利率是替代的关系,lpr就是未来的带宽基准利率,所以你不主动去申请自然就变为lpr,这不是非常合理的一件事吗。只有转固定利率才是对合同内容的变化。这次调整给了这个选项而已。你所说的原利率模式也是浮动的啊,也不是固定的。
- stevecui
- 轻扬的尘对金融方面的知识一点都不懂,能不能再通俗一点
- 懒散的牛还好我已经改固定了。 ios fly~
- mumoo我不清楚很早以前的贷款合同是否用固定利率,但最近这些年其实绝大部分都是浮动利率的,可以仔细看看自己原来的贷款合同,总之我前几年买房的时候,没有任何一家银行给的是固定利率,都是基准利率上浮(下浮)的模式,也就是说全是浮动利率。
- mumoo简单来说,原来的房贷利率大多数人的都是根据央行发布的贷款基准利率浮动,现在则是变成了根据lpr利率浮动。
完全没必要谈lpr色变,我家人很多银行从业人员,我很早就主动去申请转lpr了。是否要转固定利率只要考虑一个问题,就是结合你的房贷剩余年限判断利率变化的预期,如果预期利率升高则转固定,预期降低则转lpr。我自己的情况是房贷还有20年左右到期,20年内的利率变化我看不好,但我觉得10年内利率下行的预期比较大,而我们这套带宽的房子10年左右大概率会卖,所以选lpr没商量。当然还有一个选择就是实在看不好的情况下固定损益。毕竟现在4点几的利率再低也就到0,而上行空间就不好说了,如果选了固定利率,就算亏也是有准确额度的。
但对普通人来说,上上下下差不了多少钱,其实根本不用费心思琢磨了。 - stevecui回复15#mumoo
但这个所谓LPR的浮动,本身就是多加条件了,基于基准利率的浮动,这没问题,原来的贷款合同就是如此。现在,是银行方面硬生生加入一个新的计算条件,作为客户这方面,没办法。而且,虽然目前是有利,但既然是浮动,总会有涨的可能性的。 11 Pro Max fly ~ - mumoo
- radwaste更新下,有电话了客服,根据客服的指引,可以在手机APP中选择LPR固定和浮动两种方式。
选择固定后,就不会统一转浮动了,不用事后再改。 - 11ww22属于灵活性的行政指令罢了